MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • ВСЕ МЫ ВЫШЛИ ИЗ ЭТОЙ ВЕЛИКОЙ СТРАНЫ.
  • horoshiyivan2012"
  • Аргентинские новости . Часть 2.
  • Daniela"
  • Мирамар - Мар Чикита (Miramar -Mar chiquita)
  • Denisap"
  • Новости Чили
  • AndreS"
  • Карлос Паз (Carlos Paz) . Часть 2.
  • AndreS"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 1 из 712367»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Трудоустройство в Аргентине - » Разговоры о бизнесе. Что лучше открыть? » Строительный бизнес
    Строительный бизнес
    irmaniДата: Суббота, 26.02.2011, 20:30 | Сообщение # 1
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1002


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 23.11.2010

    Рейтинг ТОП50:

    СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА....
    ВОСТРЕБОВАН ЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС?
    Как можно открыть СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ?
    Есть ли спрос на строительство?
    Очень интересует ЭТА тема.....
    Danielушка....знаю, что Вы можете дать исчерпывающий ответ... wink
    Может кто-то имеет такой бизнес и дать "обратную связь" ЧТО и КАК....
    Буду очень...сердечно БЛАГОДАРНА


    "Есть люди которых можно знать всю жизнь и забыть за ОДИН день, а есть которых можно знать ОДИН день и не забыть за всю жизнь."
      59-277-13135
     
    rossamaxaДата: Суббота, 26.02.2011, 21:16 | Сообщение # 2
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 353


    Страна пребывания:Чешская Республика
    Зарегистрирован c : 18.01.2011

    Рейтинг ТОП50:

    А я всё интересуюсь,в надежде что кто-нибудь вдруг знает,востребован ли фото бизнес?
    Про строительство тоже интересно,в частности архитектура и дизайн,интерьеров и ландшафтный.

      59-277-13137
     
    DanielaДата: Воскресенье, 27.02.2011, 19:14 | Сообщение # 3
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20524


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    irmani,
    Ну конечно строительство выгодно. Недвижимость всегда растет в цене. Иногда медленнее, иногда быстрее, но растет.

    Quote (rossamaxa)
    А я всё интересуюсь,в надежде что кто-нибудь вдруг знает,востребован ли фото бизнес?

    В крупных городах , наверное, востребован. Хотя , я бы не стала на это делать ставку...(сугубо личное мнение)


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      59-277-13175
     
    irmaniДата: Воскресенье, 27.02.2011, 19:58 | Сообщение # 4
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1002


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 23.11.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Daniela......
    Открыть строительный бизнес...если правильно понимаю...точно так же,как и "газетный"...т.е как частное лицо?
    И ещё вопрос.....
    Реально набрать бригаду строителей из местных и есть ли профессионалы в этой отрасли...?
    Сложно ли найти ЗАКАЗ....на строительство или с этим проблем нет, если идёт абширное строительство?


    "Есть люди которых можно знать всю жизнь и забыть за ОДИН день, а есть которых можно знать ОДИН день и не забыть за всю жизнь."
      59-277-13177
     
    katya79Дата: Воскресенье, 27.02.2011, 20:11 | Сообщение # 5
    Уважаемый новичок
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 6206


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 01.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    У меня есть 2 примера- один архитектор из маленького города, у него есть постоянная бригада, человек 5, остальных он собирает по мере надобности, живет не богато, орендует у нас маленький офис,занимается постройкой небольших домов, бассейнов и тд., а второй архитектор из Тукумана- вот это я понимаю- ведет сразу 5 строительств, в основном особняки, покупает земли, строит дома, потом все продает- у него брат пиаром его фирмы занимается, главное, это связи, так сказать из уст в уста. И декораторов много у нас- ездят, предлагают услуги по ланшавтному дезайну, фотки показывают, но пользуются в основном их работой для облагораживания двориков, 500 песо стоит композицию поставить+ материал конечно. Сейчас у нас в моде водопадики, каменные горки и композиции из бамбука с подцветкой.

    "я знаю пароль, я вижу ориентир, я верю только в это- любовь спасет мир"
      59-277-13178
     
    irmaniДата: Воскресенье, 27.02.2011, 20:24 | Сообщение # 6
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1002


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 23.11.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Катя......
    Если я правильно поняла....Ваши примеры-это аргентинци.
    А вот...НАШИ В АРГЕНТИНЕ....Как раскрываются в этом бизнесе? wink


    "Есть люди которых можно знать всю жизнь и забыть за ОДИН день, а есть которых можно знать ОДИН день и не забыть за всю жизнь."
      59-277-13179
     
    DanielaДата: Воскресенье, 27.02.2011, 20:38 | Сообщение # 7
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20524


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (irmani)
    Реально набрать бригаду строителей из местных и есть ли профессионалы в этой отрасли...?

    Реально, только зачем ? у вас будет слишком ного ответственности. Придется платить за рабочих налоги, медстаховки, они будут постоянно "болеть2 а вы будете все это оплачивать, не дай бог кому нибудь кирпич на голову упадет, вас засудят, короче здесь все нанимают стройбригаду, у которой уже есть свои начальники, которые ответственные за всё выше указанное. Вы подписываете контракт с начальниками (бригадирами), а не со строителями (с каждым по одному). Это намного практичнее и проще в Аргентине. Тем более , вы на первых парах не будете знать ни трудового законодательства ни правил, по которым здесь живут.
    Можно конечно, как написала Катя, нанять архитектора у которого уже есть своя бригада...Тем более без архитектора вам все равно не обойтись.
    Архитекторы здесь, занимают одну из самых главных ролей в строительстве. Как правило, их знают на местных фабриках цемента или в крупных магазинах стройматериала, как специалистов у которых много строительных объектов ,поэтому именно им делают скидки на товар и у вас есть шанс купить все подешевле. Однако "понабрав" себе из жадности по 5-6 строек, эти специалисты, пускают все на самотек. Они просто физически не в силах уследить за всеми своими стройками. Поэтому вам, как хозяину стройки, придется взять на себя контроль за качеством, колличеством товара, а так же проверка всей документации . А то были случаи когда архитектор выписывает с фабрики машину цемента , за которую вы платите, а на самом деле вам выливают только половину а остальную половину он везет на соседнюю свою стройку, где ТОТ хозяин ему тоже платит за машину. Вроде бы всё по мелочам, а к концу строительства набегает несколько тысяч долларов.
    Вообщем работать одно удовольствие, когда знаешь и любишь это дело.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      59-277-13181
     
    katya79Дата: Воскресенье, 27.02.2011, 20:39 | Сообщение # 8
    Уважаемый новичок
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 6206


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 01.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    irmani, А вот...НАШИ В АРГЕНТИНЕ....Как раскрываются в этом бизнесе?
    К сожалению не знаю, но при хорошей рекламе возможно все) и потом, если, например купить кусок земли и вести строительство, то разницы особой при конечной продажи не будет, кто строил... Правда нужно знать поставщиков материала, и с рабочими не промахнуться, может типо рекомендаций просить или по- знакомству...Правда, с архитектором легче))) У Вас же нет местного образования.


    "я знаю пароль, я вижу ориентир, я верю только в это- любовь спасет мир"

    Сообщение отредактировал katya79 - Воскресенье, 27.02.2011, 20:44









      59-277-13182
     
    DanielaДата: Воскресенье, 27.02.2011, 20:46 | Сообщение # 9
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20524


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (irmani)
    А вот...НАШИ В АРГЕНТИНЕ....Как раскрываются в этом бизнесе?

    А наших в этом бизнесе очень мало.
    я слышала об одном русском который строит в Б.А. элитные дома в престижных закрытых районах. У него там по 5-8 тыс дол./м2 стоит. Говорят привозит материалы из Европы. Иностранцы охотно берут такие вещи.

    Так же я знаю, что некоторые ушлые особи, привозят сюда украинцев. Те за копейки работают и живут на месте стройки.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      59-277-13183
     
    irmaniДата: Воскресенье, 27.02.2011, 20:55 | Сообщение # 10
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1002


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 23.11.2010

    Рейтинг ТОП50:

    СПАСИБО....Ответ поняла.... biggrin biggrin biggrin biggrin biggrin biggrin

    Quote (Daniela)
    Однако "понабрав" себе из жадности по 5-6 строек, эти специалисты, пускают все на самотек. Они просто физически не в силах уследить за всеми своими стройками. Поэтому вам, как хозяину стройки, придется взять на себя контроль за качеством, колличеством товара, а так же проверка всей документации

    Поняла, что "главные люди" на строительстве-это АРХИТЕКТОРЫ....
    Т.е если правильно....То это у нас (в РФ) есть...
    ЗАКАЗЧИК
    ПОДРЯДЧИК и СУБПОДРЯДЧИК.....
    Получается, что АРХИТЕКТОР-это ПОДРЯДЧИК, он набирает заказы у ЗАКАЗЧИКА
    ХОЗЯИН СТРОЙКИ-это СУБПОДРЯДЧИК

    Кто составляет смету на строительство?

    Получается, что "хозяин стройки" имеет зарплату от архитектора или ОН может сам "заказывать музыку"?

    Возможно вопросы...заданы не очень профессионально...НО....изложила вроде бы понятно...
    Я эту информацию узнаю для мужа....Т.к ЗДЕСЬ он много лет имеет строительный бизнес...В принципе не плохо....Но есть свои "подводные камни"....
    Может надо и рассматривать этот строительный бизнес и в Аргентине...т.е делать то, что можешь делать хорошо...
    Но мой муж не архитектор и образования архитектора не имеет... cool


    "Есть люди которых можно знать всю жизнь и забыть за ОДИН день, а есть которых можно знать ОДИН день и не забыть за всю жизнь."
      59-277-13185
     
    DanielaДата: Воскресенье, 27.02.2011, 21:03 | Сообщение # 11
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20524


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    У нас уже ночь видимо я плохо к этому времени соображаю....или просто подрядчик субподрядчик...слова которые лично мне ничего не говорят, здесь все подругому называется, а опыта российских строек у меня нет..
    Короче.
    Вы хотите построить здание (чтобы потом продать квартиры), или отдельный дом или целый комплекс домов на вашей земле...вы нанимаете архитектора, который вам делает проект и смету заодно. Вы утверждаете и Он идет в муниципалитет выбивать вам разрешение. все остальное , как я написала выше...
    В конце строительства, вы сами ищите себе покупателей...


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      59-277-13188
     
    katya79Дата: Воскресенье, 27.02.2011, 21:07 | Сообщение # 12
    Уважаемый новичок
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 6206


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 01.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Daniela. Вы утверждаете и Он идет в муниципалитет выбивать вам разрешение.
    Да, а разрешение кстате это стоит от 10000 песо... вот так то...


    "я знаю пароль, я вижу ориентир, я верю только в это- любовь спасет мир"

    Сообщение отредактировал katya79 - Воскресенье, 27.02.2011, 21:07









      59-277-13189
     
    irmaniДата: Воскресенье, 27.02.2011, 21:16 | Сообщение # 13
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1002


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 23.11.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Вот.....с этим ВСЁ понятно..... happy happy happy
    Я спрашиваю ещё и о том, что.....
    Например....
    Я приехала....имею опыт строительного бизнеса....
    Я получаю разрешение на открытие своего строительного бизнеса? Открываю!
    Я НЕ ПОКУПАЮ ЗЕМЛЮ....для строительства СВОЕЙ недвижимости....
    Мне нужен АРХИТЕКТОР, который понабрал объектов,но не справляется...
    Я беру его объект и СТРОЮ...Набираю бригаду из 5-6 человек, естественно отвечаю за свою работу....
    Архитектор или ЗАКАЗЧИК даёт мне 30% предоплаты по смете...Я с АРХИТЕКТОРОМ в тендеме...оплачиваем труд рабочих и Я получаю свой процент или....
    Вот приблизительная схема...как работают ЗДЕСЬ, если ты строешь ЧУЖОЙ объект....Это может быть многоэтажный дом или какой-то большой объект, где не только МОЙ "объект" будет...


    "Есть люди которых можно знать всю жизнь и забыть за ОДИН день, а есть которых можно знать ОДИН день и не забыть за всю жизнь."
      59-277-13191
     
    DanielaДата: Воскресенье, 27.02.2011, 21:32 | Сообщение # 14
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20524


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    irmani, ну что вам сказать... можно я просто разведу руками
    Я бы так не стала делать.
    Поживите здесь хотя бы лет 5 чтобы начать такой вид бизнеса и покрутитесь в кругах архитекторов и строителей. Тогда вы все поймете...а то останетесь еще должны всему миру... wink


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      59-277-13194
     
    irmaniДата: Воскресенье, 27.02.2011, 21:36 | Сообщение # 15
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1002


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 23.11.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Вот.....НА ЭТОМ И СПАСИБО.....Я ВСЁ ПОНЯЛА....
    Даниэла СПАСИБО, за проясненную нашу тему.... smile smile smile smile smile smile smile


    "Есть люди которых можно знать всю жизнь и забыть за ОДИН день, а есть которых можно знать ОДИН день и не забыть за всю жизнь."
      59-277-13195
     
    Русский форум в Аргентине » - Трудоустройство в Аргентине - » Разговоры о бизнесе. Что лучше открыть? » Строительный бизнес
    Страница 1 из 712367»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru