MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Мирамар - Мар Чикита (Miramar -Mar chiquita)
  • Daniela"
  • Процесс получения гражданства.
  • Artourbue"
  • ВСЕ МЫ ВЫШЛИ ИЗ ЭТОЙ ВЕЛИКОЙ СТРАНЫ.
  • AndreS"
  • Новости из бывших стран СССР (2015-2017)
  • Daniela"
  • Востребованные специалисты .
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 1 из 512345»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Съем недвижимости » Где взять гарантию для съема недвижимости.
    Где взять гарантию для съема недвижимости.
    DanielaДата: Вторник, 21.06.2011, 17:49 | Сообщение # 1
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20522


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Как уже много писалось на форуме, для того чтобы снять жилье необходимо предъявить "гарантию" . Как правло гарантией является какая то недвижимость принадлежащая вам или кому то еще, кто согласен помочь вам. Человек, который только что приехал в Аргентину, конечно не может предъявить такую гарантию. Хотя теоритически, в некоторых случаях, можно снять жилье и без гарантии, но для этого у вас могут попросить оплату вперед за весь срок съема жилья, а это не всегда удобно или возможно.
    Итак люди, которые хотят снять себе квартиру и платить по месячно , а не за весь период вперед, ищут посредников, которые могут помочь в предоставлении этой гарантии. Таковыми посредниками могут оказаться конторы специально созданные для этого. За отдельную плату они предоставляют вам необходимые бумаги, с которыми вы снимаете свебе квартиру. Причем оплата этим посредникам происходит только тогда , когда ваш контракт на съем жилья уже подписан. Таким образом вы нечего не теряете, не считая некоторой суммы (обычно это месячная оплата съема квартиры), которую вы платите посредникам.
    Сайт одного из таких посредников, находится здесь Finaer.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-410-19021
     
    rasamajaДата: Среда, 22.06.2011, 20:46 | Сообщение # 2
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Гарантию для съема квартуры дают также некоторые банки, вот например от Banco Ciudad

    http://www.bancociudad.com.ar/personas/garantia-inquilinos


    "ВСЁ ХОРОШО."
      70-410-19078
     
    СофийкаДата: Пятница, 12.08.2011, 20:05 | Сообщение # 3
    Уважаемый новичок
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 19


    Страна пребывания:Египет
    Зарегистрирован c : 28.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    для банков новоприбывшему предъявит нечего, а вот посредники берут только деньги и все? пардон, в испанском 0
      70-410-21641
     
    DanielaДата: Пятница, 12.08.2011, 23:24 | Сообщение # 4
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20522


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Софийка)
    а вот посредники берут только деньги и все? пардон, в испанском 0

    Судя по всему только деньги.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-410-21654
     
    yanysa87Дата: Суббота, 28.07.2012, 14:55 | Сообщение # 5
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 47


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 14.01.2012

    Рейтинг ТОП50:

    очень полезная инфа.

    "Если тебе скажут, что мечты не сбываются — не верь. Они сбываются, если за них бороться."
      70-410-46879
     
    rasamajaДата: Суббота, 28.07.2012, 15:34 | Сообщение # 6
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    yanysa87, Очень многие из таких "контор", по крайней мере в Байресе это обманщики, кот. наживаются на необходимости людей снять квартиру. Получив от вас деньги они умывают руки.

    "ВСЁ ХОРОШО."
      70-410-46888
     
    yanysa87Дата: Суббота, 28.07.2012, 15:55 | Сообщение # 7
    Начинающий
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 47


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 14.01.2012

    Рейтинг ТОП50:

    rasamaja, Даниэла выше писала
    Quote (Daniela)
    Причем оплата этим посредникам происходит только тогда , когда ваш контракт на съем жилья уже подписан. Таким образом вы нечего не теряете, не считая некоторой суммы (обычно это месячная оплата съема квартиры), которую вы платите посредникам.

    Значит соглашаться только на таких условиях...


    "Если тебе скажут, что мечты не сбываются — не верь. Они сбываются, если за них бороться."
      70-410-46894
     
    rasamajaДата: Суббота, 28.07.2012, 16:51 | Сообщение # 8
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (yanysa87)
    Значит соглашаться только на таких условиях...

    Только на условиях - утром стулья - контракт на съем, вечером деньги за услиги гарантии.


    "ВСЁ ХОРОШО."
      70-410-46903
     
    CDVMДата: Понедельник, 30.07.2012, 10:59 | Сообщение # 9
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 368


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 20.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    После того как инмобилярщики создали общий банк данных для гарантий , фирмы продающие гарантии поисчезали . В качестве гарантии хозяину квартиры можно предложить залог в размере 6 месячной оплаты аренды или подписать "договор о досрочном освобождении помещения" . Я сам уже не раз пользовался и тем и другим .

    "http://areph.com.ar/ Русская школа фигурного катания в Аргентине
    http://www.acemhh.com.ar/escuelas.html Хоккей на льду в Аргентине"

      70-410-47017
     
    СталинДата: Понедельник, 30.07.2012, 12:16 | Сообщение # 10
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1956


    Страна пребывания:Украина
    Зарегистрирован c : 17.12.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (CDVM)
    подписать "договор о досрочном освобождении помещения"

    в чем "страховка" для арендодателя в таком инструменте и каковы возможные риски для съёмщика? Охотно ли идут на это агентства? Кстати, практика контактов напрямую с владельцем жилья насколько широко распространена?


    "жизнь, как она есть..."
      70-410-47019
     
    CDVMДата: Понедельник, 30.07.2012, 12:54 | Сообщение # 11
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 368


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 20.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Сталин)
    в чем "страховка" для арендодателя в таком инструменте и каковы возможные риски для съёмщика? Охотно ли идут на это агентства? Кстати, практика контактов напрямую с владельцем жилья насколько широко распространена?

    Вы подписываете документ что в течении определённого срока (2-4 недели ) по первому требованию владельца обязанны освободить помещение , дата при этом не проставляется . В Аргентине законы всегда защищают "прибедняющихся" и владелец не сможет их выселить без решения суда , а это как минимум 6 месяцев и то если там нет маленьких детей и это не зима . С документом суд не нужен . Риск для сьемщика есть в том , что хозяин может попросить из квартиры в любой момент . Обычно такой документ делают при поторном подписании (на 2-3 срок) или если хорошо знаком с владельцем .
    Практика сдачи "на прямую" зависит от общей ситуации на рынке , когда кризис и "не до жиру" владельцы страются не пользоваться услугами посреднеков , в остальных случаях - лучше переложить ответственность и заботы на голову профессионалов , платит то в этом случае арендатор .


    "http://areph.com.ar/ Русская школа фигурного катания в Аргентине
    http://www.acemhh.com.ar/escuelas.html Хоккей на льду в Аргентине"

      70-410-47021
     
    natashavДата: Понедельник, 30.07.2012, 13:01 | Сообщение # 12
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (CDVM)
    . С документом суд не нужен .

    Почему суд не нужен? А если арендатор не съезжает? Получается, что все равно в суд, может просто с этой бумагой быстрее?


    "Natalia"
      70-410-47022
     
    CDVMДата: Понедельник, 30.07.2012, 13:15 | Сообщение # 13
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 368


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 20.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Владелец предоставляет эту бумагу в полицию и все , вы же сами подписываете что гарантируете освободить по первому требованию . Проконсультируйтесь в инмобиляриях , бумага называется Convenio de desocupacion , У меня сейчас так подписанны один локаль и квартира .

    "http://areph.com.ar/ Русская школа фигурного катания в Аргентине
    http://www.acemhh.com.ar/escuelas.html Хоккей на льду в Аргентине"

      70-410-47023
     
    natashavДата: Понедельник, 30.07.2012, 13:29 | Сообщение # 14
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (CDVM)
    Владелец предоставляет эту бумагу в полицию и все , вы же сами подписываете что гарантируете освободить по первому требованию .

    Нет. без суда можно только если вы ратифицировали это convenio в судебном порядке, в чем я сильно сомневаюсь.
    Причина сомнений, что это convenio подписано без числа, значит судебной ратификации не было и не будет если арендатор не захочет.
    http://www.defiendase.com/muestranota.asp?id=65&ant=


    "Natalia"
      70-410-47024
     
    CDVMДата: Понедельник, 30.07.2012, 13:57 | Сообщение # 15
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 368


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 20.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Тогда почему многие используют эту форму ? Не думаю что эта бумажка ничего не значит , арендодатель тут трижды перестрахуется прежде чем сдать в наем .

    "http://areph.com.ar/ Русская школа фигурного катания в Аргентине
    http://www.acemhh.com.ar/escuelas.html Хоккей на льду в Аргентине"

      70-410-47027
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Съем недвижимости » Где взять гарантию для съема недвижимости.
    Страница 1 из 512345»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru