MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • 25 мая День Майской революции в Аргентине
  • ESPERANZA22"
  • Буэнос Айрес.
  • Daniela"
  • Дома престарелых в Аргентине.Geriátricos
  • Daniela"
  • Аргентинцы будут ездить в США без визы.
  • shtukanca"
  • Аргентинские новости . Часть 2.
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 20 из 21«1218192021»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Жизнь Аргентины - » Иммиграция в Аргентину » Статус рантье (rentista)
    Статус рантье (rentista)
    DanielaДата: Пятница, 25.06.2010, 01:47 | Сообщение # 1
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    На главной странице сайта в разделе Основы иммиграции вы можете прочитать, что говорит закон о статусе рантье . Кто, по определению миграционных служб, является рантье, какие документы нужны и т.д. Статус рантье .
    Здесь мы можем обсудить прочитанную информацию.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      2-58-927
     
    TeneresaДата: Вторник, 10.02.2015, 13:41 | Сообщение # 286
    Зачастивший
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 78


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 11.08.2014

    Рейтинг ТОП50:

    belyaeva, а не подскажете, как вы получили эти данные о прекарии? На емаил прислали? Или это можно где-то в сети отслеживать?

    И у вас ведь договор аренды, если не ошибаюсь? Как в нем прописали то, что он бессрочный, если не секрет?


    Сообщение отредактировал Teneresa - Вторник, 10.02.2015, 13:47









      2-58-84015
     
    belyaevaДата: Вторник, 10.02.2015, 18:55 | Сообщение # 287
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 32


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 08.09.2014

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата Teneresa ()
    как вы получили эти данные о прекарии? На емаил прислали? Или это можно где-то в сети отслеживать?
    да, можно в сети. заходите: http://www.migraciones.gov.ar/accesible/indexN.phpпотом внизу  надо нажать "Segui el estado detu tramite" (синяя кнопка)
    там вводите номер прекарии и дату вашего рождения.
    Появляется информации о ходе рассмотрения. Там увидели, и скачали этот документ

    Цитата Teneresa ()
    Как в нем прописали то, что он бессрочный, если не секрет?

    Настоящий Договор заключен сроком на 2 года, в случае, если ни одна из сторон до
    окончания срока действия Договора не заявит о его расторжении, то Договор
    считается продленным каждый раз на тот же срок. - цитата из него.


    Сообщение отредактировал belyaeva - Вторник, 10.02.2015, 18:57









      2-58-84022
     
    TeneresaДата: Среда, 11.02.2015, 13:22 | Сообщение # 288
    Зачастивший
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 78


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 11.08.2014

    Рейтинг ТОП50:

    belyaeva, спасибо за информацию! Отпишитесь потом, пжл, как разрешилось с миграсьонесом wink
      2-58-84039
     
    DanielaДата: Среда, 11.02.2015, 16:30 | Сообщение # 289
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата belyaeva ()
    Настоящий Договор заключен сроком на 2 года, в случае, если ни одна из сторон до окончания срока действия Договора не заявит о его расторжении, то Договор
    считается продленным каждый раз на тот же срок.


    Скорее всего все именно так, как вы и написали.

    Не спору ради, а для информации.... на всякий случай, для других людей, которым только предстоит подписывать контракты о съеме жилья, хочу заметить, что настоящий "контракт на сеъм недвижимости", в абсолютном большинстве своем подписывается на 2 года и не имеет автоматического продолжения. Там наоборот пишется, что если съемщик хочет продлить контракт , то он должен предупредить хозяина за 2 месяца с тем, чтобы хозяин подготовил очередные условия нового контракта, который будет необходимо составить по новой. Но никогда (в большинстве своем) в наши дни контракт не продлевают автоматически.
    Почему?
    Потому , что в этом контракте устанавливается сумма съема(ее обязательно надо указать, чтобы потом заплатить налоги). Все мы знаем о большой инфляции в Аргентине. Уже к концу второго года, деньги, указанные в контракте потеряют свою стоимость и даже если исхитриться и вписать в контракт , что последние месяцы  контракта надо платить больше (в конце второго года), то согласитесь, сложно указать , какую именно сумму придется платить через три года или через четыре, пять.. Никто не знает какая будет инфляция ..10%, 20%, 30%.. В Аргентине не возможно предугадывать.. 
    Те , кто сдает не хочет ошибиться в расчетах и потерять деньги , а те кто снимает, не хочет переплачивать лишнее. А так как по закону не разрешается повышать цену съема жилья в рамках одного контракта , то люди предпочитают дотянуть до конца одного периода и продлить или сделать новый контракт,  но уже на других условиях (исходя из реальных цифр инфляции в стране). 
    Поэтому практически никто в настоящее время не хочет рисковать и не делает контракт на неопределенный срок. Раньше, когда все "плохо" жили при Менеме (как сейчас говорят), тогда была уверенность в завтрашнем дне и контраты составлялись исходя из других критерий. Тогда и делались они безвременными...возможно.

    
    Однако сейчас, когда дело касается иностранцев или тех, у кого нет толком гарантии, то делается совсем другой документ, который не является контрактом на съем жилья. Честно гвооря он вообще практически не дает никаких прав тому, кто его подписывает на съем жилья. Я о нем уже писала вот здесь...

    Цитата
    В случае когда контракт составляется инмобилиариями, очень часто в моей практике, встречалось составление так называемого контракта COMODATO, который обозначает, что данный съем жилья идет не за деньги, а как бы бесплатно. То есть хозяин недвижимости "по доброте душевной" предоставляет свою недвижимость в пользование съемщику на неопределенное время (этим и отличается comodato от котракта, что здесь нельзя по закону, указывать сроки и суммы и говориться , что съемщик обязан уехать по первому требованию). Почему инмобилиарщики любят подсовывать именно этот договор на подпись сторонам? Потому что в этом случае не фигурирует истинная сумма денег за операцию и значит, налоговикам потом трудно доказать, кто и сколько должен платить налогов. Читайтте более подробно тут ..


    Вот в этом договоре , действительно можно указать какие угодно сроки , потому что в случае чего, тот кто занимает недвижимость обязан выехать от туда по первому требованию хозяина (в случае с настоящим контрактом, этого делать нельзя). А так как не указана сумма , то хозяин может "рубить от балды" столько сколько пожелает, даже каждый месяц, а если вы не потянете, то съедите. В случае с настоящим контрактом, хозяин не имеет право требовать больше, чем написано в контракте. Даже если ему (хозяину) уже не выгодно , он должен потерпеть окончания официального срока.
    Так как в случае с комодатом съемщик бесправен, то и заключать с ним договор можно хоть на 100 лет..


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      2-58-84041
     
    belyaevaДата: Четверг, 12.02.2015, 22:30 | Сообщение # 290
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 32


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 08.09.2014

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата Daniela ()
    Не спору ради, а для информации.... на всякий случай, для других людей, которым только предстоит подписывать контракты о съеме жилья, хочу заметить, что настоящий "контракт на сеъм недвижимости", в абсолютном большинстве своем подписывается на 2 года и не имеет автоматического продолжения.

    Это в Аргентине. В России договор аренды в простой письменной форме может заключаться только на 11 месяцев. Если срок больший, тогда нужно делать нотариальный договор. Это и дорого, и требует подачи многих документов (оценка квартиры, выписки из рос.реестра и прочее). Поэтому в РФ как раз используется форма на 11 месяцев + продление. По крайней мере, именно так нам объяснял российский нотариус в ноябре месяце
    Но для Аргентины, да, этого не хватило. Попросили новый договор. Принесем, тогда будут продолжение резиденции

      2-58-84074
     
    DanielaДата: Четверг, 12.02.2015, 23:44 | Сообщение # 291
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата belyaeva ()
    В России договор аренды в простой письменной форме

    Я вообще не понимаю зачем вы затеяли разговор о российских договорах на съем недвижимости. Вы что договор на съем недвижимости в Аргентне заключали в России?
    Ну и не путайте людей. Пишите о том, что с вами произошло здесь, в Аргентине. Здесь свои правила и законы.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      2-58-84076
     
    маривладаДата: Пятница, 13.02.2015, 00:50 | Сообщение # 292
    Профессионал
    Группа: Свои
    Сообщений: 3035


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 27.01.2014

    Рейтинг ТОП50:

    Daniela
    Цитата
    зачем вы затеяли разговор о российских договорах на съем недвижимости.
     наверное потому, что  это их доход, как рентистов?

      2-58-84084
     
    belyaevaДата: Пятница, 13.02.2015, 01:17 | Сообщение # 293
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 32


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 08.09.2014

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата Daniela ()
    о российских договорах на съем недвижимости
    Наш доход, как рентисты - это сдача российских квартир. Естественно, что договора заключались по российским законам

      2-58-84087
     
    DanielaДата: Пятница, 13.02.2015, 01:27 | Сообщение # 294
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата маривлада ()
     наверное потому, что  это их доход, как рентистов?


    Маривлада вы о чем сейчас говорите? Причем здесь доход как рентиста и заключение договора недвижимости в Аргентине по российским законам?

    Цитата belyaeva ()
    Наш доход, как рентисты - это сдача российских квартир. Естественно, что договора заключались по российским законам


    Ваша недвижимость о которой вы пишите в России или в Аргентине?

    А может вы заключали в России договор о сдачи недвижимости , которая находится в Аргентине? Если в России, то не имеете право на это.
    Если в Аргентине , то только так, как написала я наверху.

    А вопрос рентиста, это уже вопрос миграционной службы. Это совсем другая история. Вы сначала должны подписать договор о сдачи или съеме ,а потом подавать как рентисты в миграционную службу.

    Вы сначала пишите :
    Цитата belyaeva ()
    В России договор аренды в простой письменной форме

    А потом добавляете:
    Цитата belyaeva ()
    Но для Аргентины, да, этого не хватило.

    Так вы про аргентину пишите или про Россию..о съеме недвижимости? Совсем запутали.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      2-58-84089
     
    belyaevaДата: Пятница, 13.02.2015, 01:59 | Сообщение # 295
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 32


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 08.09.2014

    Рейтинг ТОП50:

    Наша недвижимость находится в России. Именно в России она была сдана в аренду. Договор аренды на русскую недвижимость заключен по русским законам (как я писала выше, на  11 месяцев с продлением)
    Потом этот договор был апостилирован, переведен и предъявлен в миграционной службе Аргентины, как доказательство нашего удаленного дохода. На его основе мы получили категорию рентиста. 
    Но после того, как заканчиваются эти 11 месяцев Арегнтина просит показать новый договор на новые даты.

      2-58-84093
     
    ManchikoДата: Вторник, 10.03.2015, 20:35 | Сообщение # 296
    Уважаемый новичок
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 17


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 23.10.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Сегодня в миграсьонес отказали в резиденции по статусу рентиста по договору о работе/зарплате за границей. Сказали, что зарплата ни по какому критерию не проходит. Хотя полтора месяца назад про те же самые документы сказали, что с ними все в порядке, и нужно только апостилированную справку из банка, куда приходит зарплата. За месяц сделали справку, но все успело поменяться.
    Капиталь, если кому важно.

      2-58-84647
     
    маривладаДата: Четверг, 12.03.2015, 01:46 | Сообщение # 297
    Профессионал
    Группа: Свои
    Сообщений: 3035


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 27.01.2014

    Рейтинг ТОП50:

    Manchiko, 
    Цитата
    Сегодня в миграсьонес отказали в резиденции по статусу рентиста по договору о работе/зарплате за границей,
    А сумма какая? Наверное дело в сумме?

      2-58-84684
     
    ManchikoДата: Четверг, 12.03.2015, 10:59 | Сообщение # 298
    Уважаемый новичок
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 17


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 23.10.2013

    Рейтинг ТОП50:

    маривлада, нет, дело не в сумме, суммы хватало с хорошим запасом. Дело в том, что получение зарплаты от иностранного предприятия не является рентой, и если раньше это, может, и прокатывало, то теперь нет. Подтверждено сотрудницей миграсьонес, ее начальницей и частным специалистом по миграционным вопросам. Теперь только проценты с банковского вклада или акций или сдача недвижимости в аренду.
      2-58-84695
     
    DanielaДата: Пятница, 13.03.2015, 09:01 | Сообщение # 299
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата Manchiko ()
    Дело в том, что получение зарплаты от иностранного предприятия не является рентой, и если раньше это, может, и прокатывало, то теперь нет. Подтверждено сотрудницей миграсьонес, ее начальницей и частным специалистом по миграционным вопросам.

    Дело наверное вот в чем.
    Если вы собираетесь жить ЗДЕСЬ и просите резиденции, то справка о зарплате ТАМ не прокатит хотя бы потому, что это выглядит не правдоподобно. Например вы числитесь инженером в какой то организации, которая находится  в России, ну а работать то вы как будете ТАМ, если жить собираетесь ЗДЕСЬ?  Кто же поверит, что вам будут платить зарплату целый год (а именно на этот срок как правило дается резиденция), если вы при этом не будете находиться на своем рабочем месте.   Конечно ситуация неправдоподобная.
    Вот если бы вы доказали, что работает на удаленном доступе, продемонстрировали бы контракт на работу заключенный с вами какой то организацией как минимум на год и чтобы там еще говорилось, что вашу зарплату будут перечислять в аргентинский банк , вот тогда , справка о зарплате могла бы быть основанием для получения статуса рентиста.  Все дело в контрактах , заключенных на год или два и в переводах в Аргентину. 

    Цитата Manchiko ()
    За месяц сделали справку, но все успело поменяться.

    Скорее всего первый клерк, который с вами разговаривал не особо углубился в тему.



    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      2-58-84728
     
    ManchikoДата: Среда, 18.03.2015, 15:30 | Сообщение # 300
    Уважаемый новичок
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 17


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 23.10.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Договор с работой на удаленном доступе у меня был. А вот зарплату в аргентинский банк мне действительно перечислять не могли, только в русский - по российскому законодательству. Идея, что я сама могу переводить деньги на счет в Аргентине понимания не встретила.
    Так что с работой не все так просто.

      2-58-84821
     
    Русский форум в Аргентине » - Жизнь Аргентины - » Иммиграция в Аргентину » Статус рантье (rentista)
    Страница 20 из 21«1218192021»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru