MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Переводчики и легализация в Cordoba
  • Daniela"
  • Карнавалы.
  • AndreS"
  • Аргентинские новости . Часть 2.
  • Daniela"
  • Страховка на машину (мотоцикл)
  • Daniela"
  • А правда , что здесь дететй воруют?
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 11 из 12«129101112»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Съем недвижимости » Снять жилье
    Снять жилье
    маривладаДата: Воскресенье, 28.12.2014, 23:34 | Сообщение # 151
    Профессионал
    Группа: Свои
    Сообщений: 3031


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 27.01.2014

    Рейтинг ТОП50:

    Цены на комнату в фамильяре в БА практически как на маленькую  квартиру от 1800 песо

    http://casas.trovitargentina.com.ar/listing/hotel-familiar-laguna.1q1U1bA1Q1_B7

    http://www.clasificados.clarin.com/inmuebles/habitaciones-en-hoteles-casas-de-familia-y-pensiones-3/
    http://www.argentino.com.ar/capital-federal/hoteles+familiares

    http://listado.mercadolibre.com.ar/hoteles-familiares-alquiler

      70-12-82405
     
    DanielaДата: Воскресенье, 28.12.2014, 23:38 | Сообщение # 152
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Вот пример цены.

    Вот здесь, в этом объявлении говориться , что хозяин сдает комнату в центре Мендосы за 2 тысячи песо на человека (в месяц) или 3500 на семью.
    Так же хозяин уточняет, что на первом этаже здания, где сдаются комнаты находится ресторан, принадлежащий этому же хозяину. Он предлагает работу в этом ресторане за счет проживания. Хотя условия работы он предлагает как вариант.
    Хозяин подчеркнул, что сдает комнаты исключительно иностранцам.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-12-82407
     
    VeleslavДата: Понедельник, 29.12.2014, 07:13 | Сообщение # 153
    Уважаемый новичок
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 3


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 05.03.2014

    Рейтинг ТОП50:

    [b]маривлада и Daniela[/b], большое вам спасибо за информацию.
      70-12-82420
     
    safarikДата: Понедельник, 29.12.2014, 10:04 | Сообщение # 154
    Профессионал
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 2625


    Страна пребывания:Таиланд
    Зарегистрирован c : 28.01.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата Daniela ()
    Вот здесь, в этом объявлении говориться , что хозяин сдает комнату в центре Мендосы за 2 тысячи песо на человека (в месяц) или 3500 на семью.


    Это еще наверное электричка и вода плюсом пойдут ?

      70-12-82422
     
    VeleslavДата: Вторник, 30.12.2014, 17:07 | Сообщение # 155
    Уважаемый новичок
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 3


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 05.03.2014

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата safarik ()
    Это еще наверное электричка и вода плюсом пойдут ?

    А я как раз слышал что основные плюсы фамильяров: недорого, нет дополнительных счетов ни на свет, ни на газ, не требуется гарантия, не надо оплачивать сразу весь период своего проживания.

      70-12-82473
     
    bissektrisaДата: Четверг, 12.03.2015, 14:59 | Сообщение # 156
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 56


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 04.03.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Ребята, нужна помощь. Мне нужна квартира на долгий срок. Гарантии, конечно, нет. Все варианты, что предлагают инмобиларии, начинаются с 8000 песо (несмотря на то, что на сайтах можно увидеть и за 5-6). А доход у нас, к сожалению, только в рублях. И такая сумма в месяц для нас просто неподъемна. Дочка пошла здесь в школу. В общем, возвращаться в Россию из-за того, что не можем найти здесь квартиру по приемлемой цене, очень не хочется. Посоветуйте, что делать?
      70-12-84700
     
    DanielaДата: Четверг, 12.03.2015, 15:17 | Сообщение # 157
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Вам надо искать на первое время отели Фамильяр. Знаете, что это такое и где искать или направить по ссылкам?  wink

    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-12-84705
     
    bissektrisaДата: Четверг, 12.03.2015, 15:31 | Сообщение # 158
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 56


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 04.03.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Daniela, дело осложняется еще тем, что дочка ходит в школу в Бельграно (мы здесь живем еще по старому курсу доллара к рублю). Поэтому квартиру мне нужно искать где-то здесь. И еще ребенок двухмесячный на руках. Не ожидали как-то, что такие проблемы могут возникнуть с квартирой (были заняты родами-оформлением документов и тд). А фамильяр, я так поняла, это что-то типа хостела? Удобно там с маленькими детьми? А в Бельграно такие есть?
      70-12-84706
     
    bissektrisaДата: Четверг, 12.03.2015, 15:40 | Сообщение # 159
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 56


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 04.03.2013

    Рейтинг ТОП50:

    И еще вопрос. Вот пишут в объявлениях алкилер темпорарио - квартиры за 5 и 6 тыс. На самом деле их нет получается, раз предлагают за 8? И можно ли купить гарантию с российским доходом? Например, справку от бухгалтера перевести на испанский и справку из банка?
      70-12-84708
     
    DanielaДата: Четверг, 12.03.2015, 15:50 | Сообщение # 160
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата bissektrisa ()
    И можно ли купить гарантию с российским доходом? Например, справку от бухгалтера перевести на испанский и справку из банка?

    Нет. У нас есть тема "Где купить гарантию для съема жилья"  . Почитайте, может найдете для себя что то полезное.

    Цитата bissektrisa ()
    Вот пишут в объявлениях алкилер темпорарио - квартиры за 5 и 6 тыс. На самом деле их нет получается, раз предлагают за 8?

    Когда сдаются квартиры "темпорарио", то цены могут стоять из расчета не в месяц, а за день.  Не знаю какие именно вы видели объявления.
    Кстати у нас на сайте есть Каталог полезных ссылок, где вы сможете найти сайты с квартирами для иностранцев и конторы, которые продают гарантии.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-12-84709
     
    DanielaДата: Четверг, 12.03.2015, 15:53 | Сообщение # 161
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата bissektrisa ()
    А фамильяр, я так поняла, это что-то типа хостела?
    Да.

    Цитата bissektrisa ()
    Удобно там с маленькими детьми?
    Это зависит от вас и ваших привычек. Я иногда пишу так, как вижу вопрос со своей колокольни, а люди обижаются, потому что у них другая колокольня. 

    Цитата bissektrisa ()
    А в Бельграно такие есть?
    Думаю, они есть везде. 
    Кстати в школах бывают школьные автобусы. Они вам привезут ребенка куда угодно. Та что можете смотреть и соседние районы.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-12-84711
     
    AndreSДата: Четверг, 12.03.2015, 16:06 | Сообщение # 162
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 2968


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 07.04.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата bissektrisa ()
    И можно ли купить гарантию

    Гарантии продаются "на каждом углу". Лажа полная и кидало.
    Инмобилярии их раскусывают на раз.
    Все прекрасно понимают, какой аргентинец даст гарантию иностранцу? НИКАКОЙ.
    И мало купить гарантию, надо, чтобы этот человек приехал на подписание контракта.
    Кто приедет? НИКТО,


    "Папуасы ее трогали, пытались скоблить ее белую кожу, рассматривали и ворошили роскошные волосы."
      70-12-84713
     
    bissektrisaДата: Четверг, 12.03.2015, 17:14 | Сообщение # 163
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 56


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 04.03.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата Daniela ()
    Знаете, что это такое и где искать или направить по ссылкам?
     Направьте, пожалуйста

      70-12-84714
     
    AndreSДата: Четверг, 12.03.2015, 20:15 | Сообщение # 164
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 2968


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 07.04.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата bissektrisa ()
    А фамильяр, я так поняла, это что-то типа хостела? Удобно там с маленькими детьми? А в Бельграно такие есть?

    Вы не на форуме спрашивайте, а зайдите в любой и посмотрите, кто будет вашими потенциальными соседями ...

    Если жмут ресурсы, надо сьехать из Бельграно и искать что то попроще.
    Вот представьте, к примеру, приехал аргентинец в Москву и поселился с перепуга в районе Арбата. Через пару месяцев ресурсам йок ...
    Он, на форуме, спрашивает, помогите ребята снять там же, но дешевле.
    А там, априори не может быть дешевле ... надо сьежать в Тушино или Косино.
    Там тоже живут люди и тоже есть школы ...)))


    "Папуасы ее трогали, пытались скоблить ее белую кожу, рассматривали и ворошили роскошные волосы."
      70-12-84716
     
    DanielaДата: Четверг, 24.11.2016, 18:17 | Сообщение # 165
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Соединенные Штаты
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Опять грядут изменения в Законодательстве о сдаче/съеме недвижимости.

    И года не прошло с изменений в законодательстве о правилах сдачи недвижимости,к ак кирнчеристы уже опять хотят поменять то, что сами и придумали еще в годы правления Кристины Кирчнер.

    Итак на сегодняшний день сенатор от партии Frente para la Victoria (FPV)  Сильвина  Гарсия (Silvina García ), выдвинула на рассмотрение в сенат поправки в законе о порядке сдачи недвижимости.  Сегодня проект был одобрен Сенатом и отправлен на рассмотрение депутатам. 

    Так как многих из нас , иммигрантов касается эта тема на прямую, хочу перечислить основные пункты, которые возможно изменяться .

    1. Цены на съем можно будет изменять только один раз в год ,а  не как сейчас каждые 6 месяцев. 

    2. Поднять цены можно только в том случае , если инфляция переступит годовой порог в 10%. Инфляцию будут высчитывать из показателей изменения покупательских цен (IPC)  и изменение уровня зарплат  (CVS). 

    3. Контракты будут подписываться не на два года ,а  на три. 

    4. ABL и налоги на данную недвижимость будет платить хозяин недвижимости.

    5.Депозит не должен превышать одного месяца съема недвижимости. При завершении контракта он должен быть возвращен в сумме последнего месяца оплаты за съем (тоесть по всем параметрам хозяин недвижимости должен будет отдать бОльшую сумму, чем ему оставили , как депозит ).

    6.Разорвать контракт съемщик может в любой момент (а не через 6 месяцев, как в настоящее время). За это он должен заплатить штраф в размере 1,5 месяца , если контракт разрывается в первый год и 1 месяц если разрывается во второй или на третий год.

    7. Для продолжения контракта (по прошествии  3 лет ), необходимо предупредить съемщика о завершении за 60 дней до конечной даты контракта. В случае если хозяин не хочет продолжать сдавать свою недвижимость данному съемщику, то тот имеет право выехать с площади в любой момент (в течении этих последних 60 дней), без оплаты какого либо штрафа.


    Источник информации:
    www.lanacion.com.ar/1958997-avanza-en-el-congreso-una-ley-para-regular-el-precio-de-los-alquileres


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-12-94391
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Съем недвижимости » Снять жилье
    Страница 11 из 12«129101112»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru