MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Аргентинцы будут ездить в США без визы.
  • Daniela"
  • получение посылок
  • alejandro56"
  • Франкисия (налоги) при пересечении границы .
  • alejandro56"
  • Политическая жизнь Аргентины
  • Daniela"
  • Школа (общие вопросы)
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 2 из 12«12341112»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Съем недвижимости » Снять жилье
    Снять жилье
    ВерещагинДата: Среда, 03.11.2010, 22:52 | Сообщение # 16
    Группа: Удаленные


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c :

    Рейтинг ТОП50:






    Quote (Lin)
    а я отправлю его Вам в личку . Можно ?

    Можно Lin, , без вопросов. Если найду в договоре, что нибудь "интересное", для помощи вашим друзьям, непременно дам знать. Вот только жаль, что до подписания этого контракта в Аргентине, у них не появилось желание, оплатить работу за час , официальному переводчику и один час перевода ( с ним же), адвокатской консультации.

      70-12-9355
     
    iryДата: Пятница, 05.11.2010, 23:57 | Сообщение # 17
    Прочно закрепившийся
    Группа: Адвокат на форуме
    Сообщений: 556


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 10.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Lin)
    была около 300 песо

    Эта сумма была указана в контракте?
    Как они его подписали не зная языка? cool
    Миша прав с них возьмут неустойку

    Quote (cat013)
    влиянием обмана

    не знаю как с обманом, но могут быть другие ньюансы
    Кстати, в Буенос Айресе ABL подниметса на 30%.
    И во многих случаях его платят квартиранты. sad


    "Aquel que tiene fe, encuentra el èxito en donde muchos fracasan."
      70-12-9455
     
    rasamajaДата: Суббота, 06.11.2010, 19:43 | Сообщение # 18
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    существует два вида expensas, expensas comunes - y expensas extraordinarias это когда делаются ремонты замены труб, и т.п., так вот по закону Аргентины, тот кто снимает квартиру, никогда не платит expensas extraordinarias,в контракте должно быть записано, el pago de las expensas comunes corresponde al inquilino, закон кажется называется Ley de alquileres, или что то подобное

    "ВСЁ ХОРОШО."
      70-12-9474
     
    ВерещагинДата: Воскресенье, 07.11.2010, 02:31 | Сообщение # 19
    Группа: Удаленные


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c :

    Рейтинг ТОП50:






    Всё верно, ув. rasamaja, . Закон называется LEY DE ADMINISTRADORES DE CONSORCIOS (N° 3.254). Но если по обоюдному согласию сторон, наши ребята подписались и на оплату expensas extraordinarias, то включить обратный ход, им обойдётся в копеечку. Внимательно прочитать и вникнуть в условия контракта в Аргентине, до его подписания, это очень важно.
      70-12-9490
     
    DanielaДата: Воскресенье, 07.11.2010, 02:37 | Сообщение # 20
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20947


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Верещагин)
    Внимательно прочитать и вникнуть в условия контракта в Аргентине, до его подписания, это очень важно.

    Ради этого можно и переводчика нанять, если хотите точно все знать .
    Но наши предпочитают дорогих адвокатов набирать.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-12-9492
     
    rasamajaДата: Воскресенье, 07.11.2010, 13:32 | Сообщение # 21
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    хороший адвокат тоже сможет помочь, если сможет доказать в суде, что его клиенты, не говорили и не понимали по испански в момент подписания договора, в таком случае договор расторгается без выплаты неустоек

    "ВСЁ ХОРОШО."
      70-12-9502
     
    LinДата: Воскресенье, 07.11.2010, 13:39 | Сообщение # 22
    Почетный участник
    Группа: Свои
    Сообщений: 114


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 13.09.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (rasamaja)
    в таком случае договор расторгается без выплаты неустоек

    А деньги уплаченные за год вперёд вернут ? Они заплатили по договору одну сумму , а на самом деле было в два раза больше. В Аргентине им сказали , что так все делают чтобы меньше платить налогов . А обернулось всё печально , я бы сказала.

      70-12-9505
     
    DanielaДата: Воскресенье, 07.11.2010, 13:42 | Сообщение # 23
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20947


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Если дело дойдет до суда, то к моменту вынесения судебного решения пройдет несколько лет. wink В течение которых постоянно надо будет платить адвокату за то или иное письмо или телеграмму, за те или иные услуги...в конце концов одна только зарплата адвокату обойдется больше чем простой разрыв контракта, и уплата элементарных штрафов.
    Проще с самого начала сделать все с умом. Чем потом не "расхлебывать" ситуацию.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-12-9507
     
    rasamajaДата: Воскресенье, 07.11.2010, 13:53 | Сообщение # 24
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Тоже верно, в таком случае, можно прожить несколько месяцев, не платить ничего и затем съехать, можно поговорить с хозяином, бывают и в Аргентине хорошие люди, а вдруг удастся договориться, или платить только то что корреспонде, если хозяин будет возмущаться, пусть он и подает в суд, чего он не сделает, потому что знает, что контракт был составлен не правильно.

    "ВСЁ ХОРОШО."
      70-12-9509
     
    iryДата: Четверг, 18.11.2010, 19:47 | Сообщение # 25
    Прочно закрепившийся
    Группа: Адвокат на форуме
    Сообщений: 556


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 10.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (rasamaja)
    хороший адвокат тоже сможет помочь, если сможет доказать в суде, что его клиенты, не говорили и не понимали по испански в момент подписания договора, в таком случае договор расторгается без выплаты неустоек

    Вы правы, но это будет долго и дорого. Есть уже случай в законах, суд заставил оплатить все хозяина. Конечно же очень важно чтобы все было уже в договоре на квартиру.
    Я не знаю слышали ли Вы что- не знание законов не освобаждает от ответственности и кстати халатность тоже. Все знают как нужно заключать договора и читать все что подписываетса,и никто никого не заставляет подписывать не понимая языка. Поэтому если братьса за дело то не на основании что они иностранцы и не понимают по-испански, а что expansas extraordinarias должен оплачивать хозяин. Кстати есть одно Fallo, было бы неплохо его найти.
    Может просто поговорить с хозяином и найти какое-то решение, может он не знает что это он должен платить ? Или пусть оплачивают все как и раньше, ведь долг-то останетса за квартирой а не за ними.


    "Aquel que tiene fe, encuentra el èxito en donde muchos fracasan."
      70-12-9853
     
    ВерещагинДата: Четверг, 18.11.2010, 22:18 | Сообщение # 26
    Группа: Удаленные


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c :

    Рейтинг ТОП50:






    Lin, я прочёл присланный вами контракт. Конечно, ляпов много. Но спать спокойно и не платить за капитальный ремонт, ваши знакомые могут. В контракте, в особых условиях этот пункт не прописан. Речь идёт об обычной плате (expensas comunes ), по содержанию здания. Капитальный ремонт, попадает в разряд специальных расходов (expensas extraordinarios) и это- так называемые улучшения, которые по закону Аргентины №13512, оплачивает собственник.
    На будущее, Lin, , посоветуйте своим друзьям, если сами не понимают содержание контракта на испанском языке, потратить 100 песо на официального переводчика. Деньги небольшие для того, чтобы на всё время проживания в съёмной квартире в Аргентине, чувствовать себя спокойно и уверенно.

      70-12-9864
     
    LinДата: Среда, 24.11.2010, 12:21 | Сообщение # 27
    Почетный участник
    Группа: Свои
    Сообщений: 114


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 13.09.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Спасибо вам огромное Верещагин, от семьи , которая по другому взглянула на ситуацию. Спасибо от меня лично , что находите время помогать незнакомым людям , делясь своим опытом и знаниями в Аргентине. Я понимаю , что время каждого из нас чего то стоит . Я уверена , что каждое доброе дело , будет засчитано в этой жизни и другой , надеюсь лучшей.
      70-12-10068
     
    BobyHempsonДата: Суббота, 04.12.2010, 18:31 | Сообщение # 28
    Уважаемый новичок
    Группа: Не проверенные
    Сообщений: 1


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 09.11.2010

    Рейтинг ТОП50:

    К сожалению не всегда оплата за год квартиры может вас лишить гарантии.В моем случае не прошло,не приняли мое предложение.Ко второму сроку проживания в квартире предложил, при оформлении контракта,что гарантом может выступить энкаргадо этого здания(он русский).В этом случае прошло.Мне было удобно сделать так.

    "Давайте общаться!"
      70-12-10546
     
    DanielaДата: Суббота, 04.12.2010, 18:37 | Сообщение # 29
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20947


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (BobyHempson)
    что гарантом может выступить энкаргадо этого здания(он русский)

    Это как он выступил гарантом? Предложил свою личную недвижимость в залог?


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-12-10547
     
    DanielaДата: Вторник, 28.12.2010, 10:06 | Сообщение # 30
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20947


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    некоторые посты перенесены сюда http://www.argerusa.com/forum/30-226-1

    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-12-11271
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Съем недвижимости » Снять жилье
    Страница 2 из 12«12341112»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru