MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Аргентинцы будут ездить в США без визы.
  • Daniela"
  • получение посылок
  • alejandro56"
  • Франкисия (налоги) при пересечении границы .
  • alejandro56"
  • Политическая жизнь Аргентины
  • Daniela"
  • Школа (общие вопросы)
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 19 из 24«1217181920212324»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Архив тем о покупки недвижимости » Цены на недвижимость 2010-2012 (продолжение 2) (недорогая недвижимость)
    Цены на недвижимость 2010-2012 (продолжение 2)
    главбухДата: Понедельник, 26.03.2012, 15:11 | Сообщение # 271
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 57


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 09.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Если такие проблемы с долларом в АР.,то наверняка существует чёрный курс.
    Посему вопросы:
    Каков курс?
    Если сказать, что платить буду налом в US-долларах -насколько примерно можно скинуть от заявленной цены?
    В купчей какую валюту отображать?

      150-185-40165
     
    pavlinДата: Понедельник, 26.03.2012, 19:42 | Сообщение # 272
    Зачастивший
    Группа: заБАНен
    Сообщений: 531


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 14.01.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Daniela, вот эти конструкции, возвышающиеся над домами--это емкости? Это значит, что водоснабжение--скважина? Спасибо.
    Прикрепления: 3180630.jpg(59Kb)


    ""Заграница — это миф о загробной жизни. Кто туда попадёт, тот не возвращается.""
      150-185-40178
     
    pavlinДата: Понедельник, 26.03.2012, 19:43 | Сообщение # 273
    Зачастивший
    Группа: заБАНен
    Сообщений: 531


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 14.01.2012

    Рейтинг ТОП50:

    еще
    Прикрепления: 7554268.jpg(81Kb)


    ""Заграница — это миф о загробной жизни. Кто туда попадёт, тот не возвращается.""
      150-185-40179
     
    pavlinДата: Понедельник, 26.03.2012, 19:44 | Сообщение # 274
    Зачастивший
    Группа: заБАНен
    Сообщений: 531


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 14.01.2012

    Рейтинг ТОП50:

    и еще
    Прикрепления: 7169700.jpg(79Kb)


    ""Заграница — это миф о загробной жизни. Кто туда попадёт, тот не возвращается.""
      150-185-40180
     
    DanielaДата: Понедельник, 26.03.2012, 19:56 | Сообщение # 275
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20947


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (главбух)
    Если сказать, что платить буду налом в US-долларах -насколько примерно можно скинуть от заявленной цены?

    Намного, на очень много. Как минимум 10% (если недвижимость очень дешевая).

    Quote (главбух)
    В купчей какую валюту отображать?

    Любую. Как вам удобнее, но советую если отображаете в песо напишите на всякий случай ,что вы платите столько то долларов в аргентинской валюте, что составляет столько то песо.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-185-40181
     
    natashavДата: Понедельник, 26.03.2012, 19:59 | Сообщение # 276
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (главбух)
    Если такие проблемы с долларом в АР.,то наверняка существует чёрный курс.
    Посему вопросы:
    Каков курс?
    Если сказать, что платить буду налом в US-долларах -насколько примерно можно скинуть от заявленной цены?
    В купчей какую валюту отображать?

    На черном рынке курс около 5. В Буэнос Айресе почти все сделки на недвижимость совершаются в долларах, поэтому из-за того, что у вас есть наличные доллары цена сильно не изменится, а вот у кого их нет, а есть песо, если согласятся принять в песо, то обсчитают по курсу черного рынка.
    В купчей наверно для покупателя лучше, чтобы фигурировали песо (для будущих налогов: инфляция будет съедать налоогооблагаемую базу), но в вашем случае лучше доллары, так как встает вопрос где вы взяли песо? Продали доллары на черном рынке?


    "Natalia"
      150-185-40182
     
    DanielaДата: Понедельник, 26.03.2012, 20:00 | Сообщение # 277
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20947


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (pavlin)
    Daniela, вот эти конструкции, возвышающиеся над домами--это емкости? Это значит, что водоснабжение--скважина? Спасибо.

    Нет, это не скважина. Это танк с водой стоит на крыше. Туда поступает вода из общей трубы которая проходит по улице. Вы подключаетесь к этой трубе и делаете отвод к своему таку с водой. Из танка , вы делаете ответвление по своему дому и участку.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-185-40183
     
    DanielaДата: Понедельник, 26.03.2012, 20:02 | Сообщение # 278
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20947


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    natashav, вопрос по моему заключался не втом в какой валюте выгоднее платить ,а в том что это нал.
    А нал, наверняка ив Б.А ценится намного выгоднее чем банковские переводы или чеки..не так ли?


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-185-40184
     
    natashavДата: Понедельник, 26.03.2012, 20:11 | Сообщение # 279
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    А нал, наверняка ив Б.А ценится намного выгоднее чем банковские переводы или чеки..не так ли

    В Буэнос Айресе все операции идут налом, может есть исключения, думаю, что есть, когда речь идет о более крупных суммах


    "Natalia"
      150-185-40186
     
    DanielaДата: Понедельник, 26.03.2012, 20:20 | Сообщение # 280
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20947


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Да, кстати так же можно торговаться если платите все сразу, а не по частям...
    А то есть любители заплатить сначала резерву, потом, сенью, потом одну квоту, потом другую с промежутком в два три месяца,а где то через год, окончательную сумму...


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-185-40187
     
    главбухДата: Вторник, 27.03.2012, 06:38 | Сообщение # 281
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 57


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 09.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Вообщем можно резюмировать, что платить нужно налом, в долларах и сразу (указав в купчей сумму в песо)-тогда можно торговаться в более широких пределах!
    Если покупать как турист, то при заключении сделки, получается нужно доказывать происхождение денег?
    С долларами понятно-декларировать при въезде,а как с песо?
    Я так думаю что продавцу всё равно-откуда деньги.
    В налоговой сделка тоже будет сразу фигурировать и они могут заинтерисоваться ?
    Когда? сразу или уже при уплате ежегодных налогов на недвижимость?

      150-185-40212
     
    svtmr99Дата: Вторник, 27.03.2012, 07:55 | Сообщение # 282
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 415


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    А если рассчитываться с застройщиком в песо в банке, он тоже будет пересчитывать по чёрному курсу в долларах? Безниличкой в долларах можно рассчитываться или тоже только песо? (Если долларовый счёт?)

    "Мария"
      150-185-40213
     
    DanielaДата: Вторник, 27.03.2012, 11:03 | Сообщение # 283
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20947


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (главбух)
    Если покупать как турист, то при заключении сделки, получается нужно доказывать происхождение денег?

    Если вы будете переводить деньги через банк, то прежде чем, вы их получите в Аргентине вам необходимо будет показать от куда вы их взяли.
    Если вы привезете наличные деньги, то в процессе покупки вас никто не спросит от куда деньги, однако после совершения сделки, когда сведения поступят в АФИП, вами заинтересуются. Это может произойти сразу же или через год или через два..а возможно ,через лет 5 когда будет подходить к концу "срок давности", вам предъявят не за декларированные доходы (если на границе эта сумма не была за декларирована)и обяжут заплатить штраф за каждый день в течении 5 прошедших лет....

    Quote (главбух)
    С долларами понятно-декларировать при въезде,а как с песо?

    Вы собираетесь въезжать с песо? Тогда тоже их декларируйте, если собираетесь менять доллары на песо, тогда делайте это официально , чтобы по системе прошло.
    Ах да, самое основное - всегда сохраняйте все официальные денежные бумаги (обмен/покупка). А то местные власти любят прикинуться непонимающими и прислать вам "счет" через пару лет..якобы у них в системе ошибка...если вы не докажете свою правоту - заплатите по новой.

    Quote (главбух)
    Я так думаю что продавцу всё равно-откуда деньги.

    Совершенно все равно.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-185-40217
     
    natashavДата: Вторник, 27.03.2012, 16:26 | Сообщение # 284
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    А если рассчитываться с застройщиком в песо в банке, он тоже будет пересчитывать по чёрному курсу в долларах? Безниличкой в долларах можно рассчитываться или тоже только песо? (Если долларовый счёт?)

    Это индивидуально, как сможете договориться, в последнии месяцы уже началась тенденнция, что строительные компании соглашаются принимать в песо по дговорному курсу. Мой муж в декабре договорился в песо по курсу 4.50. Ему сказали, что у них это будет первая операция в песо. А сейчас уже и в объявлениях пишут о песо.


    "Natalia"
      150-185-40238
     
    svtmr99Дата: Вторник, 27.03.2012, 16:52 | Сообщение # 285
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 415


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Если не трудно, то что значит: показать откуда они взялись? Достаточно ли показать, что я продала свою квартиру (правильно ли я поняла, что н адоговор купли-продажи нужно поставить апостиль)? Или нужно ещё документ, что эта квартира досталась мне в наследство? ( И на него тоже апостиль? Я вот с этим никак не могу разобраться.

    "Мария"
      150-185-40239
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Архив тем о покупки недвижимости » Цены на недвижимость 2010-2012 (продолжение 2) (недорогая недвижимость)
    Страница 19 из 24«1217181920212324»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru