MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • ВСЕ МЫ ВЫШЛИ ИЗ ЭТОЙ ВЕЛИКОЙ СТРАНЫ.
  • Daniela"
  • Пластиковые карты в Аргентине
  • Daniela"
  • АВИАБИЛЕТЫ
  • Daniela"
  • Аргентинский художник!
  • Daniela"
  • Разнообразие погодных условий в Аргентине.
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 3 из 13«123451213»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Строительство и ремонт. » Ремонт жилья. (Как поступить , что делать и с чего начать..)
    Ремонт жилья.
    DanielaДата: Воскресенье, 07.08.2011, 18:31 | Сообщение # 1
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20538


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    На почту админа иногда приходят письма примерно вот такого содержания:

    "...Планируем немного перестроить свое жилье: увеличить гараж, пренести кухню в другое место, убрать некоторые перегородки внутри и пристроить что-то типа веранды к дому внутри двора. Заодно и крышу сделать со скатностью и покрытием из профлиста. Есть знакомый архитектор. Отзываются о нем хорошо.
    Посоветуйте, пожалуйста, какого рода договор мне с ним лучше всего заключить...."


    Я подумала, что будет интересно раскрыть эту тему на общем форуме. Может кому то еще понадобятся советы, а может кто то будет так любезен и поделится с нами своим собственным опытом ремонта недвижимости...

    Лично я хотела бы поделиться своими наблюдениями , выводами и опытом на основании своего ремонта дома, которые я уже успела сделать несколько раз.

    Когда вы запланируете сделать ремонт, необходимо определиться, собираетесь ли вы просто поменять плитку в доме, покрасить стены и потолки, или собираетесь рушить перегородки, достраивать уже существующие метражи и менять таким образом уже существующий план дома.
    Каждая недвижимость в Аргентине имеет свой план утвержденный в муниципалитете и в коллегии архитекторов.
    В связи с этим тип ремонта я бы разделила например на несколько категорий:
    1. Генеральный.
    Рушим практически все и строим по новой. Красим, белим...
    2. Обычный.
    Рушим какие то стены, добавляем необходимую площадь, заменяем проводку и трубы. Красим белим....
    3. Мелкий
    Ничего не ломаем и не достраиваем. Просто подкрашиваем и подбеливаем.

    Начнем с последнего пункта.
    Теоретически по правилам (по закону) вы должны бы подписать контракт на работу, когда нанимаете людей даже для мелкого ремонта. Существует ряд обязательств с вашей стороны, которые вы как работодатель обязаны выполнить. Например вы обязаны снабдить ваших рабочих касками, застраховать их труд, предоставить место для туалета, быть ответственным за каждый инцидент происшедший во время работы ( если строитель упадет с крыши вашего дома и умрет, его семья подаст на вас в суд и вы наверняка проиграете) ну и конечно , как и в любом случае когда вы нанимаете на работу людей, вы обязаны платить налоги.
    Все это конечно предусмотрено ЗАКОНОМ. На деле, мелкий ремонт никогда не скрепляется никаким контрактом, а договоренность со строителем ведется устно.
    Они выполняют мелкую работу, не требующую спецификации и каких то знаний. Они приходят, чтобы тупо выполнить элементарную работу (покрасить стены, поменять плитку в доме, выложить красивые дорожки в парке дома. и т.д.) и спрос с них потом не большой. Нередко простые строители не умеют ни читать ни писать... Единственное о чем надо за ранее с ними договорится , это об оплате. Когда именно и сколько вы им будете платить. В Аргентине очень любят брать предоплату. О ней мы поговорим чуть ниже. В данном случае, когда дело касается МЕЛКОГО ремонта и простых строителей (альбанилей), ни о какой предоплате речи быть не может. Как правило платят либо за каждый день работы , но в конце недели, либо за какой то определенный объем работы и так же оплата идет в конце недели.
    В любом случае не забудьте брать у них расписки за каждый песо который вы им платите. В этих расписках обязательно должны быть указаны не только подпись и фамилия ,того кто взял деньги, но и Его номер ДНИ написанный лично Его рукой. Бланки таких расписок продаются в любом промтоварном магазине. Вы , так же можете подписать , за что именно была проведена оплата.
    Так что если вы решили не выходить за рамки уже готового плана, вас вполне может устроить простая бригада строителей, которых можно нанять практически где угодно.
    Это самый дешевый вариант ремонта, где вы платите только за работу непосредственно рабочим.

    Нередко строительную бригаду может возглавлять contratista , человек который специализируется на том,что собирает несколько бригад строителей, находит им работу и является по сути дела их прямым начальником. В этом случае все переговоры ведутся непосредственно с этим человеком,который платит своим людям , а вы в свою очередь платите Ему. Роль contratista или capatazа, в том, что он сам является как бы работодателем для строителей, с которым они по идеи должны заключать контракты на работу. Этот человек, а не вы, берет на себя всю ответственность за людей которые работают на вашей территории. Хотя есть ряд причин, от которых вы, как хозяин стройки не сможете "отвертеться" в любом случае (например смерть рабочего на вашем объекте). Так что следить за техникой безопасности все равно придется.
    Этот вариант ремонта естественно подороже, потому что придется доплачивать и "капатасу" его проценты.
    Расценки за рабочий труд меняются каждые несколько месяцев, и зависят от провинций и городов в которых ведется ремонт.

    Первый и второй вариант ремонта, предусматривает вмешательство архитектора, что говорит о значительном увеличении затрат на ремонт дома.
    Если вы собираетесь достроить комнаты, разрушить уже существующие перегородки, провести в другом месте водопроводные трубы, построить бассейн и т.д., вам необходимо будет менять план вашего дома. Это может сделать только архитектор. Он составляет новый план дома и идет заверять его в коллегию архитекторов вашего города, а потом в муниципалитет.
    Архитектора вы можете нанять До ремонта или после того как уже ремонт сделан. Все зависит от ваших знаний. Как уже говорилось раньше на форуме, архитектор знает все законы и поправки, которые разрешают или запрещают определенное строительство. Например есть районы в городе, где разрешается постройка трехэтажных домов, а есть районы где разрешают только одноэтажные дома. Опять же архитектор прекрасно знает нюансы, на каком расстоянии от забора разрешается строительство, и куда должны выходить окна дома. Если вы владеете испанским языком и вам очень хочется обойтись без помощи архитектора, вы можете пойти самостоятельно в муниципалитет города в отдел obras privadas и узнать обо всех этих ограничениях. Этим вы сэкономите какую то часть денег на оплату архитектору. Однако, чтобы ваши планы утвердили в муниципалитете и в коллегии архитекторов, вам все равно понадобиться официальный представитель - архитектор. За утверждение планов архитекторы берут разные суммы денег, многое зависит от личной договоренности. Вы всегда имеете право торговаться.
    При подтверждении планов архитектору, по закону, необходимо будет заплатить определенные налоги через банк. Эти налоги архитекторы стараются заплатить за счет клиентов. Имейте в виду, что это НЕ ВАШИ проблемы. Вы имеете право отказаться от этих оплат. (на деле все платят примерно 50%)

    При серьезных перестройках вам возможно понадобиться так же и инженер.Человек который следит за качеством выполнения работ. Нередко архитекторы и инженера работают вместе . Один планирует, другой проверяет правильность выполнения. Иногда архитекторы сами выполняют роль инженеров и приезжают следить за темпом работы. Это уже индивидуально. Если у вас не такой уж большой объем работы, нет необходимости платить огромному количеству специалистов.

    За частую, скажем так, практически всегда, архитекторы уже располагают свой собственной бригадой или даже несколькими бригадами строителей, а так же специалистов по электричеству и водоснабжению. Скорее всего ,когда вы обратитесь к архитектору за помощью он вам предложит свой "комплекс услуг".
    Что в этом случае надо сделать?
    Необходимо подписать контракт с архитектором на ремонт вашего дома. Небольшое отступление : не всегда и не везде архитекторы хотят подписывать официальные бумаги и предпочитают в лучшем случае подписать небольшие договора, без вмешательств официальных лиц (эскрибанов например). Скорее всего и в лучшем случае вам предложат подписать договор только между вами... Если вам перед этим рекомендовали архитектора как ответственного человека и отличного специалиста, то не портите с ним отношения, подписывайте то, что есть. В конце концов архитекторы стараются беречь свою репутацию.
    Договор /контракт.
    Контракт это сложный и очень индивидуальный в каждом конкретном случае документ, я вряд ли сумею описать все, что именно надо учитывать...возможно что то пропущу, надеюсь кто нибудь меня дополнит.
    * Для начала в контракте должны быть указаны и перечислены все виды работ с их отделкой. Не забывайте про мелочи.
    У меня был случай когда мы в контракте написали что должны быть построены шкафы в спальнях, белого цвета, с золотистыми ручками ..в результате ,когда мы приехали принимать работу оказалось, что шкафы эти были не обустроенные внутри (без полок , шкафчиков, палки, чтобы вешать вешалки),а наш инженер сказал чтобы мы его благодарили, за то,что он эти шкафы еще лаком покрыл, так как в договоре этого не было.
    * Попросите чтобы вам на каждый вид работы нарисовали рисунок . Например рисунок террасы .На этом рисунке должно быть подробно все указано, с какими материалами и какими красками будете потом красить свою террасу. Подпишите этот рисунок вы и он. Сделайте по две копии. Одна вам , другая Ему. Следите за выполнением.
    * Каждый вид работы должен быть отдельно "подсчитан". Таким образом вам будет легче контролировать свои расходы. Например если архитектор напишет,ч то плитка 40х40 под названием "бирюса" будет стоить 25 песо за м2, вы всегда можете поехать и проверить в ближайшем магазине, что это действительно соответствует действительности. Работа по установки плитки пишется отдельно...
    И так во всем.
    * Оплата архитектору происходит из процентного расчета от всей стоимости затрат на ремонт. В каждом городе и провинции, коллегия архитекторов устанавливает свой "потолок процентов" по которому архитектор имеет право требовать свои гонорары. К примеру в Карлос Пасе на сегодняшний день этот потолок составляет 6%. Это не означает, что все архитекторы берут 6%. Вы можете торговаться. Если у вас объем работы большой, требуйте понижения процентной ставки.
    * Предоплата.
    В Аргентине обязательно попросят предоплату перед началом работы. Как правило просят 50% от общих затрат. Эти 50% якобы идут на покупку материалов, а за работу строителям необходимо будет платить например еженедельно. таким образом расчет ведется так: 50% платите ДО начала ремонта, а остаток делится на несколько частей, которые вы обязаны заплатить в течении ремонта (последнюю часть платите когда принимаете всю работу).
    * Попросите чтобы архитектор составил вам примерный план работ на весь период ремонта. Например в первую неделю ( с такого то числа по такой то) ломаем старый паркет, выносим мусор, вторая неделя ( с такого то числа по такой то) кладем плитку 80 м2.... и т.д. Теперь совместите в вашем контракте объем выполненной работы с обязательствами по выплатам остатка. Если работа не выполнена, то оплата не производится или производится но смотря в каком количестве. Все должно быть досконально описано, чтобы потом ни о чем не беспокоиться.
    * Не забудьте уточнить кто и за чей счет вывозят строительный мусор.

    Во время строительства, вам будут предлагать заменять уже запланированный материал. Может даже на лучший, более красивый но более дорогой. В результате вы далеко выйдите за планированные рамки расходов. имейте это в виду.

    Какие бывают контракты по найму рабочих и архитекторов можно найти на страничках веб здесь
    или за деньги вам разрешат просмотреть любой абстрактный контракт в Аргентине здесь


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-21462
     
    svtmr99Дата: Четверг, 29.03.2012, 13:29 | Сообщение # 31
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Спасибо. Ну а теоретически можно ли установить капитальную перегородку-стену?

    "Мария"
      71-452-40348
     
    DanielaДата: Четверг, 29.03.2012, 14:24 | Сообщение # 32
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20538


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    капитальную - нет,а из "дурлока", проблем не будет.

    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-40350
     
    svtmr99Дата: Понедельник, 16.04.2012, 13:37 | Сообщение # 33
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Скажите, пожалуйста. А вот если купить две квартиры рядом, можно ли их будет объединить при необходимости? Ну, например, прорубить общую дверь. Когда туго с деньгами, одну сдаёшь?

    "Мария"
      71-452-41650
     
    katya79Дата: Понедельник, 16.04.2012, 15:05 | Сообщение # 34
    Уважаемый новичок
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 6206


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 01.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    прорубить общую дверь. Когда туго с деньгами, одну сдаёшь?

    а через прорубленную дверь в скаважину наблюдаешь, что там квартиросъемщики делают happy


    "я знаю пароль, я вижу ориентир, я верю только в это- любовь спасет мир"
      71-452-41669
     
    svtmr99Дата: Среда, 25.04.2012, 07:22 | Сообщение # 35
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Скажите, пожалуйста!
    Вот в России в коллективных домах имеются подвалы. Так в этих подвалах постоянная сырость, текут трубы, ничего не успевает высыхать. И, как следствие, на первых этажах зачастую пахнет затхлостью, кошками... А на верхних этажах вечно течёт крыша. Как с этим обстоит дело в Аргентине?


    "Мария"
      71-452-42520
     
    rasamajaДата: Среда, 25.04.2012, 12:05 | Сообщение # 36
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    подвалов здесь нет, на первых этажах очень шумно, так как дорога под окном.(если окно выходит на улицу), а на верхних этажах... зависит от дома, а вообще довольно часто встречается эта проблема.

    "ВСЁ ХОРОШО."
      71-452-42531
     
    svtmr99Дата: Среда, 25.04.2012, 12:20 | Сообщение # 37
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    А где же общедомовая вода льётся? happy
    А где же расположены трубы с водой общедомовые?
    А как там стояки с водой подводящей, и отводящие канализационные трубы расположены? В квартиру надо пускать ремонтников, чтобы их чистить, или они как-то расположены так, чтобы их ремонт производился с коридора?


    "Мария"
      71-452-42533
     
    DanielaДата: Среда, 25.04.2012, 12:48 | Сообщение # 38
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20538


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Вот в России в коллективных домах имеются подвалы. Так в этих подвалах постоянная сырость, текут трубы, ничего не успевает высыхать. И, как следствие, на первых этажах зачастую пахнет затхлостью, кошками... А на верхних этажах вечно течёт крыша. Как с этим обстоит дело в Аргентине?

    Подвалы , конечно же есть. И в них так же находятся все трубы и коммуникации. Другое дело, что в большинство домах современного типа в подвалах строят гаражи для дома, затем идет первый этаж, где так же стараются строить коммерческие локали или спортзал для жильцов или комнаты для стирки белья, а вот потом уже начинаются жилые этажи. Может быть без варианта локолей , сразу после гаражей - квартиры. На последнем этаже, а точнее на крыше, стараются строить места общего пользования. Отводят места для сушки белья, ставят бассейн, опять же могут организовать спортивный зал и комнату для стирки белья...Как правило , в новых домах первые и последние этажи вот так организовываются.
    Так же надо иметь в виду, что содержание мест общего пользования, всегда ложится на плечи , а вернее на кошелек самих жильцов. Каждый хозяин квартиры, платит пропорционально свою долю мест общего пользования, а если случаются ремонты (а они бывают довольно часты), жильцы оплачивают и ремонт. Поэтому сказать что совсем уж так все плохо - нельзя. Дом стараются поддерживать в порядке. Так же между последним этажом и крышей здания может находится технический этаж, в том случае если есть гаражи в доме, то разводка труб будет находится наверху. Аварии и протечки естественно случаются и здесь..
    В Аргентине стоит другая проблема , особенно эта проблема ярко выражена в Б.А и во всех приморских городах. Эта проблема - влажность. Здесь не важно на каком этаже вы живете, грибки образуются по стенам, потолку и в шкафах, а так же снаружи здания, огромными некрасивыми черными пятнами. Это связано, на мой взгляд, не только из за климата, но и из за некачественной постройки здания. На самом деле в продаже есть куча припаратов которые вводятся в стены здания и на несколько лет там уже никаких грибков не будет. Но это сравнительно дорого, и местные предпочитают раз в пять лет перекрашивать здание , чем раз в пять лет проводить никого не утомляющую обработку. Внутри квартир, плохо продумана вентиляция. Ванные комнаты за частую вообще не оборудованы вентиляционными шахтами (или они сделаны только для вида). Квартиры располагаются окнами прямо в окна соседнего дома и конечно не вы, ни они по этой причине не открывают окон, для проветривания помещения. Форточки не в моде, на столько, что когда я у нас в доме попросила сделать их мне, меня просто не поняли, пришлось рисовать и уже по рисунку мастер мне выделывал эти "причуды русской". А в шкафах просто ужас..Помню в первой моей съемной квартире, я положила в коробки сезонную одежду которая на данном этапе была не нужно, когда пришло время, я ее достала и ужаснулась..было похоже , что она там пролежала несколько лет, а черная плесень навсегда испортила некоторые вещи. Это было хорошим уроком.
    Так вот, это я к тому, что у нас в России может страдают только от первые и последние этажи,а у нас может быть это и на всех остальных этажах. Конечно не буду отвечать за все постройки в Аргентине, но в большинстве домов.
    Новые только что отстроенные дома (в пределах 2 года строительства), могут не иметь таких проблем с влажностью..потому что все еще новенькое. Пройдет время и эти дома станут похожими на все остальные.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-42535
     
    DanielaДата: Среда, 25.04.2012, 12:49 | Сообщение # 39
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20538


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Стояки находятся как правило снаружи квартиры, но если конретно что то засориться у ваших соседей, то вам придется пустить мастера..

    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-42536
     
    svtmr99Дата: Среда, 25.04.2012, 13:21 | Сообщение # 40
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 416


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Спасибо всем. Не поняла, почему если что-то случится у соседей, ремонтники придут ко мне?
    В России тоже такое практикуется: напрягать соседей. Так в России стояки в квартирах. А здесь в чём прикол, если стояки снаружи? Что, доступ к стоякам, как и России - внутри квартиры? А где располагаются счётчики на воду, свет, газ? Тоже в квартирах?


    "Мария"
      71-452-42542
     
    DanielaДата: Среда, 25.04.2012, 13:47 | Сообщение # 41
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20538


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    А где располагаются счётчики на воду, свет, газ? Тоже в квартирах?

    Нет, для счетчиков есть своя комната или место , обычно на первом этаже..


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-42553
     
    rasamajaДата: Среда, 25.04.2012, 15:31 | Сообщение # 42
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 4387


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 12.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    А как там стояки с водой подводящей, и отводящие канализационные трубы расположены? В квартиру надо пускать ремонтников, чтобы их чистить, или они как-то расположены так, чтобы их ремонт производился с коридора?

    В домах, где мы жили стояки расположены в квартире, если что-то засорилось мастер придет к тебе в квартиру и прочистит. Не помню, если уже писала, на прошлой неделе прочищали засоренную трубу, слив в ванной - 200 песо
    Quote (Daniela)
    Пройдет время и эти дома станут похожими на все остальные.

    очень короткое время, потому что при постройке новых домов экономят на всем, стены тонкие, в первую же зиму влажность пройдет в квартиру и начнет свое "грязное"дело..


    "ВСЁ ХОРОШО."
      71-452-42577
     
    DanielaДата: Четверг, 26.04.2012, 10:39 | Сообщение # 43
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20538


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Даже не обязательно экономия материалов здесь сказывается. В принципе меньше того, что предусмотрено законом , сделать не могут, а за этим (по идеи) следит инженер и архитектор , которые отвечают в случае чего, своим кошельком.
    А вот построить "тяп-ляп", это всегда пожалуйста.
    К примеру, построенный дом, замазывают цементом и покрывают слоем песка, затем затирают и теперь все это должно просохнуть, перед тем, как нанесут краску. Просыхать такой дом может недели две, три а то и месяц , в случае если климат влажный или прошли дожди, еще дольше. Только когда все высыхает , по идеи можно начать красить. Но застройщик не ждет так долго, ему необходимо по быстрее сдать дом в эксплуатацию, поэтому красят поскорее не дождавшись положенного срока. В результате не просохший дом "выдает" грязные пятна снаружи здания и внутрь,в комнаты. Краска сразу же в этих местах коробится и через какое то время просто отлетает. А ведь красочное покрытие это не только эстетика, но еще и предохранение стен от той же влажности. В этом месте , где снаружи отскочит краска, внутри , в квартире будет влажность.
    Но самое худшее и убийственное, это когда дом, вот так по сырому, обкладывают для красоты , какой то красивой плиткой. Например под камень или под кирпич. Таким образом положенное на сырой слой плитка, останавливает процесс высыхания практически навсегда (по крайне мере на очень долго). Вся влага, которой надо куда то испаряться уходит внутрь дома, так сказать в квартиры. Плитка смотрится красиво снаружи, нет темных пятян, а то что твориться внутри, никто не знает.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-42626
     
    natashavДата: Четверг, 26.04.2012, 10:46 | Сообщение # 44
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    При выборе квартиры надо обращать внимание на вентиляцию, здесь ценятся квартиры когда есть "ventilacion cruzada", то есть когда есть окна на одну сторону и на другую, за счет этого образуется сквозняк; туалет с окном всегда лучше чем без окна, если учесть, что отопления нет, то горячая вода образует пар на холодных стенах с плиткой, поэтому окно желательно, или хорошая вытяжка

    "Natalia"
      71-452-42627
     
    natashavДата: Четверг, 26.04.2012, 10:50 | Сообщение # 45
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Дома с подвалами попадаются, довольно таки часто, в последнее время предпочитают их не строить, так как стоимость постройки подвального помещения намного дороже любого этажа, делают на первом этаже стоянку для машин (первый этаж дома + незастроенная земля), квартиры начинают со второго этажа

    "Natalia"
      71-452-42628
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Строительство и ремонт. » Ремонт жилья. (Как поступить , что делать и с чего начать..)
    Страница 3 из 13«123451213»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru