MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Переводчики и легализация в Cordoba
  • Cassandra"
  • Карнавалы.
  • папа"
  • Аргентинские новости . Часть 2.
  • Daniela"
  • Страховка на машину (мотоцикл)
  • Daniela"
  • А правда , что здесь дететй воруют?
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 8 из 11«1267891011»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Архив тем о покупки недвижимости » Цены на недвижимость
    Цены на недвижимость
    mongolДата: Среда, 28.07.2010, 07:00 | Сообщение # 106
    Бывалый
    Группа: Свои
    Сообщений: 377


    Страна пребывания:Азербайджан
    Зарегистрирован c : 15.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (alk)
    А не дороговато 550 т.дол. за такое?
    Как пожелание вполне возможно.В этих местах отели и кабанес так и стоят.

      150-29-2253
     
    adodДата: Среда, 28.07.2010, 10:38 | Сообщение # 107
    Зачастивший
    Группа: Не проверенные
    Сообщений: 78


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 23.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Хороший бизнес для инвестора приобрести отель фамильяр в Буэнос-Айресе и сдавать комнаты, желающие проживать в столице всегда есть, купить можно за 200-500 тыс дол, лучше в столице потому что всегда будет клиентура, могут несколько человек на паях выкупить и потом оформляться как рентист.
      150-29-2257
     
    alkДата: Среда, 28.07.2010, 11:17 | Сообщение # 108
    Прочно закрепившийся
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 714


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 23.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    Завтра с утра позвоню туда и спрошу на прямую что и сколько

    Даниела,, Вы случайно не звонили?


    "El que no cae, no se levanta"
      150-29-2264
     
    DanielaДата: Среда, 28.07.2010, 11:32 | Сообщение # 109
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Только что дозвонилась..У них мобильник долго молчал.
    Девушка по телефону сказала что речь идет о 550 тыс доларов. Хотя в объявлении они написали ПЕСО. Наверное специально так сделали в качестве рекламного шага.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-29-2266
     
    DanielaДата: Среда, 28.07.2010, 11:36 | Сообщение # 110
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (alk)
    А не дороговато 550 т.дол. за такое?

    Для нашей местности не дорого. Хотя я думаю что для любой местности абилитированный туристический комплекс с такими метражами, меньше стоить не будет.

    Quote (adod)
    Хороший бизнес для инвестора приобрести отель фамильяр в Буэнос-Айресе и сдавать комнаты, желающие проживать в столице всегда есть, купить можно за 200-500 тыс дол, лучше в столице потому что всегда будет клиентура, могут несколько человек на паях выкупить и потом оформляться как рентист.

    Примеры приводите из интернета ,чтобы не выглядело как простая трепология.
    Где в Буэнос Айресе можно купить отель фамильяр 500 кв.м. , с участком земли 5000, с бассейном и т.д. И все чтобы было от 200 тыс.дол?


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-29-2267
     
    alkДата: Среда, 28.07.2010, 11:50 | Сообщение # 111
    Прочно закрепившийся
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 714


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 23.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Кстати о бизнесе!
    Quote (Daniela)
    отель фамильяр 500 кв.м. , с участком земли 5000, с бассейном и т.д.

    За какие деньги можно сдавть эти картиры, 2 двуспальные и четыре однакомнатные?


    "El que no cae, no se levanta"
      150-29-2270
     
    DanielaДата: Среда, 28.07.2010, 12:16 | Сообщение # 112
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Обычно такую недвижимость в туристическом комплексе сдают на время. То есть на 1-2 недели, максимум на месяц. Оплата идет за день в расчете на человека.
    В туристический сезон берут в среднем в день по 50-70 песо на человека или если приезжает всего один то с него берут как за 2 человека. В "не сезон" цены немного опускаются. Дело в том что это бизнес с которым надо работать а не ждать что кто то к тебе придет и поселится. Надо делать свою рекламу , работать с туристическими агенствами не только местными но и по всей стране, рекламировать себя в интернете и т.д. Таким образом загруженность вашего мини отеля будет обеспечена. В летний сезон в туристических городах (в том числе в этой местности) обычно все "забито" людьми . Мест не хватает. По этому такого типа отели , выгодны.
    Хотя ради объективности надо добавить, что много зависит от месторасположения отеля от центра, его коммуникаций, и окружающих соседей. Все надо смотреть своими глазами, а не доверять рекламе по интернету. wink


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-29-2280
     
    alkДата: Среда, 28.07.2010, 12:32 | Сообщение # 113
    Прочно закрепившийся
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 714


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 23.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Даниела, спасибо.
    Так вот господа и дамы. Если заниматься таким бизнесом (на примере данного комплекса), то доход составить примерно 50-60 тыс. дол. в год. И надо заметить что доход - это не прибыль. Т.е. купив данный дом за 500 т. дол. он окупится лет так через 15. А если учесть что эти 15 лет деньги могли приносить большую прибыль, становится уже не выгодно.
    Вывод данный экземпляр можно рассматривать как дом для жилья когда много денег и хочется очень большой дом.


    "El que no cae, no se levanta"
      150-29-2284
     
    mongolДата: Среда, 28.07.2010, 13:01 | Сообщение # 114
    Бывалый
    Группа: Свои
    Сообщений: 377


    Страна пребывания:Азербайджан
    Зарегистрирован c : 15.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (alk)
    Вывод данный экземпляр можно рассматривать как дом для жилья когда много денег и хочется очень большой дом
    Для жилья можно подобрать намного лучший вариант(в этом же регионе) и тысяч на 250-300 дешевле,а дом будет не меньше.

      150-29-2289
     
    DanielaДата: Среда, 28.07.2010, 13:09 | Сообщение # 115
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (alk)
    Вывод данный экземпляр можно рассматривать как дом для жилья когда много денег и хочется очень большой дом.

    ха-ха! smile
    Все не так. Это хороший надежный вклад денег. Безопасный. Банки у вас его на сету "не заморозят", воры/грабители в мешке не унесут, статус Рентиста гарантирован ( а может даже и инверсиониста), Участок перспективный (хватит места построить еще 2-3 таких же комплекса....)А строить по себестоимости всегда в 2 раза дешевле покупки готового.

    Теперь с точки зрения цифр. Пятнадцать лет - это не так уж много. Нашим русским нужно вложить деньги, сразу окупить и тут же иметь навар. Это очень редко в жизни получается и всегда связано с риском либо потерять все, либо войти в сложные отношения с законом.
    Самые большие прибыли и проекты никогда не осуществлялись за один год (ну если только вам на удачу повезет найти золотую жилу на участке). На все нужно свое время, чтобы по-тихоньку, без риска увеличить капитал.
    Мое сугубо личное мнение состоит в том , что "всех денег не заработаешь". Нужна та определенная сумма которая будет удовлетворять ваши потребности. Например купить дорогую машину, съездить в отпуск за границу (а может и не один раз в год) . Покупать себе то что понравилось, а не то что позволяет кошелек..ну и т.д.
    Думаю вы меня поняли.
    В случае если мои вложенные деньги приносят мне именно этот ежемесячный доход, то я не вижу смысла "крутиться", рисковать тем что имею ради того чтобы увеличивать и увеличивать сумму. Вложенные деньги в недвижимость никуда не уйдут. Напротив с каждым годом по всему миру идет тенденция увеличения стоимости. Я , занимаюсь недвижимостью и вижу эту тенденцию на прямую. В мире могут происходить разные кризисы, когда цена падает, но рано или поздно все проходит, цены восстанавливаются с огромной быстротой и ползут вверх пытаясь догнать упущенное. Сужу об этом по кризису в Аргентине в 2001 году.

    Так что уважаемый alk, 15 лет это очень мало для бизнеса в котором нет практически риска. Хотя каждому свое...Не спорю wink


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-29-2291
     
    alkДата: Среда, 28.07.2010, 13:13 | Сообщение # 116
    Прочно закрепившийся
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 714


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 23.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    15 лет это очень мало для бизнес

    В России если деньги не отобиваются за макс. 5 лет - это не бизнес. В Мире - в среднем 7-10 лет. А Пятнадцать - это уже многовато.


    "El que no cae, no se levanta"
      150-29-2292
     
    alkДата: Среда, 28.07.2010, 13:14 | Сообщение # 117
    Прочно закрепившийся
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 714


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 23.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (alk)
    15 лет это очень мало для бизнеса

    Инфляция все съест biggrin


    "El que no cae, no se levanta"
      150-29-2293
     
    alkДата: Среда, 28.07.2010, 13:15 | Сообщение # 118
    Прочно закрепившийся
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 714


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 23.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    А если деньги взяты в кредит, то надо еще ориентироваться на % ставку. Не думаю что в Аргентине кредиты выдаются по 3-5% годовых. Наверное 10-12%

    "El que no cae, no se levanta"
      150-29-2294
     
    mongolДата: Среда, 28.07.2010, 13:31 | Сообщение # 119
    Бывалый
    Группа: Свои
    Сообщений: 377


    Страна пребывания:Азербайджан
    Зарегистрирован c : 15.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Один старый и мудрый еврей сказал:"От маленьких заработков еще никто не разорился".В Европе,США и Японии,нормальный срок окупаемости инвестиционых проектов в сфере недвижимости,составляет 15-20 лет.
      150-29-2298
     
    DanielaДата: Среда, 28.07.2010, 13:35 | Сообщение # 120
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (alk)
    А Пятнадцать - это уже многовато.

    Пусть будет так...каждому свое.
    Знаете старый пошлый анекдот?
    "На вершине горы мирно паслись два барана. Молодой и старый.
    Вдруг молодой закричал "Вао! смотри внизу гуляет молодая овца...ухты...да она там не одна, их много.
    Бежим скорее туда..скорее, скорее! Ох успеть бы добежать! Хочу вон ту справа!
    На что старый баран ему отвечает.
    Зачем бежать? Дорога каменистая, можно упасть и поломать себе ноги.
    Мы медленно спустимся с гор и поимеем все стадо!"


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      150-29-2299
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Архив тем о покупки недвижимости » Цены на недвижимость
    Страница 8 из 11«1267891011»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru