MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Новости из бывших стран СССР (2015-2017)
  • Alyoha"
  • Мирамар - Мар Чикита (Miramar -Mar chiquita)
  • Daniela"
  • Востребованные специалисты .
  • Daniela"
  • Опрос учеников о работе учителей.
  • Daniela"
  • Аргентинские новости . Часть 2.
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 20 из 24«1218192021222324»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Архив тем о покупки недвижимости » Цены на недвижимость 2010-2012 (продолжение 2) (недорогая недвижимость)
    Цены на недвижимость 2010-2012 (продолжение 2)
    DanielaДата: Вторник, 27.03.2012, 19:40 | Сообщение # 286
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20520


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Если не трудно, то что значит: показать откуда они взялись? Достаточно ли показать, что я продала свою квартиру (правильно ли я поняла, что н адоговор купли-продажи нужно поставить апостиль)? Или нужно ещё документ, что эта квартира досталась мне в наследство? ( И на него тоже апостиль? Я вот с этим никак не могу разобраться.

    Нет, Апостили не потребуются, достаточно перевода. Мы переводили такие документы здесь в Кордобе .
    Это может быть документ продажи недвижимости, завещание, справка из банка что вы сняли деньги от туда и т.д..В случае с банком в россии, если вы будете переводить от ТУДА сюда деньги , но эти деньги лежали на счету в ТОМ российском банке больше, чем месяц (не помню точно, но где то так) , то такие деньги считаются "чистыми" (как бы банк уже сам проверял их чистоту в свое время) и с вас не потребуют доказательств о продажи, завещаниии и т.д.... Если же будет видно, что деньги которые вы переводите из России лежат на счету всего пару недель, то вас могут заподозрить в отмывании черных денег и заставят принести все указанные документы... При этом ваши деньги "зависнут" до выяснения всех обстоятельств в Б.А...и на счет в Аргентинском банке поступят только после того, когда "центр даст добро" biggrin


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-185-40247
     
    svtmr99Дата: Среда, 28.03.2012, 03:16 | Сообщение # 287
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Спасибо всем!

    "Мария"
      150-185-40253
     
    главбухДата: Среда, 28.03.2012, 08:05 | Сообщение # 288
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 57


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 09.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Нет песо я привозить не собираюсь.
    Разрабатываю варианты 50\50.Частично привезти частично перевод долларов.
    Как мы все дружно выяснили что переводить доллары в Ар. из России не выгодно
    К тому же их нереально получит-придётся брать в песо по невыгодному курсу!
    А что это за справка что деньги лежали в банке больше месяца?
    Такую разве дают в России?
    Потом ещё перевод этой справки нужен?

      150-185-40255
     
    DanielaДата: Среда, 28.03.2012, 09:22 | Сообщение # 289
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20520


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    нет, справка не нужна. Они сами по своим канал найдут нужную информацию. А вообще если на руках у вас будет распечатка банковского счета (о поступлениях), переведенный на испанский язык, то возможно это убыстрит ситуацию..

    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-185-40257
     
    DanielaДата: Воскресенье, 08.04.2012, 02:26 | Сообщение # 290
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20520


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (katya79)
    1 песо 1 кирпич,

    дешево у вас кирпич стоит...у нас по 4 песо за кирпичек..


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-185-41048
     
    pavlinДата: Воскресенье, 08.04.2012, 05:43 | Сообщение # 291
    Зачастивший
    Группа: заБАНен
    Сообщений: 531


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 14.01.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Daniela, Давайте выясним может быть Вы говорите о хорошем, дорогом облицовочным кирпиче, а katya79, имеет ввиду обычный? Просто у нас существует такая разница в цене.

    ""Заграница — это миф о загробной жизни. Кто туда попадёт, тот не возвращается.""
      150-185-41052
     
    katya79Дата: Воскресенье, 08.04.2012, 11:02 | Сообщение # 292
    Уважаемый новичок
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 6206


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 01.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    у нас есть кирпичи разные, есть очень дырявые, они только для не несущих стен, а есть малодырявые, а есть полностью тяжелые, без дырок. Полностью тяжелые может и дороже, а супер легкие даже дешевле чем 1 песо.

    "я знаю пароль, я вижу ориентир, я верю только в это- любовь спасет мир"
      150-185-41055
     
    natashavДата: Воскресенье, 08.04.2012, 14:10 | Сообщение # 293
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Цены на кирпичи в EASY в Буэнос Айресе

    http://www.easy.com.ar/easy/site/Easy/login.html?ID_SECCION=1

    LADRILLO COMÚN
    $ 0.92 c/u

    LADRILLO HUECO 08X18X33
    $ 2.91 c/u

    LADRILLO HUECO 12X18X33
    $ 3.15 c/u

    LADRILLO HUECO 18X18X33
    $ 5.06 c/u

    LADRILLO CORDOBA
    $ 1.65 c/u
    Cant.:

    LADRILLO VISTA ( MAR DEL PLATA )
    $ 1.66 c/u

    -------------
    добавила цены


    "Natalia"

    Сообщение отредактировал natashav - Воскресенье, 08.04.2012, 21:08









      150-185-41062
     
    DanielaДата: Воскресенье, 08.04.2012, 20:53 | Сообщение # 294
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20520


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    В магазине Easy в Кордобе,
    LADRILLO CORDOBA
    Origen: argentina
    SAP: 600521

    Comparar
    $ 2.51 c/u
    LADRILLO VISTA ( MAR DEL PLATA )
    Origen: argentina
    SAP: 311702
    [ + info ]
    Comparar
    $ 1.78 c/u

    SAP: 995814
    ladrillo hueco 18x18x33 ...
    $ 5.11 c/u


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-185-41080
     
    DanielaДата: Понедельник, 09.04.2012, 01:12 | Сообщение # 295
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20520


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    А вот цены просто в магазине строительных материалов. http://www.matyserweb.com.ar/listaprecios/index.html
    LADRILLOS Ladrillo Hueco 12-18-33 $4,052
    LADRILLOS Ladrillo Hueco 18-18-33 $5,427
    LADRILLOS Ladrillo Hueco 8-15-20 $2,266
    LADRILLOS Ladrillo Hueco 8-18-33 $3,079
    LADRILLOS Ladrillo Hueco 12-18-33 $ 3,619
    LADRILLOS Ladrillo Portante 12-19-33 $6,621
    LADRILLOS Ladrillo Portante 18-19-33 $7,098
    LADRILLOS Ladrillo Vista CORDOBA $1,713
    LADRILLOS Ladrillo Vista LOBOS $0,726
    LADRILLOS Ladrillo Vista MAR DEL PLATA $1,889


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-185-41091
     
    pavlinДата: Понедельник, 09.04.2012, 02:21 | Сообщение # 296
    Зачастивший
    Группа: заБАНен
    Сообщений: 531


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 14.01.2012

    Рейтинг ТОП50:

    biggrin Спасибо!

    ""Заграница — это миф о загробной жизни. Кто туда попадёт, тот не возвращается.""
      150-185-41093
     
    СталинДата: Пятница, 11.05.2012, 17:58 | Сообщение # 297
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1956


    Страна пребывания:Украина
    Зарегистрирован c : 17.12.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Друзья, обратила на себя внимание следующая информация с нехитрым анализом динамики цен на недвижимость в Буэнос Айресе. Предлагаю вашему вниманию этот материал.

    11.05.2012
    В Аргентине начался жилищный бум

    SV Development. Рынок недвижимости во втором по величине городе Южной Америки - Буэнос-Айресе - быстро нагревается. С февраля по март 2012 года объемы продаж жилья подскочили на 77%, за первый квартал число сделок выросло на 7%, за год - на 13%. Стоимость аренды жилья в столице Аргентины увеличивается теми же темпами.

    Как отмечает NuWireInvestor, значительное подорожание недвижимости было зарегистрировано в районах Баррио Норте, Центро, Реколете и Сан-Тельмо. Эксперты полагают, что тенденция к росту цен в мегаполисе сохранится, в том числе благодаря покупателям из-за рубежа. Инвесторский ажиотаж и рост цен на жилье в столице не пугают аналитиков. В провинциях Аргентины местные власти, напротив, готовят ограничения на продажу земли иностранцам.
    За последний год арендные ставки в Буэнос-Айресе в среднем выросли от 5% до 20%, в отдельных кварталах, вроде Пуэрто Мадеро - до 30%. Средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней подросла на 20%, квартир с двумя спальнями - на 14%, а с тремя - на 5%.
    К числу самых “накладных” для съемщиков районов сотрудники местного земельного реестра относят Баррио Норте, Белграно, Центро, Палермо, Пуэрто Мадеро, Реколете и Сан-Тельмо. В частности, в квартале Пуэрто Мадеро арендные ставки на "односпальные" апартаменты за год выросли на 30%, в Сан-Тельмо и Центро - на 27%, и 25% соответственно, в Палермо - на 18%. Стоимость аренды двухспальных апартаментов в Баррио Норте увеличилась на 28%, в Сан-Тельмо - на 23%, а в Палермо - на 21%,
    Квартиры с тремя спальнями в Палермо весной этого года сдавали на 20% дороже, чем годом ранее, в Центро и в Сан-Тельмо - на 19% и 12% соответственно. Еще в трех районах Буэнос-Айреса снять просторные апартаменты с тремя спальнями стало дешевле: в Реколете - на 1%, в Белграно - на 5%, в Пуэрто Мадеро - на 11%.
    Консалтинговая компания "SV Development"

    Кстати, напомните, Баррио Норте где расположен? Там проживала мать Че Гевары. Тогда считался очень престижным районом.


    "жизнь, как она есть..."
      150-185-43304
     
    СталинДата: Суббота, 12.05.2012, 11:04 | Сообщение # 298
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1956


    Страна пребывания:Украина
    Зарегистрирован c : 17.12.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Сталин)
    С февраля по март 2012 года объемы продаж жилья подскочили на 77%
    вспомнились слова Даниэлы, о том, что у аргентинцев принято больше сберегать не в золоте или на счетах банков, а инвестируя в недвижимость. Вот Вам, Даниэла, и "барометр" социально-экономической ситуации, - народ в "предвкушении" нехорошего "опорожняет чулки и матрацы" в пользу недвижимости, не ожидая милости для судьбы национальной валюты. Как всегда, выиграют те, кто первыми отреагировали на ситуацию. Ведь в итоге, рынок "перегреется". И кстати, у нас тоже на пороге финансовых потрясений всегда подскакивали уровни продаж недвижимости, авто- и дорогой бытовой техники. Логика подсказывает, что ограничения на импорт товаров и услуг как раз и связаны со стремлением руководства страны значительно сократить спрос на иностранную валюту (она нужна для импорта), чтобы не обвалить свою. Это без сомнения, позволит выиграть время, какое-то... Вот в это короткое время и нужно найти эффективные источники покрытия раздутых социальных обязательств государства. Во всяком случае, они пока не включили печатный станок (вроде бы) и не усилили в разы фискальную нагрузку. Как когда-то сказал форумчанин Роман, аргентинцы очень не любят, когда им залазят в карман.


    "жизнь, как она есть..."

    Сообщение отредактировал Сталин - Суббота, 12.05.2012, 11:24









      150-185-43314
     
    DanielaДата: Понедельник, 18.06.2012, 18:01 | Сообщение # 299
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20520


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    в последние три месяца года, упал уровень продажи недвижимости на 11%.



    Конечно это связано с тем, что АФИП закрыл доступ к долларам, а продавцы недвижимости не хотят продавать дома за песо , предпочитая подождать других покупателей с зеленой валютой в кармане. Однако сказать , что цены на недвижимость вдруг резко поползли вниз, тоже нельзя.
    Ссылка


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-185-44693
     
    SurДата: Вторник, 19.06.2012, 02:49 | Сообщение # 300
    Бывалый
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 279


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 22.09.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Приведу слова одного из наших тут эмигрантов, мнение - которое заслуживает внимания и доступно рассказывает о ценах на недвижимость, но может и ошибаться.
    Это мнение для меня авторитетно:

    "...Причиной Не падения цен на недвижимость в Аргентине обусловлены несколькими факторами:
    1.Рынок недвижимости,после достижения дна в 2003-4 годах,ещё не достиг своего пика.Кривая роста начала расти экспоненциально лишь к 2006 му году,благодаря "успехамсохерос"и иностранным "инвесторам" которые брали кредиты
    "там",а покупали подешевевшую недвижимость "тут".Вторая категория отпала после 2008 года.Мы же понимаем,что даже,так называемый "средний класс" не в состоянии платить контадо,без ипотечных кредитов,а с ними в тот период были большие проблемы и предъявлялись реально запредельные требования.
    2.Аргентина не пострадала в плане безработицы.Нужно отдать должное во многом благодаря действиям правительства.мало того-зарплаты индексируются (до последнего времени это было так) в размере 30% в год,что превосходит реальную инфляцию,даже по "независимым " источникам;)
    Это позволило инмобилярскому картелю,поработав с продавцом(купивших в спекулятивных целях на
    максимумах),перевести много недвижимости в разряд алькилер и ежегодно поднимать стоимость оплаты этого самого алькилера.Надеясь на то,что вот-вот всё пройдёт и уляжется и потекут опять комиссионный денежки.Да и "мелкота" засохнет и сама отпадёт,а то развелось,панимашшш..:))Так ли это?Увидим...
    3.Я уже сказал,что после 2008 года большая доля иностранных "инвесторов" отпала и наши правители начали активные действия по поддержанию спроса ,посредством всевозможных гос и мун smile ипотечных программ.
    Мы наблюдали попытки правительства (как федерального,так и муниципального) типа IVC,Ваnco Ciudаd,а в последние дни и новой ипотечной программой анонсированной Кристиной.Примечательно,что она в своей пламенной речи допустила оговорку "по Фрейду":)На первое место она поставила консумо,а уж потом десарожьо:)))Это ясно показывает,что она прекрасно понимает проблему сегодняшнего дня,впрочем как и причину (одну из основных) актуального кризиса.Она владеет ситуацией-без потребления нет развития,в таком уж мире мы сегодня живём;)

    Цены не падают...Понимаете...В рыночных отношениях цена появляется тогда,когда один субъект экономики согласем продать,а второй купить:)Всё остальное "хотелки".Последние данные говорят о том,что количество эскритур падает,хоть в стоимостном выражении и немного подрасло.Выводы делайте сами.

    Что касаемо прогнозов...Неблагодарное это дело:)Думаю,что очень многое будет зависить от того,как пойдёт последняя госпрограмма ипотечного кредитования.Ну ведь не заботой же о людях она продиктована,чесслово:)А раньше не озаботились?Думаю - плохо дело с потреблением,раз в этой программе нет минимального ограничения по зарплате.

    Доллар...оху..ж ентот доллар:) Будет? Будет.Во всяком случае в обозримом будущем.Вот только ЧТО это будет за доллар-сие мне не известно;)Сиречь,что Вы сможете в ближайшем будущем купить за ту кучку,которую припрятали под матрац:)) Шу-тю...

    Что же до "некоторых стран" где недвижимость упала ( а где и обвалилась),то это большой отдельный разговор.Могу лишь сказать,что Аргентине повезло (а может и нет?:) ),что в отличие от этих стран она находилась на обочине финансовых потоков ,начиная с дефолта и до момента острой фазы финансового кризиса..."


    "Buy, Sell - толковый выбор приходит с опытом, а к нему приводит выбор бестолковый."
      150-185-44705
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Архив тем о покупки недвижимости » Цены на недвижимость 2010-2012 (продолжение 2) (недорогая недвижимость)
    Страница 20 из 24«1218192021222324»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru