MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • ВСЕ МЫ ВЫШЛИ ИЗ ЭТОЙ ВЕЛИКОЙ СТРАНЫ.
  • horoshiyivan2012"
  • Аргентинские новости . Часть 2.
  • Daniela"
  • Мирамар - Мар Чикита (Miramar -Mar chiquita)
  • Denisap"
  • Новости Чили
  • AndreS"
  • Карлос Паз (Carlos Paz) . Часть 2.
  • AndreS"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 4 из 6«123456»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Плюсы и минусы покупки новой квартиры с общими удобствами
    Плюсы и минусы покупки новой квартиры с общими удобствами
    natashavДата: Суббота, 17.03.2012, 10:46 | Сообщение # 46
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Подскажите, пожалуйста, а откуда берётся такая высокая стоимость экспенсас? Ведь зарплата консьержки не такая высокая. И вообще, какая польза от этой консьержки? Она сидит и только, за вами же и наблюдает. А можно ли купить квартиру, например ей года 3-10, но чтобы с низкими расходами (в хорошем районе): без консьержек, бассейнов и т.д.
    В каком доме выгоднее покупать квартиру (где меньше экспенсас): в доме, где очень много квартир (например, 100), или в доме, где 6-18 квартир?
    Я видела, что в Кордобе строят новые дома 3 или 5 этажные, без бассейнов. неужели и в них такие высокие цены?

    В больших домах всегда большие экспенсас, зарплата энкаргадо, иногда его помощника (уборка дома, тротуара, разнос почты, вынос мусора,...), зарплата администратора, расходы на содержание дома: общий свет, чистка танка с водой, фумигация, обслуживание лифта, темонт общий участков, стен, крыши,..
    В домах где меньше квартир (меньше 8), как правило нет энкаргадо, нет лифта, нет администратора (очень часто кто-нибудь из жильцов ведет учет)


    "Natalia"
      69-442-39251
     
    DanielaДата: Суббота, 17.03.2012, 11:20 | Сообщение # 47
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20524


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Скажите, пожалуйста: можно ли купить новую квартиру в БА или Кордобе, но с очень низкими расходами?

    Можно, когда будете искать квартиру сообщите вашим посредникам, что хотите квартиру без экспенсаса.
    Такие квартиры находятся , как правило в домах с небольшим количеством квартир или очень старые дома. В любом случае, сам экспенсас зависит от ремонта и пересторок дома, от зарплат всему обслуживающему персоналу и т.д...все эти вопросы не решает самостоятельно администрация здания. Вы , как хозяин недвижимости, имеете право ходить на собрание жильцов и решать , что вам надо для дома и что не надо (выносить на голосование), за что платить а за что нет, и зарплату администрации тоже можете либо повысить либо понизить...
    Quote (svtmr99)
    Ведь зарплата консьержки не такая высокая. И вообще, какая польза от этой консьержки? Она сидит и только, за вами же и наблюдает.

    Консержка это очень полезная вещь..Она не только следит за теми кто вошел и вышел и чужих может просто не пропустить (что говорит о некоторой безопасности в здании), но и не допустит мелкого хулиганства. В вашем подъезде,в лифте и под дверьми квартиры не будет нагажено..это тоже кое чего стоит.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      69-442-39254
     
    rasamajaДата: Суббота, 17.03.2012, 11:50 | Сообщение # 48
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    как правильно заметили, в Байресе квартиры без експенсас, это квартиры в старых домах (80-90 лет), и это другая сторона монеты - будет больше расходов на содержание квартиры, ведь в старых домах все время что-нибудь надо ремонтировать.
    В Байресе, последнее время очень поднялись експенсас.
    На неделе ездiли по делам район Belgrano. , очень понравилось, чисто, много зелени, хорошие дома многоэтажки. Поинтересовались - експенсас 3000 (три тысячи песо). wacko


    "ВСЁ ХОРОШО."
      69-442-39259
     
    katya79Дата: Суббота, 17.03.2012, 11:58 | Сообщение # 49
    Уважаемый новичок
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 6206


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 01.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (rasamaja)
    експенсас 3000 (три тысячи песо).

    ого...
    Поэтому мой муж так не хочет жить в квартире...
    Кстати в доме родителей консъержа нет, но дверь на ключ закрывается и есть охранник на улице, он типа консьержа, но как бы сразу на 2 подъезда- тусуется то в одном, то в другом, то на улице стоит...


    "я знаю пароль, я вижу ориентир, я верю только в это- любовь спасет мир"
      69-442-39261
     
    DanielaДата: Воскресенье, 18.03.2012, 02:19 | Сообщение # 50
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20524


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Ужас какие увас там экспенсасы. У нас в доме. Самой центральной улице платят экспенсас по 1200песо так все ругаются еще. Нет все таки у нас подешевле жить будет.

    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      69-442-39292
     
    svtmr99Дата: Воскресенье, 18.03.2012, 04:36 | Сообщение # 51
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Вот! Если охранник стоит, я ещё поверю, что он отреагирует, если что-то случится. Это здорово. У него, наверное, и оружие есть. Или не положено? Вот это здорово! А это в каком городе? А кого остановит консьержка? Разве что школьника. А может быть, у неё есть какая-нибудь тревожная кнопка в милицию? Или система видеонаблюдения. Может лучше самому установить систему видеонаблюдения? Может кто-нибудь подскажет: есть ли в продаже оборудование для видеонаблюдения и насколько дорого это стоит. Нужно ли всё везти с собой, или снять с картиры и везти? Здесь это оборудование стоит достаточно недорого.


    "Мария"
      69-442-39298
     
    rasamajaДата: Воскресенье, 18.03.2012, 08:48 | Сообщение # 52
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    Ужас какие увас там экспенсасы.

    Такие не везде, конечно, в среднем за 3-комн. квартиру от 600-700 песо.
    Quote (svtmr99)
    У него, наверное, и оружие есть

    оружия у него нет.
    Quote (svtmr99)
    Может лучше самому установить систему видеонаблюдения?

    как правило, что-бы ограбить квартиру не делают вооруженный набег на дом, а ждут вас около подъезда, приставляют пистолет или нож и спокойно заходят вместе с вами в ваш дом или квартиру, вы сами дверь откроете ( так что железная дверь тоже не поможет). Я думая не надо везти с собой никаких наблюдательнух систем. Когда осмоптритесь, сами поймете что вам надо.


    "ВСЁ ХОРОШО."
      69-442-39305
     
    natashavДата: Воскресенье, 18.03.2012, 12:13 | Сообщение # 53
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (rasamaja)
    ведь в старых домах все время что-нибудь надо ремонтировать.

    в новых тоже, а иногда даже чаще


    "Natalia"
      69-442-39319
     
    svtmr99Дата: Воскресенье, 18.03.2012, 13:06 | Сообщение # 54
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Большое спасибо за ответы.
    А как же жить, вы так легко рассуждаете про пистолет, нож... Это что, обыйденность? Но ведь система видеонаблюдения хотя бы заснимет грабителей. Они ведь не просто так нападают, наверное, они должны быть уверены, что у человека что-то есть? Или к любому пристают на удачу? Вот у нас, например, воровать нечего ни здесь, ни там не будет.+


    "Мария"
      69-442-39337
     
    DanielaДата: Воскресенье, 18.03.2012, 13:15 | Сообщение # 55
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20524


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    А как же жить, вы так легко рассуждаете про пистолет, нож... Это что, обыйденность?

    Нет. Редкость. Но бывает.
    Quote (svtmr99)
    Но ведь система видеонаблюдения хотя бы заснимет грабителей.

    В Б.А по всему городу недавно установили видео камеры по городу. В Кордобе пока этого нет.
    Quote (svtmr99)
    А кого остановит консьержка? Разве что школьника.

    Напрасно вы так. Во первых консъержка это лишний свидетель. Грабители предпочтут дом , где нет никого и у хозяина нет даже собаки.
    В принципе вам никто не мешает поставить сигнализацию с потайной кнопкой. Читайте нашу тему здесь


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      69-442-39341
     
    rasamajaДата: Воскресенье, 18.03.2012, 14:32 | Сообщение # 56
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    А как же жить, вы так легко рассуждаете про пистолет, нож... Это что, обыйденность?

    Про что спрашиваете, про то и рассуждаем.
    Я уже писала про безопасность в Байресе не один раз.

    Здесь не больше и не меньше воров и преступников, чрм в других странах.

    Мы здесь прожили 13 лет, были ограблены один раз, вечером, на улице, по собственноы безответственности, не захотели ехать на трамвае, а решили "срезать" по неосвещенному парку.
    Дети возвращаются домой в любое время дня и ночи.
    Мы порой тоже, от друзей или знакомых возвращаемся ночью и прогуливаемся пешком.
    Дом где мы сейчас живем, ограбили квартиру соседа, когда его не было дома, НО перед этим он продал машину, так что шли заведомо зная.
    Не надо настраиваться жить за семью замками и за высокими заборами. Следуя обычным мерам предосторожности можно вполне спокойно жить даже в Байресе.


    "ВСЁ ХОРОШО."
      69-442-39347
     
    svtmr99Дата: Понедельник, 19.03.2012, 06:58 | Сообщение # 57
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    А подскажите, пожалуйста, следующее. Я прочитала, что при покупке нового жилья у застройщика приходится платить налог 10%, а при покупке старого этот налог составляет 20 %. А платит этот налог покупатель?

    "Мария"
      69-442-39415
     
    natashavДата: Понедельник, 19.03.2012, 10:11 | Сообщение # 58
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Я прочитала, что при покупке нового жилья у застройщика приходится платить налог 10%, а при покупке старого этот налог составляет 20 %. А платит этот налог покупатель?

    нет таких налогов, где вы это прочитали?


    "Natalia"
      69-442-39419
     
    iryДата: Понедельник, 19.03.2012, 11:52 | Сообщение # 59
    Прочно закрепившийся
    Группа: Адвокат на форуме
    Сообщений: 556


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 10.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    У нас тоже ехспенса очень высокая. А вот рядом с нашим домом построили один очень красивый и этажей на 8, но эхспенса там будет довольно маленькая, оказываетса в нем квартиру, что предназначена для енкаргадо будут сдавать и на эти деньги будут оплачивать уборшицу. Я была очень удивлена этим, оказалось что это не новость тут, есть еще один новый дом через квартал от нас, там таже ситуация. Это Кабажито.

    "Aquel que tiene fe, encuentra el èxito en donde muchos fracasan."
      69-442-39427
     
    svtmr99Дата: Понедельник, 19.03.2012, 12:08 | Сообщение # 60
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Извенити, что навязываюсь: невысокая, это сколько? Это чтобы не прогадать и не платить много. Мы только из-за высокого экспенса отказались от БА. На какой улице примерно стоят такие дешёвые дома?

    "Мария"
      69-442-39436
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Плюсы и минусы покупки новой квартиры с общими удобствами
    Страница 4 из 6«123456»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru