MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Водка
  • alexroz"
  • Новости США
  • Аймак"
  • Политическая жизнь Аргентины
  • Daniela"
  • Землетрясения в Аргентине
  • Мухоко"
  • Готовится новый закон
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 1 из 6123456»
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Съем недвижимости » Как мы снимали квартиру. Или Аргентинское гостеприимство.
    Как мы снимали квартиру. Или Аргентинское гостеприимство.
    Россия в Аргентине-Форум
    MontesumaДата: Воскресенье, 28.10.2012, 14:56 | Сообщение # 1
    Бывалый
    Группа: Не проверенные
    Сообщений: 467


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 19.07.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Когда мы приехали, то жили в центре города на ул. Tacuari, и там была огромная проблема - частые демонстрации, что это такое Вы знаете.
    Пришлось съехать подальше от центра. Сняли опять временное жилье, без гарантии. Квартира в 2х этажном новострое, т.е. PB это гараж. 4 квартиры на 2м по Аргентински 1м этаже. Цена 2550песо в месяц(все включено)+залог за 2 месяца 5000песо+500 песо инмобилярии за составление договора.
    О том как тут строят и что такое новострой, к огромному сожалению узнали после вселения. Хозяйка оказалась не чистоплотной. Мы смотрели квартиру за неделю до переезда и оставили залог 500песо. Квартира была без косметики(голые стены), не было холодильника, не подключено газовое оборудование(плита, водонагреватель), не закончен сан.узел(унитаз стоял на голой плитке не прикручен, бидэ стояло вообще разобранное, зеркало с полкой для умывальника лежало на полу), не было ни вешалки для одежды ни какого либо шкафа. Так же не было ни одного стула.
    При первой встрече, нам хозяйка (а именно у нее мы арендовали, т.е. не у инмобилярии) сказала, Доступно только для пользователей

    Фото :

    Ниже еще часть фоток и видео.


    Добавляю:
    Самое интересное то,что при такой тупой наглости хозяйки, она настолько халатно отнеслась к составлению договора, что Мы с женой очень слабо зная язык(на тот момент) находили 3 раза серьезные неточности и опечатка в договоре, причем в нашу пользу! И 3 раза его перепечатывали.
    Это насколько надо быть безалаберным человеком и даже не задуматься о последствиях.
    теперь я понимаю, что зря мы указали на ошибки в договоре.
    Прикрепления: 5350904.jpg(252Kb) · 3802421.jpg(442Kb) · 6615949.jpg(393Kb) · 0818444.jpg(257Kb) · 8123013.jpg(271Kb)


    "Лень, как ржавчина, разъедает быстрее, чем труд изнашивает.

    © Франклин Рузвельт"


    Сообщение отредактировал Montesuma - Воскресенье, 28.10.2012, 19:57









      70-986-52864
     
    Россия в Аргентине-Форум
    rasamajaДата: Воскресенье, 28.10.2012, 15:10 | Сообщение # 2
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Montesuma,
    Спасибо большое, очень интересный и главное правдивый рассказ.
    Все что случилось с вами, случается со всеми и даже с теми кто приехал сюда уже много лет назад и хорошо владеет языком, как говорится против лома нет приема, и против таких людей, как эта "хозяйка".


    "ВСЁ ХОРОШО."
      70-986-52868
     
    Россия в Аргентине-Форум
    DanielaДата: Воскресенье, 28.10.2012, 15:27 | Сообщение # 3
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 21535


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Montesuma)
    Мы хотели съехать, но хозяйка передала через энкаргаду, что т.к. мы не предупредили ее за месяц, то депозит она нам не отдаст. Или мы должны прожить еще месяц. Но срок аренды по договору истек. И в нем не сказано, что мы должны ее предупреждать.

    Я вам уже говорила в личных сообщениях и здесь повторю для читающих эту тему, что по закону вы не обязаны предупреждать хозяина о том, что срок контракта закончился и вы уезжаете. В контракте ясно и четко оговорены сроки вашего въезда и вашего выезда из квартиры (срок начала и окончания контракта) и напоминать об этом хозяину нет необходимости, равно как и ему нет необходимости напоминать вам что ваше время пребывания в квартире истекло. Для этого контракт и составляется чтобы оговорить сроки в том числе. Так, что говорить о том, что вы проштрафились и тем более на этом основании оставлять себе залог, конечно хозяйка не имеет права.
    Предупреждают за месяц о разрыве контракта. Тесть это происходит тогда когда вы хотите выехать из квартиры раньше на какое то время или хозяйка вам посылает телеграмму что разрывает с вами контракт раньше времени .
    Так же могут предупредить за месяц с помощью телеграммы в том случае если хотят остаться в квартире (продолжить контракт). Но даже это тоже не обязательное явление.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-986-52873
     
    Россия в Аргентине-Форум
    ArkadioДата: Воскресенье, 28.10.2012, 15:41 | Сообщение # 4
    Почетный участник
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 109


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 31.12.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    Я вам уже говорила в личных сообщениях и здесь повторю для читающих эту тему, что по закону вы не обязаны предупреждать хозяина о том, что срок контракта закончился и вы уезжаете

    Дело не в этом,а дело в возврате депозита.Никто им их денег не вернёт.А через трибуналес-гиблое дело.


    "С Риачуэло надо кончать."
      70-986-52878
     
    Россия в Аргентине-Форум
    KseniaДата: Воскресенье, 28.10.2012, 17:41 | Сообщение # 5
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 849


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 08.07.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Какой ужас surprised angry
    Помню, когда мы покупали дом, то перед подписанием окончательного договора сперва заехали и все осмотрели. Нас все равно надули, как же без этого (но хозяин за это поплатился, умер как собака от инфаркта angry ), но такого у нас не было.

      70-986-52913
     
    Россия в Аргентине-Форум
    DanielaДата: Воскресенье, 28.10.2012, 18:06 | Сообщение # 6
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 21535


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Ksenia, а как вас надули?

    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-986-52922
     
    Россия в Аргентине-Форум
    KseniaДата: Воскресенье, 28.10.2012, 18:23 | Сообщение # 7
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 849


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 08.07.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Ну, например замазали плесень краской. Замаскировали плохие окна с щелями шторами, пятна, которые нельзя было закрасить, картинами на стенах. В общем навели очень красивый лоск, все стало вылазить через 3-4 месяца после покупки.
      70-986-52924
     
    Россия в Аргентине-Форум
    DanielaДата: Воскресенье, 28.10.2012, 18:28 | Сообщение # 8
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 21535


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    А...! Ну это обычный вариант. Здесь даже есть такой ремонт называется "косметический, для продажи".

    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-986-52925
     
    Россия в Аргентине-Форум
    MontesumaДата: Воскресенье, 28.10.2012, 19:08 | Сообщение # 9
    Бывалый
    Группа: Не проверенные
    Сообщений: 467


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 19.07.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Продолжение фото. Пример как покрывается крыша, каким материалом.
    Прикрепления: 5567351.jpg(340Kb) · 0880769.jpg(322Kb) · 2247719.jpg(197Kb) · 6028091.jpg(330Kb) · 0828006.jpg(243Kb)


    "Лень, как ржавчина, разъедает быстрее, чем труд изнашивает.

    © Франклин Рузвельт"

      70-986-52931
     
    Россия в Аргентине-Форум
    СталинДата: Понедельник, 29.10.2012, 09:32 | Сообщение # 10
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1954


    Страна пребывания:Украина
    Зарегистрирован c : 17.12.2011

    Рейтинг ТОП50:

    И что забавно, тема некачественного жилья и плутоватого отношения арендодателей к иностранцам в местах массового спроса (БА, например) очень активно обсуждалась как раз приблизительно накануне приезда Montesuma в Аргентину. Никакой ретуши по данной проблематике никогда не наблюдалось. Надо признать, что мы, иностранцы, в особой группе риска, неудивительно, что и становимся заложниками подобных ситуаций с пугающей частотой (стоит вспомнить недавнюю историю с Валерой - Квантом). Что с этим делать? По моим наблюдениям, исходя из массива информации на форуме, 1) не снимать жильё из-за границы по интернету (кроме как на время туристической поездки, да и то...); 2) ни в коем случае не принимать на веру благие намерения по поводу устранения недостатков, финансовых вопросов и т.п. Можете добавить, кто что считает полезным!

    "жизнь, как она есть..."
      70-986-53006
     
    Россия в Аргентине-Форум
    KseniaДата: Понедельник, 29.10.2012, 09:38 | Сообщение # 11
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 849


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 08.07.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Daniela, но нам от этого не легче cry
    Вообще желание обдурить друг друга у них в крови. Надо все время держать ухо востро biggrin


    Сообщение отредактировал Ksenia - Понедельник, 29.10.2012, 09:47









      70-986-53009
     
    Россия в Аргентине-Форум
    CDVMДата: Понедельник, 29.10.2012, 11:15 | Сообщение # 12
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 369


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 20.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Montesuma, Добро пожаловать в Аргентину в страну "Добрых и отзывчивых людей" , не скажу что все поголовно негодяи , но нагрется на иностранце - это для них святое .
    Вы ведь подписали документ о получении ключей (convenio de alojamiento) ? где ясно написанно что вы вьехали в отремонтированную и обустроенную квартиру , а потом требуете от хозяев отремонтировать её же , ну и где логика ? Вам ещё и крупно повезёт если она не потребует с вас сдать квартиру в таком же хорошем состоянии. Она вам хоть документы об оплате аренды давала ?
    Daniela, убедительно прошу вас добавить в шапке форума , крупными буквами , надпись : "Для всех вновьприбывших - заключать любые контракты только через нотариуса !!! иначе в 90% случаев вы будете обмануты"


    "http://areph.com.ar/ Русская школа фигурного катания в Аргентине
    http://www.acemhh.com.ar/escuelas.html Хоккей на льду в Аргентине"

      70-986-53019
     
    Россия в Аргентине-Форум
    DanielaДата: Понедельник, 29.10.2012, 11:21 | Сообщение # 13
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 21535


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    CDVM, да я об этом в каждой теме пишу про снятие жилья. Целыйй раздел на сайте называется НЕДВИЖИМОСТЬ там все есть!
    Но не все читают. sad sad sad


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-986-53020
     
    Россия в Аргентине-Форум
    DanielaДата: Понедельник, 29.10.2012, 11:25 | Сообщение # 14
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 21535


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Ksenia)
    Daniela, но нам от этого не легче cry
    Вообще желание обдурить друг друга у них в крови. Надо все время держать ухо востро

    К этому просто надо быть готовым и когда идете смотреть жилье необходимо принять меры предосторожности. Можно по серьезному: нанять какого нибудь архитектроа или на плохой конец альбаниля и привести его в дом на предмет поиска изъянов.
    Либо самим посмотреть...эти моменты везде одинаковые. Если дом плохо сделан, то влага будет выступать около плинтуса или под потолком . Краска если там сырая значит там была влага (всю стену могут закрасить вместе с пятном от влаги и вся стена высохнет через какое то время, но влажное пятно останется мокрым навсегда...) Ну и все остальное, можно посмотреть самому. Наши россияне ведь залезают в мотор машины когда ее покупают, так почему нельзя внимательно на дом посмотреть.
    Короче надо быть готовым ко всему.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      70-986-53022
     
    Россия в Аргентине-Форум
    kasanovaДата: Понедельник, 29.10.2012, 11:31 | Сообщение # 15
    Почетный участник
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 144


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 01.10.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Во первых я поняла, что контракт подписывли в инмобильярии, это тоже самое что у нотариуса, на моей работе все молодые сотрудники алкилируют съехав от родителей и знают, что контрато надо тщательно читать, не въезжать если что то не соответствует и не доделано, но и с ними происходят более или менее подобные случаи.
    Хороший алкилер найти сложно и аргентинцу.
    И раз пела про "родственников в Румынии" - не цыганка ли хозяйка?

      70-986-53024
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Съем недвижимости » Как мы снимали квартиру. Или Аргентинское гостеприимство.
    Страница 1 из 6123456»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru