MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]


Внимание всех посетителей форума!



На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успееете их прочитать.

/index/3




Последние активные темы на форуме
  • Похудеть.
  • Daniela"
  • Mercado Libre
  • Daniela"
  • Процесс получения гражданства.
  • Daniela"
  • О спорт , мой враг!
  • Daniela"
  • Инфляция 2016 года
  • Daniela"


    Посмотреть все последние темы по порядку >>>


    Страница 11 из 11«1291011
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Общие вопросы о недвижимости. » АГРАРНЫЙ ВОПРОС - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Может быть кому будет интересно)
    АГРАРНЫЙ ВОПРОС - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
    дровосекДата: Четверг, 18.07.2013, 10:06 | Сообщение # 151
    Хорошо знакомый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 194


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 10.07.2013

    Рейтинг ТОП50:

    mmklok, мне по работе пришлось столкнуться с этой проблемой, ФЗ о фермерском хозяйстве, сразу оговорюсь название у него другое, просто не охота искать полное название, да и думаю не принципиально. В том законе не говориться что запрещено строить (здания для постоянного проживания людей), но и не говориться что разрешено. А у нас в стране что не разрешено, то запрещено. В судебной практике нашел всего 2 случая, когда фермерам позволили зарегистрировать здание, как жилое на землях сельскохозяйственного назначения, не путать с землями сельскохозяйственного использования (это относится к землям поселений).

    К сожалению Вы правы, водный и лесной объект не может принадлежать частному лицу, поэтому у нас в лесах свалки и пожары. Хотя в начале приватизации выдавался пай не только на с/х земли, но и лесной. Наверно через 10-20 лет, люди кто живой останется, наверно смогут оформить в собственность и кусочек лесного фонда. А про водный фонд, есть веселые истории, когда уровень озер повышался и затоплял участки людей, то по факту получалось что они владеют частичкой озера))).
      13-127-63960
    DanielaДата: Четверг, 18.07.2013, 10:08 | Сообщение # 152
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 19972


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    mmklok, тоесть эти земли могут переходить по наследству, их можно делить на более маленькие или присоединять к соседним купленным, можно продавать , покупать , менять, заклыдывать и т.д? Причем как гражданин страны так и иностранец? sm326

    "Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
      13-127-63961
    DanielaДата: Четверг, 18.07.2013, 10:21 | Сообщение # 153
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 19972


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    дровосек, налоги на землю и помещение это две разные вещи.
    Я не буду уточнять и углубляться что именно и сколько платится. Не хочу переводить разговор в русло догадок и слухов. Все таки я большей информацией владею о домах, квартирах и землях в черте города, а не сельскохозяйственные.
    Я вам рассказала все в общих чертах , а детально, как уже говорила надо узнавать на местах.


    "Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
      13-127-63962
    mmklokДата: Четверг, 18.07.2013, 11:39 | Сообщение # 154
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 272


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 21.10.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата (Daniela)
    mmklok, тоесть эти земли могут переходить по наследству, их можно делить на более маленькие или присоединять к соседним купленным, можно продавать , покупать , менять, заклыдывать и т.д? Причем как гражданин страны так и иностранец?

    На счет иностранцев не знаю, но граждане все эти вещи с землей могут совершать. Даже если есть земля не в собственности, а в пожизненной аренде, то
    такое право тоже наследуется. Всеми этими вопросами занимается регистрационная
    палата.Вот один из образцов свидетельства права собственности на землю, полученное по договору купли-продаже:
    http://afoninoland.ru/images/stories/frs_ankudinovka.jpg



    Если тебе роют яму - не мешай! Закончат - сделаешь себе бассейн.
      13-127-63963
    safarikДата: Четверг, 18.07.2013, 20:11 | Сообщение # 155
    Профессионал
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 2625


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 28.01.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Вопросами по земле занимается Федеральная Кадастровая Палата и её региональные отделения. Это -регистрация заключения сделок, выдача свидетельства гос. регистрации права собственности,изменение назначения пользования,уточнение и изменение границ  участков итд.Всё действительно можно продать,наследовать,дарить,закладывать итд. Если на землю не наложены препятствующие обременения.
    Делить участки-без  особых проблем,но по площади вновь образованного участка -не менее 5 соток. Причём,все участки получатся одинакового с прежним назначения.Объединять-посложнее.Земли разного назначения пользования не объединят,пока не переведёте их все в одинаковое назначение.Земли сельхозназначения не переведут в другие виды назначения пользования.Может только если есть кому ,
    и очень много дать.Но реально очень много.Много желающих перевести с/х земли в ИЖС или земли для ведения личного приусадебного хоз-ва, НО, это невероятно трудно,потому как решается  в том числе с администрацией региона (края,области).
    И если не собираетесь распахивать поля и сажать на них картошку ,капусту,огурцы или сою,т.е. заниматься действительно фермерством-лучше с землями с/х не связываться.Потому,как стоят они-копейки , а головной боли от них -на долгие годы.
    В остальном-всё верно,независимо от гражданства собственника земли- права у всех одинаковы.
    "Интересные" земли сельхозназначения стараются иностранцам не продавать.Эти земли,как бы стоят на "особом контроле".
    В погранзонах земля иностранцам вообще не продаётся.Там есть свои обременения. 

    Вот сайт, на котором любой желающий,забив кадастровый номер своего или любого другого интересующего участка, может просмотреть всю информацию об участке,границах,кадастровой стоимости,а иногда и фамилии владельца. Называется эта "штука" - Публичная кадастровая карта.Там же можно просмотреть площадь участка, узнать длинну по границам,номера смежных участков. Есть положение участков на местности схематичное и положение участков со снимками из космоса (GPS).Всё работает очень легко и просто..................      http://www.to61.rosreestr.ru/uslugi/kadastr_karta/


    Сообщение отредактировал safarik - Четверг, 18.07.2013, 20:42
      13-127-63970
    АймакДата: Четверг, 18.09.2014, 06:57 | Сообщение # 156
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 355


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 26.03.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Где-то была тема "вопросы обо всем" не могу найти. Вопрос такой. По радио передавали про какие-то мешки. В которых аргентинские фермеры хранят свой урожай. Что это за мешки такие? Кто знает?
      13-127-79076
    маривладаДата: Четверг, 18.09.2014, 12:11 | Сообщение # 157
    Профессионал
    Группа: Свои
    Сообщений: 3033


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 27.01.2014

    Рейтинг ТОП50:

    Посмотрите вот тут:
    http://www.agroredes.com.ar/bolsa_s....dkQIAmg

    http://www.silobolsa.com/esp/quienes.asp
      13-127-79102
    АймакДата: Пятница, 19.09.2014, 04:06 | Сообщение # 158
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 355


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 26.03.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Маривлада, Большое спасибо!
      13-127-79152
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Общие вопросы о недвижимости. » АГРАРНЫЙ ВОПРОС - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Может быть кому будет интересно)
    Страница 11 из 11«1291011
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru