MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Аргентинцы будут ездить в США без визы.
  • Daniela"
  • получение посылок
  • alejandro56"
  • Франкисия (налоги) при пересечении границы .
  • alejandro56"
  • Политическая жизнь Аргентины
  • Daniela"
  • Школа (общие вопросы)
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 5 из 12«12345671112»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Съем недвижимости » Снять жилье
    Снять жилье
    SurДата: Вторник, 21.02.2012, 19:15 | Сообщение # 61
    Бывалый
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 279


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 22.09.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Fisura)
    Alquiler quincena

    15 дней


    "Buy, Sell - толковый выбор приходит с опытом, а к нему приводит выбор бестолковый."
      70-12-36751
     
    FisuraДата: Вторник, 21.02.2012, 19:29 | Сообщение # 62
    Почетный участник
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 136


    Страна пребывания:Украина
    Зарегистрирован c : 16.02.2012

    Рейтинг ТОП50:

    ок. а здесь? http://tiempo-compartido.vivavisos.com.ar/alquileres-vacacionales+san-rafael/san-rafael-cabana-c-vista-a-las-montanas/10646481
      70-12-36754
     
    rasamajaДата: Вторник, 21.02.2012, 19:33 | Сообщение # 63
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Fisura, Цена не указана. Дом сдается для туристов. Не на длительное проживание, а на период отпуска - как правило 2 недели (quincena)

    "ВСЁ ХОРОШО."
      70-12-36755
     
    FisuraДата: Вторник, 21.02.2012, 19:35 | Сообщение # 64
    Почетный участник
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 136


    Страна пребывания:Украина
    Зарегистрирован c : 16.02.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (natashav)
    Я так пинимаю: аренда 1500 песо / 380 долларов за 15 дн
    тогда
    курс 3.94 при курсе 4.2 ? Или принято просто делить на 4 ( аргентинцы не мелочные? сто песо туда-сюда это нормально?)

      70-12-36756
     
    rasamajaДата: Вторник, 21.02.2012, 19:54 | Сообщение # 65
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Publicado: 28/12/2010 - опубликовано ...

    Quote (Fisura)
    Usuario desde
    28/12/2010

    Наверное достали эти тупые вопросы невнимательных желающих Аргентины?

    в смысле?


    "ВСЁ ХОРОШО."
      70-12-36768
     
    natashavДата: Среда, 22.02.2012, 10:47 | Сообщение # 66
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Fisura)
    это дата первой подачи объявы, и сдающие регулярно обновляют ее. Чту в таблице ниже.
    Publicado por
    don quito
    Ultima modificación
    21/02/2012
    Usuario desde
    28/12/2010


    Я так не думаю, если бы обновлял обновил бы цены, а так...
    хотя может быть, пофигист
    короче, надо спрашивать


    "Natalia"
      70-12-36804
     
    skykateДата: Четверг, 05.04.2012, 06:43 | Сообщение # 67
    Уважаемый новичок
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 3


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 18.02.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    Ознакомиться с ценами на расстоянии можно по объявлениям, например, по этому адресу :
    http://www.vivavisos.com.ar/ вам открывается карта Аргентины поделеная на провинции, вы выбираете ту провинцию в которой собираетесь жить, в открывшейся страничке находите раздел INMUEBLES, в нем выбираете категорию " Departamentos-Casas Alquiler"(снять дом или квартиру на долгий период) или "Habitaciones - Compartir Depto"( если вы хотите подешевле но с кем то делить комнату) или "Alquiler Temporada-Amoblados " (когда вам нужно временное жилье на несколько дней или месяцев).


    Daniela, добрый день!
    Все сделала, как Вы написали, но только вот цены на квартиры не вижу. У меня уже паника, 8 апреля вылетаю в Аргентину рожать, а с квартирой еще полная неопределенность. Мы заранее бронировали квартиру, нам отписались, что свяжутся с нами. Долго молчали, а потом сообщили, что на эти даты квартира уже занята. И вот теперь не знаю, что делать. Скажите, пожалуйста, реально ли снять 1-комн. квартиру в БА на 3 месяца с оплатой в 500 долл.в месяц? Или цены уже выросли?
    Заранее благодарю Вас за ответ!

      70-12-40790
     
    svtmr99Дата: Четверг, 05.04.2012, 09:26 | Сообщение # 68
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 415


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Скажите, пожалуйста!
    Если мы снимаем квартиру на 2 месяца, снимаем квартиру с мебелью. Нам могут предоставить квартиру без гарантии?
    Осложнит ли ситуацию, что у нас грудной ребёнок?


    "Мария"
      70-12-40793
     
    bagyДата: Четверг, 05.04.2012, 10:02 | Сообщение # 69
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 363


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 05.03.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Если мы снимаем квартиру на 2 месяца, снимаем квартиру с мебелью. Нам могут предоставить квартиру без гарантии?
    Осложнит ли ситуацию, что у нас грудной ребёнок?
    гостевую мебелированную квартиру снимаете без гарантии, ее можно даже на три дня снять. Если семья из трех человек вам могут отказаться сдать однокомнатную, а двухкомнатную без проблем снимете.


    "Сейчас и есть то самое время."
      70-12-40796
     
    bagyДата: Четверг, 05.04.2012, 10:04 | Сообщение # 70
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 363


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 05.03.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (skykate)
    Скажите, пожалуйста, реально ли снять 1-комн. квартиру в БА на 3 месяца с оплатой в 500 долл.в месяц? Или цены уже выросли?

    Гостевую квартиру без гарантии я не встречала за такую цену. Расчитавайте от 650 долларов в месяц.


    "Сейчас и есть то самое время."
      70-12-40797
     
    DanielaДата: Четверг, 05.04.2012, 12:25 | Сообщение # 71
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20947


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Гостевые комнаты очень зависят от Темпорады..Летом в туристических городах, такие квартиры дороже а зимой в них же , дешевле. В крупных индустриальных городах все наоборот.

    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-12-40823
     
    DanielaДата: Воскресенье, 16.09.2012, 15:58 | Сообщение # 72
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20947


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Еще раз хочется вернуться к вопросу о снятии жилья. На сайте уже много чего написано на эту тему, но , как говориться "повторение, мать ученья".

    Если вы решаетесь снимать квартиру без посредников , то есть без инмобилиарии или без каких то местных друзей , которые вам могут дать советы и помочь с оформлением, я бы вам рекомендовала оформлять все документы через эскрибанию.
    Приходите к эскрибано и ставите его в известность что хотите заключить договор съема жилья у него и для этого просите чтобы он вам сделал "informe simple". В этом "информе" собрана самая основная информация по недвижимости, которой вполне достаточно для того чтобы жилье снять . Теоретически это тот же самый документ который делает любая инмобилиария (простому человеку на руки такую информацию не дадут). Только в случае с эскрибано вам не придется платить сумму двойного съема вашего жилья (то есть получается дешевле).
    Если эскрибано после получения такого документа скажет, что недвижимость "чистая", это будет означать, что подписав договор вас никто не при каких обстоятельствах или возникших неожиданно проблемах, не сможет выселить из жилья. То есть смело подписывайте договор и ни о чем не думайте.
    Однако бывают иногда ситуации, когда вы совершенно не доверяете хозяину квартиры или у вас много денег и вы предпочитаете обойтись без всяких неожиданностей (пусть даже решаемых на 100% в вашу пользу), то вы можете запросить "informe notarial" .
    Это такой документ, который необходим когда вы совершаете сделку купли продажи, а в случае со съемом его запрашивают крайне редко. Стоит он дороже и получение занимает гораздо больше времени (возможно несколько недель).
    Существует еще и третий вид съема недвижимости. Например люди, которые проживают в одном маленьком городе или деревне практически все друг друга знают и запрашивать такие "информе " просто нет смысла. Достаточно всего лишь проверить "эскритуру" этого человека и сравнить ее с его ДНИ, чтобы убедиться , что именно этот человек является хозяином недвижимости. Это не означает что при таком доверии вы не должны идти к эскрибано оформлять документы по съему. Обязательно должны!
    Очень часто бывают такие моменты, когда вам предлагают снять дом который принадлежит сестре или брату или жене (не дай бог бывшей жене), человека который представился, как хозяин. Если у него нет доверенности на заключении подобных сделок с недвижимостью, вы не можете заключить с ним договор. Эскрибано вам сразу об этом скажет и не будет ставить свою подпись под таким документом. Так же эскрибано попросите подготовить контракт на съем недвижимости и контракт на передачу залога (если таковой будет). Обычно залог оставляется за мебель в доме. Имейте в виду, что подготовка документов может занять несколько дней, с того момента как вы обратились за помощью к эскрибано, вы обязаны будете заплатить ему за его работу. И если в случае по прошествии этих несколько дней хозяин квартиры откажется сдавать вам недвижимость, то заплатить эскрибано все равно придется (например за информе). Чтобы такого не случилось, лучше всего оставить залог или сенью, так же подписанную тем же эскрибаном. Саму сенью или залог можно оставить эскрибано (хотя не все на это идут) Чем отличается сенья от резервы очень рекомендую прочитать В этой статье

    Не доверяйте добрым людям с честными глазами и открытой улыбкой, доверяйте документам и официальным служащим.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-12-50047
     
    СталинДата: Воскресенье, 16.09.2012, 16:13 | Сообщение # 73
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1956


    Страна пребывания:Украина
    Зарегистрирован c : 17.12.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    Не доверяйте добрым людям с честными глазами и открытой улыбкой, доверяйте документам и официальным служащим.



    "жизнь, как она есть..."
      70-12-50049
     
    rasamajaДата: Воскресенье, 16.09.2012, 19:42 | Сообщение # 74
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    хочу добавить, что в Байресе 99,9 % квартир сдаются через инмобилиярию, и при этом в 100 % случаев, для снятия квартиры требуют предоставить гарантию ( в качестве гарантии должна выступать другая недвижимость ваших друзей или родственников).

    Если вы пришли по адресу указанному как адрес инмобилиярии и видите, что это не офис с выходом и окнами на улицу, а просто квартира переделанная под офис ( на Х этаже), то советую вам развернуться и уйти, в последнее время много обманов и фалсификаций.
    Если вы пришли по адресу и видите офис в выходом на улицу - мой совет, подойдите к ближайшему киоску, или консьержу в ближайшем доме и спросите, сколько времени работет здесь эта инмобилиярия, из его ответа сделайте соответствующий вывод.

    Как уже написала Даниэла, никогда не давайте деньги вперед, без соответствующей расписки.


    "ВСЁ ХОРОШО."
      70-12-50064
     
    darinzhukДата: Воскресенье, 16.09.2012, 23:51 | Сообщение # 75
    Прочно закрепившийся
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 790


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.07.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    Еще раз хочется вернуться к вопросу о снятии жилья. На сайте уже много чего написано на эту тему, но , как говориться "повторение, мать ученья".

    Это точно! Спасибо за информацию, очень удобно когда все написано коротко и вместе с тем подробно в одном месте.

      70-12-50068
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Съем недвижимости » Снять жилье
    Страница 5 из 12«12345671112»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru