MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Мирамар - Мар Чикита (Miramar -Mar chiquita)
  • Denisap"
  • Процесс получения гражданства.
  • Artourbue"
  • ВСЕ МЫ ВЫШЛИ ИЗ ЭТОЙ ВЕЛИКОЙ СТРАНЫ.
  • AndreS"
  • Новости из бывших стран СССР (2015-2017)
  • Daniela"
  • Востребованные специалисты .
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 6 из 14«12456781314»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Общие вопросы о недвижимости. » Сколько стоит содержать недвижимость.
    Сколько стоит содержать недвижимость.
    drachДата: Среда, 25.05.2011, 08:02 | Сообщение # 76
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1063


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 19.05.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    автоматически повышаются
    не так давно encargados (дворники) потребовали повышения зарплат, так появился еще один дополнительный вопрос при поиске жилья: "Это цена с уже подорожавшей expensas или со старыми расценками." Каждая администрация независимо решает когда и насколько поднятъ, а профсоюз дворников - это контролирует... biggrin biggrin biggrin А профсоюз домовладельцев все это перекладывает на плечи тех, кто платит - съемщиков, они пока не объединились окончательно...
    Quote (Daniela)
    Так что предугадать возможно.
    - всегда это будет удорожание, не всегда можно предугадать темпы этого удорожания... Но динамику можно немного отследить, в специальных приложениях к Кларину, по теме жилья, там где дается стоимость метра жилья по районам, я сталкивался с небольшими статьями, где этот вопрос обсуждался даже в цифрах и процентах.
    Недавно проведенная перепись населения показала, что большинство аргентинцев жилье снимают, сколько бы не стоило содержать недвижимость - это лучше, чем ее снимать. biggrin


    "Anatoliy Drach, Argentina, Buenos Aires."
      13-248-17336
     
    drachДата: Среда, 25.05.2011, 08:16 | Сообщение # 77
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1063


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 19.05.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    в глаза бросилось ваше выражение... может это чисто СТОЛИЧНОЕ выражение
    возможно, а может это я на ухо туговат... Скажем так - среди русскоговорящих - поголовно, я слышу експенса, (заплатил експенсу, высокая експенса, ets...) среди носителей языка - я слышал это слово ну может раз десять, за все время прибывания здесь. Это не самое расхожее слово в обиходе...
    Я в начале месяца (когда буду платить expensas) - прислушаюсь, и вообще язык столицы, с её lunfardo (язык столичных жителей, точнее родившихся в центре, возле порта - porteño) - язык танго ( tan go - go tan - вариант, как часто строят слова в lunfardo) - это отдельная и очень интересная тема.


    "Anatoliy Drach, Argentina, Buenos Aires."
      13-248-17337
     
    rasamajaДата: Среда, 25.05.2011, 10:40 | Сообщение # 78
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    я всегда говорю expensas.

    "ВСЁ ХОРОШО."
      13-248-17346
     
    katya79Дата: Среда, 25.05.2011, 10:50 | Сообщение # 79
    Уважаемый новичок
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 6206


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 01.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Хорошо, если самовольничать, повышать цены за счет новых не будут, тогда легче, поднятие за счет инфляции- от этого никуда не денешься... wink

    "я знаю пароль, я вижу ориентир, я верю только в это- любовь спасет мир"
      13-248-17348
     
    drachДата: Среда, 25.05.2011, 11:45 | Сообщение # 80
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1063


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 19.05.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (katya79)
    повышать цены за счет новых не будут
    - ну за счет новых - точно повышать не будут.
    Проблемы начинаются лишь тогда, когда очередной неизбежный и ожидаемый всеми обвал экономики начинается, тогда достается всем! И новым - особенно чувствительно достается...
    Por acá hay un dicho - de "las vacas gordas" y de "las vacas flacas" como períodos de abundancia y los malos tiempos.
    Здесь есть одно высказывание (поговорка, расхожая фраза) - "толстые коровы и худые коровы" (из библейских сказаний, о снах Фараона) как напоминание о том, что бывают периоды достатка и следующие за ними - плохие времена. Аргентина очень циклично переходит из одного состояния в другое. Если Ваше пребывание здесь начинается с хорошего периода - Вы подниметесь, станете на ноги и даже сможете достаточно безболезненно пережить следующий затем плохой период. Но если Вам не повезет и Вы начнете с кризиса (как начали мы в 1999) - держитесь, мало не покажется. biggrin biggrin biggrin


    "Anatoliy Drach, Argentina, Buenos Aires."
      13-248-17355
     
    alex65Дата: Среда, 17.08.2011, 22:33 | Сообщение # 81
    Почетный участник
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 123


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 16.07.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Добрый вечер форумчанам!
    Что можно сказать о расходах по содержанию жилья в городе Сан Рафаэль, провинция Мендоса.
    В нашем случае мы имеем небольшой дом площадью примерно 100 кв. метров.
    Скорее всего аналогичные расходы в других провинциях будут отличаться.
    Но об этом может быть расскажут проживающие там участники форума.
    Итак:
    -- Электроэнергия. За два месяца (bimestral) набежало 278 квт. Заплатили 47 песо.
    -- Вода + центральная канализация - постоянный платеж 84 песо за два месяца.
    -- Газ. Буквально сегодня вечером принесли фактуру для оплаты за последние два месяца -- 164 песо.
    Надо сказать, что подавляющее большинство квартир и домов в городе (как впрочем и в других городах страны) отапливаются газовыми обогревателями. Поэтому зимние месяцы - наиболее затратные по газу.
    -- Телефон + интернет - платим ежемесячно 95 песо.
    Скорость интернета позволяет смотреть фильмы он-лайн. Так что нас вполне устраивает.
    -- И, разумеется, налог на недвижимость. Насколько я понял данный налог здорово отличается в разных районах города. Например, мы платим 500 песо в год. А в другом (не хочу никого обидеть), менее престижном районе, знакомые платят около 100 песо в год.
    Всего доброго!

      13-248-21925
     
    DanielaДата: Четверг, 18.08.2011, 15:21 | Сообщение # 82
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20522


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    alex65, спасибо за вашу информацию! good

    Quote (alex65)
    И, разумеется, налог на недвижимость. Насколько я понял данный налог здорово отличается в разных районах города. Например, мы платим 500 песо в год. А в другом (не хочу никого обидеть), менее престижном районе, знакомые платят около 100 песо в год.


    Уважаемый alex65, годовой налог на недвижимость не зависит от того в каком районе находится ваша недвижимость. Про этот налог рассказывал Верещагин в начале этой темы .
    Вкратце поясню, что этот налог полностью зависит , вернее пропорционально зависит от суммы покупки данной недвижимости указанной в эскритуре. Судя по всему, ваши знакомые которые платят 100 песо, указали меньшую сумму чем вы. Поэтому и разница.
    Так же за недвижимость платятся муниципальные сборы. Вот здесь, да, зависит так же от района проживания.
    Рассчитывается по таким критериям:
    * сколько метров земли
    * сколько метров постройки
    * есть ли асфальт на улице
    * есть ли освещение на улице
    * проезжает ли муниципальная уборочная машина...
    может я чего то еще забыла, но это вот самое основное. Эти оплаты платятся один раз в несколько месяцев (по крайне мере у нас в Кордобе)


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      13-248-21948
     
    alex65Дата: Четверг, 18.08.2011, 16:09 | Сообщение # 83
    Почетный участник
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 123


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 16.07.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Добрый день!
    Ув. Даниэла, виноват! Похоже перепутал назначение платежей и муниципальные сборы принял за налог.
    Дом купили в мае, и платежи перешли "по наследству". Помню, как товарищ, посмотрев фактуру, сказал что он платит 100 песо в год. А вот за что ..... - выпили немного %). И посему, примите мои извинения.
    Придеться как-нибудь с товарищем еще раз встретиться, и ...... договорить. wacko
    Всех благ!

      13-248-21954
     
    DanielaДата: Четверг, 18.08.2011, 16:22 | Сообщение # 84
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20522


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Да, ладно... я же просто так, пояснила. Вам же наверняка самому интересно за что вы платите и почему?



    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      13-248-21956
     
    alex65Дата: Четверг, 18.08.2011, 16:33 | Сообщение # 85
    Почетный участник
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 123


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 16.07.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Конечно интересно. Только вот ( почему-то ) после "подробных" расспросов на какую либо тему, на утро головушка тяжеловата и у меня, и у товарища.
    Вывод: редко встречаемся, о многом хочется побеседовать и в результате за разговорами не замечаем объем употребленного. И как жить дальше?

      13-248-21958
     
    DanielaДата: Четверг, 18.08.2011, 16:56 | Сообщение # 86
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20522


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    А вы здесь, на нашем сайте больше консультируйтесь (если действительно в этом есть необходимость)!!
    Виртуально еще никто не "переупотребил " . happy


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      13-248-21962
     
    alex65Дата: Четверг, 18.08.2011, 21:37 | Сообщение # 87
    Почетный участник
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 123


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 16.07.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Честно говоря, стыдно задавать простые вопросы. Третий год пошел, как живу в Аргентине, а многих элементарных вещей не знаю. Видно у каждого свой тернистый путь постигать местную жизнь.
    Много информации здесь на форуме узнаю. За что Вам, Даниэла, поклон низкий. Однако живого общения форум не заменит. Явно ощущается недостаток соотечественников в городе.
    Прямо беда - и хочется порой тяпнуть, а не с кем. Грустно.

      13-248-21988
     
    DanielaДата: Четверг, 18.08.2011, 21:51 | Сообщение # 88
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20522


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (alex65)
    Честно говоря, стыдно задавать простые вопросы.

    Простыми они кажутся тогда, когда знаешь на них ответ!
    Вчера чего то не знали..сегодня спросили , а завтра уже сами , при желании, сможете советы давать. Все мы когда то начинали с вопросов...

    Quote (alex65)
    Однако живого общения форум не заменит.

    Это точно... sad

    Quote (alex65)
    Явно ощущается недостаток соотечественников в городе.
    Прямо беда - и хочется порой тяпнуть, а не с кем. Грустно.

    у моего мужа по началу так же было..потом появились местные друзья, еженедельные встречи в конце недели (мальчишник), и грусть прошла. Правда водку он отучился пить (местные отучили).


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      13-248-21989
     
    alex65Дата: Четверг, 18.08.2011, 22:52 | Сообщение # 89
    Почетный участник
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 123


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 16.07.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    у моего мужа по началу так же было..


    Значит буду терпеливо ждать, когда "проявится" на горизонте местный "собутыльник" biggrin
    А может кто из наших подтянется начитавшись моих аграрных заметок?

    Quote (Daniela)
    Правда водку он отучился пить


    Грешно в Аргентине водку пить, столько вина... Да и виски поприятнее вроде бы как.
    Хотя кому как.
    Что-то не туда я "завернул". Народ про недвижимость читать хочет. Прошу прощения.
    Ухожу в новую тему: "С кем бы выпить.... и чего".
    smile Всего доброго!

      13-248-21990
     
    GustavДата: Пятница, 19.08.2011, 03:55 | Сообщение # 90
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 395


    Страна пребывания:Израиль
    Зарегистрирован c : 21.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    Правда водку он отучился пить (местные отучили).

    А, к чему местные приучили? biggrin

    Quote
    Грешно в Аргентине водку пить, столько вина... Да и виски поприятнее вроде бы как.
    Хотя кому как.
    Согласен.

    Люблю аргентинские сухие красные вина, если вижу в магазинах у нас беру сразу пару бутылочек biggrin
    Вобще из красных сухих вин мне по вкусу Аргентина, Чили, и Израиль.

    Quote
    Ухожу в новую тему: "С кем бы выпить.... и чего".


    Alex65 Открывай тему-я загляну и тяпнем виртуально по рюмашке. wine


    Сообщение отредактировал Gustav - Пятница, 19.08.2011, 04:07









      13-248-21992
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Общие вопросы о недвижимости. » Сколько стоит содержать недвижимость.
    Страница 6 из 14«12456781314»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru