Здравствуйте! Добро пожаловать на сайт русскоязычного населения Аргентины. У нас вы сможете узнать много интересной информации о Республике Аргентина, задать свои вопросы и  получить исчерпывающие ответы. Сайт предназначен для интересующихся Аргентиной туристов, будущих эмигрантов, а так же для всех, кто уже проживает в Аргентине.


MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск по сайту и на форуме · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Если сравнить Аргентину с другими странами
  • Daniela"
  • Буэнос Айрес.
  • Daniela"
  • Инопланетяне летают над Аргентиной.
  • Daniela"
  • Информация по родам в Аргентине (2017)
  • Daniela"
  • Снять жилье
  • Alik80"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 5 из 6«123456»
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Плюсы и минусы покупки новой квартиры с общими удобствами
    Плюсы и минусы покупки новой квартиры с общими удобствами
    Россия в Аргентине-Форум
    svtmr99Дата: Понедельник, 19.03.2012, 12:09 | Сообщение # 61
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 415


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Как исправить ошибки? Научите, пожалуйста. Извините!

    "Мария"
      69-442-39437
     
    Россия в Аргентине-Форум
    natashavДата: Понедельник, 19.03.2012, 12:22 | Сообщение # 62
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (iry)
    А вот рядом с нашим домом построили один очень красивый и этажей на 8, но эхспенса там будет довольно маленькая, оказываетса в нем квартиру, что предназначена для енкаргадо будут сдавать и на эти деньги будут оплачивать уборшицу.

    Так делали в доме, где я жила
    Но есть закон, что дома, в которых больше 8-ми квартир обязаны иметь энкаргадо, как он на деле выполняется ли не знаю


    "Natalia"
      69-442-39440
     
    Россия в Аргентине-Форум
    natashavДата: Понедельник, 19.03.2012, 12:26 | Сообщение # 63
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Мы только из-за высокого экспенса отказались от БА.

    Экспенсас не зависит от того, где находится квартира: в Буэнос Айресе, Кордобе, или еще где-то. Экспенсас зависит исключительно от дома


    "Natalia"
      69-442-39441
     
    Россия в Аргентине-Форум
    iryДата: Вторник, 20.03.2012, 13:15 | Сообщение # 64
    Прочно закрепившийся
    Группа: Адвокат на форуме
    Сообщений: 556


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 10.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (natashav)
    Но есть закон, что дома, в которых больше 8-ми квартир обязаны иметь энкаргадо, как он на деле выполняется ли не знаю

    Меня очень заинтересовал эта тема, поэтому захотелось узнать больше. Вот что я узнала.
    Обычно правила могут предусматривать, что один функциональный блок будет предназначен для использования энкаргадом, с другой стороны, коллективное конвение предусматривает сколько должно быть функциональных подразделений в здании, чтобы у энкаргадо была потребность в помощнике, может быть бы видели это?, но нет обязанности иметь энкаргадо, на самом деле можно , например, нанимать кого то кто будет приходить и убирать все, или распределить эти обязанности между хозяевами квартир, под этим я подразумеваю, что нет закона об обязанности иметь энкаргадо. Просто в стране есть традиция, что в каждом здании есть энкаргадо, так проще.
    Ссылки на зконы.
    Normativa Básica en Propiedad Horizontal Actualizada
    Nacional
    • Ley 13.512 de Propiedad Horizontal
    • Decreto 18734/49 Reglamentario Ley de P.H.
    • Convenio Colectivo de encargados
    • Escalas Salariales de Encargados: 2008 | 2009 | 2010 | 2011
    • Estatuto de Encargados (Ley 12.981)
    • Decreto Reglamentario del Estatuto
    • Ley de Prehorizontalidad
    • Convenio Colectivo del Personal de Seguridad y Escalas 2009
    • Convenio Colectivo del Personal de Maestranza
    Específica Ciudad de Buenos Aires
    • Ley 257 de Mantenimiento de Balcones y Frentes
    • Ley 941 de Registro Público de Administradores (actualizada con ley 3254)
    • Reglamentación de la ley 941 (decreto 551/2010)
    • Código de Edificación de la Ciudad
    Específica Provincia de Buenos Aires
    • Compilado Countries y Barrios Cerrados
    • Ley 12.297 de Seguridad Privada
    Если у вас есть ссылка на другой закон, надеюсь что вы поделитесь, он нам очень пригодитса для работы.


    "Aquel que tiene fe, encuentra el èxito en donde muchos fracasan."
      69-442-39553
     
    Россия в Аргентине-Форум
    svtmr99Дата: Вторник, 20.03.2012, 13:44 | Сообщение # 65
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 415


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Наверное трудно в многоквартирном доме договориться с соседями о чём либо, плюс традиции, инерция мышления. Может в малоквартирном доме больше шансов договориться?

    Насколько широко в больших городах Аргентины в ходу домофоны, или подъезды просто закрываются на ключ?

    Предусматривает ли законодательство Аргентины использование придомовой территории (если такое понятие существует и она имеется в наличии, но не на крыше)? Например, огородить и использовать по усмотрению жильцов дома?


    "Мария"
      69-442-39559
     
    Россия в Аргентине-Форум
    svtmr99Дата: Вторник, 20.03.2012, 13:51 | Сообщение # 66
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 415


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    iry! А Вы не могли бы подсказать: строят ли в БА новые дома без бассейнов и излишеств в районе Caballito? Flores? Вот в районе Boedo я видела симпатичные квартиры без излишеств, симпатичные, по цене приемлемой. Но находятся они уже южнее авеню 25 Мая. Там уже нет метро.

    "Мария"
      69-442-39560
     
    Россия в Аргентине-Форум
    rasamajaДата: Вторник, 20.03.2012, 14:45 | Сообщение # 67
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    svtmr99,
    Quote (svtmr99)
    строят ли в БА новые дома без бассейнов и излишеств в районе Caballito? Flores?

    строят абсолютно все и на любой вкус
    .
    Quote (svtmr99)
    Насколько широко в больших городах Аргентины в ходу домофоны, или подъезды просто закрываются на ключ?

    Во всех домах домофоны.
    Quote (svtmr99)
    Наверное трудно в многоквартирном доме договориться с соседями о чём либо, плюс традиции, инерция мышления. Может в малоквартирном доме больше шансов договориться?

    Бесполезное дело, здесь уже сто лет консьержи в каждом доме, и все платят експенсас, даже если нет консьержа в малоквартирном доме, платят на содержание дома.


    "ВСЁ ХОРОШО."
      69-442-39566
     
    Россия в Аргентине-Форум
    natashavДата: Вторник, 20.03.2012, 18:43 | Сообщение # 68
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (iry)
    Просто в стране есть традиция, что в каждом здании есть энкаргадо, так проще.

    Я этим вопросом интересовалась 10 лет назад. в доме где я жила вставал вопрос о риске не иметь энкаргадо, ссылались на Convenio Colectivo de encargados, я не будучи юристом, прочитала его, и для меня никто не может навязать иметь энкаргадо. Но вопрос был поднят потому, что на собрании была речь, что были случаи, когда SUTHER подавало в суд на consorcio, у которых не было encargado, и якобы суд выиграло. Я сильно не интересовалась, так как тема заглохла. Конечно, было бы интересно узнать были ли такие суды на самом деле и чем они закончились, посмотреть на каком законе базировался судья для вынесения решения


    "Natalia"
      69-442-39614
     
    Россия в Аргентине-Форум
    svtmr99Дата: Вторник, 20.03.2012, 18:50 | Сообщение # 69
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 415


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    А вот мне очень понравилось, что при наличии 8 квартир можно консьержа не иметь. где бы узнать поподробнее. Вообще есть ли какой-нибудь "жилищный кодекс" в Аргентине?
    Гражданский я видела.
    А вот ещё вопрос. Как-то в Гражданском кодексе женщины описываются по особому. У них что, не равные права? И даже счёт в банке, якобы без мужа или судьи она не может завести. Это правда? Извините, что не по теме. Давайте заведём новую тему.


    "Мария"
      69-442-39615
     
    Россия в Аргентине-Форум
    natashavДата: Вторник, 20.03.2012, 18:52 | Сообщение # 70
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (iry)
    Меня очень заинтересовал эта тема, поэтому захотелось узнать больше. Вот что я узнала.

    Тут кое что есть
    http://www.portaldeabogados.com.ar/foros/viewtopic.php?f=15&t=60999


    "Natalia"
      69-442-39616
     
    Россия в Аргентине-Форум
    natashavДата: Вторник, 20.03.2012, 18:58 | Сообщение # 71
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    А вот мне очень понравилось, что при наличии 8 квартир можно консьержа не иметь

    Где мы жили до недавнего времени было 8 квартир, не было энкаргадо, нет администратора, нет лифта, экспенсас за квартиру 30м составляет 70 песо, за 45м - 105 песо.


    "Natalia"
      69-442-39618
     
    Россия в Аргентине-Форум
    СталинДата: Вторник, 20.03.2012, 19:03 | Сообщение # 72
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1954


    Страна пребывания:Украина
    Зарегистрирован c : 17.12.2011

    Рейтинг ТОП50:

    iry, natashav, очень интересная тема затронута вами. Но я подозреваю, что традиции (устоявшаяся практика) у них крепче буквы закона. Хотя, кому какая разница, сами жильцы обеспечивают соблюдение санитарных норм проживания или специально нанятый человек?

    "жизнь, как она есть..."
      69-442-39619
     
    Россия в Аргентине-Форум
    svtmr99Дата: Вторник, 20.03.2012, 19:15 | Сообщение # 73
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 415


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Спасибо большое.
    Всё-таки нужно приобретать квартиры, где их меньше 8. Я и думаю, почему четырёхэтажные одноподъездные дома строятся! Наверное, Вы и правы. А за Гражданский кодекс отдельное спасибо. То-то Медведев умилялся "У них, в Аргентине, и то - женщины руководят, а уж у нас должны тем более." Я прочитала ГК и не поняла, Сейчас прочитаю заново. Спасибо


    "Мария"
      69-442-39620
     
    Россия в Аргентине-Форум
    natashavДата: Вторник, 20.03.2012, 19:30 | Сообщение # 74
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    почему четырёхэтажные одноподъездные дома строятся!

    потому что земли здесь маленькие!!! стандартный размер земли в Буэнос Айресе 8.66 х 44, длина может меняться, а ширина почти всегда такая


    "Natalia"
      69-442-39622
     
    Россия в Аргентине-Форум
    svtmr99Дата: Вторник, 20.03.2012, 19:33 | Сообщение # 75
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 415


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Alex)
    8.66 х 44, длина может меняться, а ширина почти всегда такая

    Какие единицы?


    "Мария"
      69-442-39623
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Покупка и продажа недвижимости » Плюсы и минусы покупки новой квартиры с общими удобствами
    Страница 5 из 6«123456»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru