Здравствуйте! Добро пожаловать на сайт русскоязычного населения Аргентины. У нас вы сможете узнать много интересной информации о Республике Аргентина, задать свои вопросы и  получить исчерпывающие ответы. Сайт предназначен для интересующихся Аргентиной туристов, будущих эмигрантов, а так же для всех, кто уже проживает в Аргентине.


MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск по сайту и на форуме · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Снять жилье
  • Alik80"
  • Инопланетяне летают над Аргентиной.
  • Alik80"
  • Буэнос Айрес.
  • Аймак"
  • Родить ребёнка в Аргентине
  • Estanislao"
  • Если сравнить Аргентину с другими странами
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 1 из 3123»
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Архив тем о покупки недвижимости » Цены на недвижимость 2013. (продолжение 3)
    Цены на недвижимость 2013. (продолжение 3)
    Россия в Аргентине-Форум
    DanielaДата: Воскресенье, 10.02.2013, 19:04 | Сообщение # 1
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 21734


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Продолжим в этом году говорить о ценах на недвижимость.

    Доступно только для пользователей


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-1083-57841
     
    Россия в Аргентине-Форум
    DanielaДата: Понедельник, 25.03.2013, 12:29 | Сообщение # 2
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 21734


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:


    В течении 2012 года продажа недвижимости упала на 30%. Это не означает, что цены резко "рухнули" и сейчас вся недвижимость обесценилась. Совсем наоборот. По материалам газеты Infobae , параллельный доллар толкает наверх стоимость недвижимости в песо. Если в 2011 году стоимость квартиры была 100 тысяч долларов, что на тот момент являлось 403 тысяч песо, то в настоящее время, хоть цены немного опустились и эта же самая квартира теперь уже стоит 85 тысяч долларов, однако в песо на 15 марта она уже расценивается как 648.250 песо , учитывая курс доллара 8,05. А уже на сегодняшний день эта же квартира стоит в песо 721.000 песо, что на 11% больше.
    Когда при покупке квартиры идет речь о переводе долларов на песо и наоборот, то в 22% однозначно берется курс доллара в черную, в 34% берут курс приближенный к черному курсу доллара . Однако 38% берут средний курс между черным и официальным и всего 2% приближают свои расчеты к официальному курсу доллара.
    По материалам газеты...


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-1083-59689
     
    Россия в Аргентине-Форум
    AndreSДата: Пятница, 19.04.2013, 18:43 | Сообщение # 3
    Профессионал
    Группа: Свои
    Сообщений: 3335


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 07.04.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Invertir en propiedades en Miami da más ganancia que en Palermo o Recoleta.
    Вложить в недвижимость Майями дает больше прибыли, чем в недвижимость Палермо или Реколетты.

    Es el destino favorito de los inversores argentinos con dólares al contado; al sur de Florida el metro cuadrado es más barato y ofrece el doble de rentabilidad por alquilar. Любимое место инвертирования для аргентинцев с наличными доллароами в руках является юг Флориды , где метр квадратный стоит гораздо дешевле, но дает двойную рентабельность при дальнейшей сдачи этой недвижимости.
    Para un departamento de dos o tres ambientes a estrenar, el precio del metro cuadrado (m2) cotiza en promedio a unos U$S 2600 en Palermo
    Soho, U$S 3100 en Recoleta y U$S 4000 en Puerto Madero. Для двух, трехкомнатной новой квартиры цена метра квадратного в среднем 2.600 долл. в Палермо, 3.100 долларов в Реколете и 4.000 дол в Пуэрто Мадеро.

    En contraste, en Miami se consigue a U$S 2800 en el distrito de Aventura; U$S 3000 en Brickell o hasta U$S 5000 en el
    exclusivo South Beach. A 80 kilómetros al norte de la ciudad, en laocalidad de Delray Beach se consigue por U$S 1350. Для контраста сравним , что в Майями квартиру можно найти за 2.800 дол. м2 в районе Авентура, за 3.000 дол в Brickellили до 5.000 дол в эксклюзивном районе South Beach. В 80 км севернее этого города, находится Delray Beach, где можно найти недвижимость за 1.350 дол м.кв.

    Recoleta, Buenos Aires

    Precio: U$S 289.473 o 2631,37 por m2
    Реколета, Буэнос Айрес цена: U$S 289.473 o 2631,37 за м.кв.
    No incluye cochera ni amenities не включена ни стоянка, не обслуживание.
    Alquiler: 1000 dólares ($8000) al mes
    Сдать в наем: 1.000 дол. (8.000 песо) в месяц
    Rentabilidad: 0,345% mensual o 4,14% anual
    Рентабельность: 0,345% в месяц или 4,14% годовых

    Palermo Soho, Buenos Aires
    Precio: U$S 208.010 o 1891 por m2
    Цена за метр квадратный U$S 208.010  или 1.891 песо
    Incluye amenities
    Alquiler: 950 dólares ($7600) al mes
    Сдача в наем: 950 долларов (7600 песо) в месяц
    Rentabilidad: 0,45% mensual o 5,4% anual
    Рентабельность : 0,45% в месяц или 5,4 годовых.

    Miami (Brickell), Florida


    Precio: U$S 192.750 ó 1752,27 por m2
    Цена U$S 192.750 или 1752,27 за м2
    Incluye cochera y amenities
    Включена стоянка и обслуживание
    Alquiler: U$S 1542 al mes
    Сдача в наем 1.542 долларов в месяц
    Rentabilidad: 0,8% mensual o 9,6% anual
    Рентабельность 0,8% в месяц или 9,6 в год.

    Dalray Beach, Florida

    Precio: U$S 135.000 ó 1227,3 por m2
    Цена за м2  135.000 долларов или 1227,3 песо
    Incluye cochera y amenities
    Включая стоянку и обслуживание
    Alquiler: U$S 1215 al mes
    Сдача в наем : 1.215 песо в месяц
    Rentabilidad: 0,9% mensual ó 10,8% anual
    Рентабельность:0,9% в месяц или 10,8% в год.

    Con este escenario, al comprar y alquilar una propiedad en Recoleta, un inversor tardaría 286 meses para recuperar la inversión
    (si se toma en cuenta el tipo de cambio oficial), mientras que en el sur de Florida 103.
    Таким образом мы видим , что купив и сдавая недвижимость в  Реколете инвестор потратит 286 месяцев для того чтобы возвратить свои деньги  (если брать в расчет официальный курс доллара), тогда как на юге Флориды, можно вернуть свои вложения за 103 месяца.
    Источник информации


    "Папуасы ее трогали, пытались скоблить ее белую кожу, рассматривали и ворошили роскошные волосы."
      150-1083-60644
     
    Россия в Аргентине-Форум
    rasamajaДата: Пятница, 19.04.2013, 19:02 | Сообщение # 4
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    AndreS, Язык общения на форуме - русский.
    Переведите, пожалуйста ваше сообщение на русский язык.


    "ВСЁ ХОРОШО."
      150-1083-60645
     
    Россия в Аргентине-Форум
    DanielaДата: Пятница, 19.04.2013, 19:22 | Сообщение # 5
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 21734


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    AndreS, пожалуйста, если вы хотите дать какую то информацию не на русском языке дайте хотя бы перевод рядом или напишите о чем там речь. Информации на испанском полно и в газетах и на разных сайтах, можно было бы переписывать к нам на сайт тоннами, но вот в чем проблема; кто это поймет, для кого стараемся?. Я , пойму, вы тоже Расамаха, многие кто здесь живет тоже поймут, но ведь сколько народу из России или Украины и прочих стран для кого ваш пост остается загадкой,а значит является пустым постом. Давайте не плодить на сайте пустые посты...Расскажем людям то, о чем мы прочитали на русском языке... oik
    К тому же при перепечатке материала хорошо бы указывать источник.
    Принимая во внимание, что статья действительно очень удачно вписывается в нашу тему, и кусок который вы поставили сюда не такой уж и большой,перевела ее я сама...
    А так , спасибо за тему к размышлению..


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-1083-60646
     
    Россия в Аргентине-Форум
    SaygelДата: Пятница, 19.04.2013, 20:26 | Сообщение # 6
    Почетный участник
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 133


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 15.08.2011

    Рейтинг ТОП50:

    А какая сейчас цена за квадратный метр в средних районах БА, не элитных, но и не в трущобах, что бы спокойно можно было жить белому человеку?
      150-1083-60648
     
    Россия в Аргентине-Форум
    valeria100Дата: Пятница, 19.04.2013, 23:30 | Сообщение # 7
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 23


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 13.01.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Сейчас в хороших районах 2500 за м2 а в элитных от 5000 долларов. Чтобы найти хороший вариант надо спрашивать в имобилияриях кто срочно продает.  Районы от очень дорогих к более менее не очень дорогих но хороших по престижности идут так Пуэрто Мадеро, Реколета, Палермо, Бельграно, Кабажито, Вилла Уркиза, Вилла Девото и т. д. Все это хорошие престижные спокойные районы.

    "Valeria"
      150-1083-60653
     
    Россия в Аргентине-Форум
    AndreSДата: Суббота, 20.04.2013, 00:24 | Сообщение # 8
    Профессионал
    Группа: Свои
    Сообщений: 3335


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 07.04.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата (Daniela)
    Принимая во внимание, что статья действительно очень удачно вписывается в нашу тему, и кусок который вы поставили сюда не такой уж и большой,перевела ее я сама...
    Спасибо.

    Цитата (rasamaja)
    Язык общения на форуме - русский.

    Учтено.


    "Папуасы ее трогали, пытались скоблить ее белую кожу, рассматривали и ворошили роскошные волосы."
      150-1083-60655
     
    Россия в Аргентине-Форум
    DanielaДата: Суббота, 20.04.2013, 02:30 | Сообщение # 9
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 21734


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата (AndreS)
    Вложить в недвижимость Майями дает большей прибыли, чем в недвижимость Палермо или Реколетты.

    В данной статье, нет одной детали: Сколько будут стоить налоги на эту недвижимость в США и в Аргентине.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-1083-60661
     
    Россия в Аргентине-Форум
    mmklokДата: Суббота, 20.04.2013, 02:59 | Сообщение # 10
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 273


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 21.10.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата (Daniela)
    В данной статье, нет одной детали: Сколько будут стоить налоги на эту недвижимость в США и в Аргентине.

    Также нет сравнения стоимости эксплуатации недвижимости в США и в Аргенине.
    Я так и не понял "ценность" статьи. Типа руководства для вкладывающих в недвижимость (везите мол деньги в США, а не в Аргентину)- глупость.
    Лучше при анализе цен сравнивать еще не только по цене 1м2, но и по техническим характеристикам и с фото не фасадов, а "внутренностей".


    "Если тебе роют яму - не мешай! Закончат - сделаешь себе бассейн."
      150-1083-60664
     
    Россия в Аргентине-Форум
    AndreSДата: Суббота, 20.04.2013, 03:05 | Сообщение # 11
    Профессионал
    Группа: Свои
    Сообщений: 3335


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 07.04.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата (mmklok)
    Я так и не понял "ценность" статьи.


    Прочтите полностью.


    "Папуасы ее трогали, пытались скоблить ее белую кожу, рассматривали и ворошили роскошные волосы."

    Сообщение отредактировал AndreS - Суббота, 20.04.2013, 03:07









      150-1083-60665
     
    Россия в Аргентине-Форум
    СталинДата: Суббота, 20.04.2013, 09:15 | Сообщение # 12
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1954


    Страна пребывания:Украина
    Зарегистрирован c : 17.12.2011

    Рейтинг ТОП50:

    AndreS, лично мне всё понятно. Вы сеете разумное. Мне показалось, что рынок недвижимости в БА слегка "надул щёки". Кстати, чувствуется, что аргентинцу легче что-то купить в США, поскольку элементарно легче туда заехать. Мне вот, обычному славянину, трудно найти аргумент, чтобы меня туда впустили, разве что стать похожим на тех "беженцев", которые потом несут бомбы в толпу американских соседей...

    "жизнь, как она есть..."
      150-1083-60668
     
    Россия в Аргентине-Форум
    dokДата: Суббота, 20.04.2013, 09:26 | Сообщение # 13
    Почетный участник
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 118


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 09.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Если у вас есть деньги на покупку недвижимости в Маями то визу в штаты вы получите а так действительно очень интересная статья и интересно конечно стоимость налогов и обслуживания недвижимости в СШа и Аргентине пока такой информации нет насколько я знаю в штатах налоги на недвижимость низкие и во Флориде особенно недаром там многие российские знаменитости покупают недвижимость и уже говорят у риелтеров Маями знать русский приветствуется.

    Сообщение отредактировал dok - Суббота, 20.04.2013, 09:28









      150-1083-60669
     
    Россия в Аргентине-Форум
    СталинДата: Суббота, 20.04.2013, 10:46 | Сообщение # 14
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1954


    Страна пребывания:Украина
    Зарегистрирован c : 17.12.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Мой друг ранней молодости уже 15 лет живёт в штате Вашингтон. Лет 7 назад инвестировал в участок во Флориде, после последнего кризиса жаловался, что стоимость его инвестиции сократилась в разы, а некоторые соседи просто бросили участки, поскольку платить за них налоги не видели смысла. Может, что-то изменилось уже? mda

    "жизнь, как она есть..."
      150-1083-60672
     
    Россия в Аргентине-Форум
    DanielaДата: Воскресенье, 02.06.2013, 17:35 | Сообщение # 15
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 21734


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Ниже представлен график "10 самых дорогих районов Буэнос Айреса и 10 самых дешевых для того чтобы купить недвижимость".
    Цены представлены от 1.450 долларов за м. кв. до 4.702 дол.м.кв.
    Синим цветом отмечены самые дешевые районы, красным цветом, самые дорогие.

    Прикрепления: 8239420.png(58Kb)


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-1083-62373
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Архив тем о покупки недвижимости » Цены на недвижимость 2013. (продолжение 3)
    Страница 1 из 3123»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru