MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Переводчики и легализация в Cordoba
  • Cassandra"
  • Карнавалы.
  • папа"
  • Аргентинские новости . Часть 2.
  • Daniela"
  • Страховка на машину (мотоцикл)
  • Daniela"
  • А правда , что здесь дететй воруют?
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 5 из 9«123456789»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Съем недвижимости » Пара уточнений по съёму.
    Пара уточнений по съёму.
    axДата: Четверг, 14.04.2011, 17:54 | Сообщение # 61
    Почетный участник
    Группа: заБАНен
    Сообщений: 137


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.04.2011

    Рейтинг ТОП50:

    добавлю,покупая гарантию по газете,тоже будьте осторожны=и после второго года проживания эта процедура обновляется по новому,опять нужна гарантия
      70-321-15069
     
    DanielaДата: Четверг, 14.04.2011, 19:42 | Сообщение # 62
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (ax)
    вы правы на все 100%,сейчас в Буйносе даже и две гарантии просят за квартиру,плюс к этому ресибо,

    Вот только не надо мешать кашу и поэтому говорить ерунду..
    В ЭТОЙ теме речь идет о временном контракте сроком на 1 год. Тогда как настоящий контракт необходимо оформлять на 2-3 года..по закону.
    Вот тогда , когда вы оформляете контракт на 2-3 года , тогда и просят 2 гарантии и то только в том случае если ваша первая гарантия не вызывает доверия. Вот такая как вы говорите "купленная" или если первая гарантия которую вы предоставили не является надежной. у меня люди снимали локаль и предоставили гарантию, которую уже предоставляли как гарантию для другого локаля находящегося в другом месте. Таким образом они сняли 3 локаля на одну единственную гарантию (возможно это и есть вариант купленной гарантии). В случае если эти люди перестанут платить, недвижимость , которая выставлена на гарантии "арестовывается", ив случае необходимости продается для выплаты неустойки. Причем кто первый "арестовал" эту недвижимость, тому и выплачивается, а всем остальным, то что осталось...Именно поэтому на такие гарантии требуется еще пару настоящих гарантий, чтобы перестраховаться. Иногда бывает недоверяют иностранцам, чтобы не повернулся и не уехал не заплатив.... И это делается для перестраховки на случай не уплаты. Если вы за ранее уже все заплатили, то какие там неуплаты могут висеть в воздухе? За содержание квартиры?, мебель? за то, что вы не съехали во время? обычно это решается "депозитом" ( + один или два месяца оплаты) ну и все...
    А в нашем случае в этой теме речь вообще идет о другом виде съема, о ВРЕМЕННОМ СЪЕМЕ сроком до года...так, что ax, не мешайте в кучу разные вещи...


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-321-15077
     
    katya79Дата: Четверг, 14.04.2011, 19:44 | Сообщение # 63
    Уважаемый новичок
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 6206


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 01.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Ну все... Нашли еще один источник доходов, для тех, кому "небезразлична" судьба сородичей... Как противно. А друзья, нато и друзья, что могут помоч найти вариант без гарантий, может через друзей друзей, вообщем лучше все в Аргентине делать все по знакомству.

    "я знаю пароль, я вижу ориентир, я верю только в это- любовь спасет мир"
      70-321-15079
     
    romanstateДата: Пятница, 15.04.2011, 05:06 | Сообщение # 64
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 23


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 21.02.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    Не переходите на личности не опускайтесь до оскорблений

    Quote (katya79)
    Сайт- дела альтруистов, которым интересны соотечественники и изначально мы хорошо ко всем относимся...

    Милые, милые женщины. В этом-то все и дело, что вы для большинства собирающихся, раздумывающих и так, праздноглазеющих - вроде божества, высшей, так сказать, инстанции... Они-то, что еще деньги, силы, мысли в кучу собирают. Кто-то вообще никогда уже не решится поменять свою жизнь (так вечным мечтателем и останется). Кто-то решается не взвесив все до конца (ну или не изучив предмет загодя). Ну что ж теперь стрелять их? А объясняется, по-моему, все просто. Помните, как по-детски обижались на старших, когда брали с собой на речку, что, мол погода испортилась? Да, блин, они-то (старшие) в чем виноваты? Циклон, ведь, высшие силы и т.п. Нет, мы дулись, т.к. понять этого просто НЕ МОГЛИ. Мы же шли с ними, полагаясь, что раз вас взяли за руку, то ничего плохого просто быть не может... Любая смена места жительства (иммиграция - во сто крат сильнее) это - колоссальный стресс, который, порой, не самые лучшие человеческие качества проявляет. Кому ж, как не вам знать, сколько нервов, слез и т.п. подобное мероприятие среднестатистическому человеку приносит. А люди, сами по себе, еще и сильные бывают, и слабые. Сдержанные и не очень... Спасибо, что все вы (кто создал этот сайт и поддерживает его), будучи в роли "старших" имеете терпение по многу раз отвечать на одни и те же вопросы, не обижаться и не опасаться вновь приезжающих. Отдельная благодарность, что все это вы делаете (я правда искренне в это верю) бескорыстно. Вот как-то так. На ум приходит такой смешное словосочетание (не знаю, существует ли оно в науке) - "социальная инфантильность". Это реально присуще всем, проживающим и проживавшим на территории бывшего Союза. Нет, это не плохо, только это иногда мешает, когда сталкиваешься с другой культурой. Елки-палки, ну мы все (ну, или почти все) такие. Ну вы же знаете, сами же точно такими были каких-то восемь-десять-двенадцать лет назад...
    А помогать ли или нет кому-то конкретно, здесь уже естественно, интуиция "высшей инстанции" нужна. Может и правда, кому-то просто потрепаться охота, кто-то сам не знает, зачем едет... У вас же - опыт. Вы ж всего этого навидались вдоволь.
    А помогать (и видеть результат) - это я по себе сужу - приятно просто так. У верен, что вы со смной согласитесь...
    Извините, если кого обидел.

      70-321-15127
     
    rasamajaДата: Пятница, 15.04.2011, 18:24 | Сообщение # 65
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Поддерживаю Daniela y Katya79, тема себя исчерпала, изначально не было никакой проблемы, временный съем не подошел по деньгам,( но квартир на сдачу есть очень много), гарантии у него нет и в ближайшее время не будет, это отдельный вопрос. Чем можно помочь? 1. Деньгами -- никто не изъявил желания, 2. Дать гарантию -- никто не изъявил желания. Это не значит что все мы плохие и гадкие, это значит, что мы иммигранты и привыкли всего добиваться САМИ.

    "ВСЁ ХОРОШО."
      70-321-15166
     
    ЕгорычДата: Понедельник, 25.04.2011, 00:34 | Сообщение # 66
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 28


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 15.02.2011

    Рейтинг ТОП50:

    а можете подробнее рассказать о фамильяр-отель?
      70-321-15769
     
    DanielaДата: Понедельник, 25.04.2011, 10:59 | Сообщение # 67
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Раз пока что люди молчат,я попытаюсь объяснить. Хотя скажу сразу, мои познания не от личного опыта и по наслышке....

    Слово "фамильяр" можно перевести как семейный. (От слова familia- семья) . Знаете что такое семейные общежития?
    Ну вот примерно то же самое.
    Как правило в таких отелях большая кухня - это место общего пользования , где вам выделяется свой угол. Туалеты и ванные комнаты так же общие, а могут быть комнаты с собственными индивидуальными туалетами/ваннами (эти номера стоят дороже). Комнаты могут быть индивидуальными (подороже) ,а могут быть " с подселением". Удобства в комнате так же зависят от вашего кошелька. Теоритически минимум необходимого у вас должно быть. А вот такие вещи как холодильник, кондиционер, телевизор и т.д. скорее всего вам поставят за отдельную плату...
    В любом случае, даже полностью упакованным вы будете платить меньше чем в простых отелях , иначе бы люди там не жили годами и десятилетиями. Да, некоторые не имущие аргентинцы живут по пол жизни в таких отелях.
    Отели бывают разными и полностью зависят от своих хозяев . Есть отели неопрятные, грязные , с тараканами , а есть ухоженные, где вы не встретите ничего отрицательного. Так же и общество которое собирается на общей кухни. Есть отели , где побоишься оставить свои вещи и уйти, но приписывать такие качества ко всем отелям класса фамильяр, нельзя.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-321-15778
     
    ЕгорычДата: Понедельник, 25.04.2011, 22:51 | Сообщение # 68
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 28


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 15.02.2011

    Рейтинг ТОП50:

    все ясно. по-российски - общага, малосемейка.
      70-321-15802
     
    svtmr99Дата: Вторник, 27.03.2012, 11:37 | Сообщение # 69
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Скажите, пожалуйста, я правильно поняла: если мы соберёмся снять квартиру на 1-2 месяца, нам необходимо будет оплатить хозяевам за месяц проживания и за месяц вперёд (без гарантии) и всё в долларах, а потом ещё за месяц. А на сколько месяцев снимать квартиру в БА или Кордобе, чтобы успеть быстро купить квартиру и переехать туда?. Спасибо

    "Мария"
      70-321-40222
     
    bagyДата: Вторник, 27.03.2012, 11:45 | Сообщение # 70
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 363


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 05.03.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Мы снимали гостевую квартиру в БА через агенство на два месяца и платили за первый месяц, гонорар агенту и депозит в виде мсячной платы. После месяца проживания заплатили за второй месяц и потом не стали продлевать контракт и съехали. Депозит нам вернули.

    "Сейчас и есть то самое время."
      70-321-40223
     
    DanielaДата: Вторник, 27.03.2012, 11:52 | Сообщение # 71
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    А на сколько месяцев снимать квартиру в БА или Кордобе, чтобы успеть быстро купить квартиру и переехать туда?

    После подписания контракта,в тот момент когда вы заплатили ВСЕ деньги, вам обязаны отдать ключи от квартиры и все оплаченные квитанции (лучше бы за последние 5 лет), не зависимо от того, что даже и если в справке у эскрибано будет значится , что долгов нет.
    Рассчитать сколько вам времени понадобиться для того найти себе недвижимость , не сможет никто..все от вас зависит. Предварительное оформление документов (составление контракта, проверка недвижимости на долги и т.д.) займет не меньше месяца. Если вы доплатите, то эскрибано сделает срочные запросы, и вы уложитесь в неделю или полторы...


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-321-40225
     
    svtmr99Дата: Вторник, 27.03.2012, 12:20 | Сообщение # 72
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    А если мы будем покупать у застройщика? Нам ведь ещё нужно получить CDI. Я пока не прочитала, сколько по времени его оформлять.

    "Мария"
      70-321-40228
     
    DanielaДата: Вторник, 27.03.2012, 13:48 | Сообщение # 73
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20515


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    У нас в Кордобе это делается за один день. Приходите, приносите справку из полиции о месте жительства (в самом полицейском участке необходимо предоставить двух свидетелей с аргентинскими ДНИ) и при вас все и делают. Сразу и бумагу выдают.

    Quote (svtmr99)
    Я пока не прочитала, сколько по времени его оформлять.

    у нас на форуме об этом написано здесь.
    А вообще больше пользуйтесь поисковой формой , которая находится на первой странице сайта справа...пишите туда основное ключевое слово и читает всю информацию..если чего то не поняли , то спрашивайте.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-321-40231
     
    China-girlДата: Среда, 09.04.2014, 01:51 | Сообщение # 74
    Хорошо знакомый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 150


    Страна пребывания:Китай
    Зарегистрирован c : 13.03.2014

    Рейтинг ТОП50:

    Лучше ли заранее снимать квартиру, находясь за пределами Аргентины, либо же поп риещду искать, за первые дней 5. Охотно ли сдают паре с детьми, особенно если их двое, маленьких и ожидается третий.
      70-321-72529
     
    AndreSДата: Среда, 09.04.2014, 02:59 | Сообщение # 75
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 2968


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 07.04.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата China-girl ()
    Лучше ли заранее снимать квартиру, находясь за пределами Аргентины

    Не лучше,  можно получить "приятную" неожиданность.
    Главный вопрос - гарантия.
    Снять быстро и нормальную квартиру ( с нормальным ценником) можно практически только с гарантией. И это, для многих большая проблема.
    Дети не помеха, их здесь любят.


    "Папуасы ее трогали, пытались скоблить ее белую кожу, рассматривали и ворошили роскошные волосы."
      70-321-72535
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Съем недвижимости » Пара уточнений по съёму.
    Страница 5 из 9«123456789»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru