MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Мирамар - Мар Чикита (Miramar -Mar chiquita)
  • Denisap"
  • Аргентинские новости . Часть 2.
  • ESPERANZA22"
  • Новости Чили
  • AndreS"
  • Карлос Паз (Carlos Paz) . Часть 2.
  • AndreS"
  • Процесс получения гражданства.
  • Teneresa"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 6 из 10«1245678910»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Купить (документы, законы, мелочи оформления,)
    Купить
    natashavДата: Воскресенье, 08.04.2012, 20:30 | Сообщение # 76
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Подскажите, пожалуйста!
    Вот в России при рождении ребёнка ты обязан его прописать. Выписать его, как правильно заметила katya79 огромная проблема, но, по крайней мере можно. (Кстати, katya79, я находила в интернете форум, где обсуждались варианты выписки ребёнка без прописки в другую квартиру при выезде зарубеж. Если осталась ссылка, выставлю, но пока не обещаю.)
    Затем, если ты захочешь улучшить семейные жилищные условия, получаем проблему ещё хуже. Теперь при покупке жилья ты обязан сделать ребёнка сособственником. Причём муж, как человек порядочный, может отказаться от своей доли в твою пользу. Ребёнка ты ОБЯЗАН наделить. Получается, что при улучшении условий проживания семьи мои личные условия ухудшаются. Так у меня была целая квартира, а теперь получается на двоих с ребёнком, да ещё я до его совершеннолетия ничего с квартирой сделать не смогу. Если же я снова захочу что-то сделать с квартирой, то теперь вообще должна наделить его личным жильём и не в какой-нибудь дыре, а не хуже, чем было. Получается, что пока я улучшаю условия проживания семьи от моей личной квартиры остались рожки да ножки.
    У меня такой вопрос: как обстоит дело в Аргентине. Обязана ли я буду наделить ребёнка собственностью?
    Есть ли служба опеки и попечительства в Аргентине?

    нет тут такого бреда к счастью
    прописки тоже нет
    в документе просто указывается адрес твоего местопроживания


    "Natalia"
      69-13-41078
     
    DanielaДата: Воскресенье, 08.04.2012, 21:02 | Сообщение # 77
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20523


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Обязана ли я буду наделить ребёнка собственностью?

    Нет, включать его в свою эскритуру не нужно.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      69-13-41082
     
    DanielaДата: Понедельник, 09.04.2012, 13:40 | Сообщение # 78
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20523


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Посты о жилье в России были перенесены сюда

    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      69-13-41114
     
    natashavДата: Понедельник, 09.04.2012, 16:51 | Сообщение # 79
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    В Аргентине

    Art. 1.246. Los bienes raíces que se compraren con dinero de la mujer, son de la propiedad de ella si la compra se hiciese con su consentimiento y con el fin de que los adquiera, expresándose así en la escritura de compra, y designándose cómo el dinero pertenece a la mujer.

    Art. 1.247. Corresponde también a la mujer lo que con su consentimiento se cambiare con sus bienes propios, expresándose también el origen de los bienes que ella diere en cambio.


    "Natalia"
      69-13-41151
     
    svtmr99Дата: Суббота, 14.04.2012, 18:10 | Сообщение # 80
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Скажите, пожалуйста! Правильно ли я поняла, что на малолетнего ребёнка нельзя оформить недвижимость? Или я неправильно поняла? Бабушка, как приедет, хочет сразу купить и оформить квартиру на внучку (новорожденную) с пожизненным проживанием.

    "Мария"
      69-13-41426
     
    DanielaДата: Суббота, 14.04.2012, 19:49 | Сообщение # 81
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20523


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Правильно ли я поняла, что на малолетнего ребёнка нельзя оформить недвижимость? Или я неправильно поняла?

    Вы поняли неправильно.
    Я вам уже говорила вот здесь и вот здесь

    Вкратце мой пост :

    Многие наши "старики" в Аргентине во избежании тех проблем о которых вы пишите, оформляют недвижимость как "Усуфрукто" (usufructo). То есть вы, как родители, дарите недвижимость сыну (кстати и продать можно так же), с условием пожизненного вашего проживания. Новый хозяин недвижимости платит за него все налоги, но живете там вы и никто не имеет права вас выселить...Так же этот новый хозяин не может ничего делать с вашей недвижимостью, пока вы живы...


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      69-13-41442
     
    katya79Дата: Суббота, 14.04.2012, 19:58 | Сообщение # 82
    Уважаемый новичок
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 6206


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 01.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    А если этот новый хозяен- несовершеннолетний, как он налоги платить будет? Можно будет родителям за него платить?

    "я знаю пароль, я вижу ориентир, я верю только в это- любовь спасет мир"
      69-13-41447
     
    svtmr99Дата: Суббота, 14.04.2012, 20:31 | Сообщение # 83
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Да, совершенно правильно, он же несовершеннолетний! как за него платить. Можно ли оформить как Бьен де фамилия"?

    "Мария"
      69-13-41457
     
    svtmr99Дата: Суббота, 14.04.2012, 20:35 | Сообщение # 84
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Можно или нет в Аргентне оформить недвижимость напрямую сразу на новорожденного (несовершеннолетнего)?

    "Мария"
      69-13-41458
     
    DanielaДата: Суббота, 14.04.2012, 21:17 | Сообщение # 85
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20523


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Можно или нет в Аргентне оформить недвижимость напрямую сразу на новорожденного (несовершеннолетнего)?

    Нет.

    Quote (svtmr99)
    Да, совершенно правильно, он же несовершеннолетний! как за него платить.

    Никак. На несовершенно летнего нельзя оформить недвижимость. Хоть как , а возраст должен быть налогоспособным. Я вас неправильно поняла выше.

    А почему вы просто не хотите оформить завещание на новорожденного?

    Quote (svtmr99)
    несовершеннолетний! как за него платить. Можно ли оформить как Бьен де фамилия"?

    На новорожденного нельзя оформить "бьен де фамилия". Это делается на семью в целом.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      69-13-41471
     
    svtmr99Дата: Суббота, 14.04.2012, 21:30 | Сообщение # 86
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Хорошо. Покупают внучке квартиру бабушка и дедушка с разных сторон. Кое как договорились на родине (в Россиии). Они как должны оформить квартиру? Пока последний из них не умрёт? Или как? Как закон трактует?

    "Мария"
      69-13-41478
     
    DanielaДата: Суббота, 14.04.2012, 21:35 | Сообщение # 87
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20523


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Хорошо. Покупают внучке квартиру бабушка и дедушка с разных сторон. Кое как договорились на родине (в Россиии). Они как должны оформить квартиру? Пока последний из них не умрёт? Или как? Как закон трактует?

    Я же вам говорила, что что бы купить квартиру человеку, этот человек должен быть платежеспособным. Нельзя купить на новорожденного. Хоть как , а должен быть взрослый человек хозяином.
    Надо поговорить с эскрибанами, можно ли оформить квартиру на ребенка, так чтобы он вступил в свои права только по совершеннолетию. А до этого периода хозяином считается взрослый. Так можно положить деньги в банк на ребенка до его совершеннолетия. А вот можно ли оформить недвижимость , я не спрашивала.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      69-13-41479
     
    natashavДата: Воскресенье, 15.04.2012, 05:03 | Сообщение # 88
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    Я же вам говорила, что что бы купить квартиру человеку, этот человек должен быть платежеспособным. Нельзя купить на новорожденного. Хоть как , а должен быть взрослый человек хозяином.

    насколько я знаю, можно
    даже есть пример, одни русские купили на имя 10-летней дочери


    "Natalia"
      69-13-41510
     
    svtmr99Дата: Воскресенье, 15.04.2012, 08:06 | Сообщение # 89
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    Надо поговорить с эскрибанами, можно ли оформить квартиру на ребенка, так чтобы он вступил в свои права только по совершеннолетию. А до этого периода хозяином считается взрослый

    Интересно, а если этот взрослый умрёт до совершенолетия ребёнка, то эта квартира попадёт под раздачу, как наследственная масса?


    "Мария"
      69-13-41513
     
    DanielaДата: Воскресенье, 15.04.2012, 10:18 | Сообщение # 90
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20523


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (natashav)
    насколько я знаю, можно
    даже есть пример, одни русские купили на имя 10-летней дочери

    Не знаю , что там русские "замутили". Но то , что нельзя оформить недвижимость (и движимость), на человека не способного платить налоги , это точно.
    Я когда то тоже хотела на сына оформить дом, чтобы уйти от налогов, да не тут то было....
    Насколько вы понимаете, все что есть в наличии : дома, квартиры, машины, яхты, деньги в банке, за все это надо платить...Ребенок , который по закону не имеет право работать, естественно платить не может. Соответственно и иметь недвижимость , отвечать за нее перед законом, он тоже не может. Поэтому такие вещи ВСЕГДА оформляются на имя взрослого человека, а вот в дополнение к этому , я думаю, можно дописать, что такой то ребенок автоматически вступает в свои права с 18 лет (даже не в курсе, можно ли написать слово "автоматически"). Возможно есть еще какие то варианты, чтобы закрепить в будущем за ребенком дом или квартиру.
    Но оставить в эскритуре 10 летнего человека хозяином - точно нельзя!


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      69-13-41519
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Купить (документы, законы, мелочи оформления,)
    Страница 6 из 10«1245678910»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru