MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • 25 мая День Майской революции в Аргентине
  • ESPERANZA22"
  • Буэнос Айрес.
  • Daniela"
  • Дома престарелых в Аргентине.Geriátricos
  • Daniela"
  • Аргентинцы будут ездить в США без визы.
  • shtukanca"
  • Аргентинские новости . Часть 2.
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 9 из 13«1278910111213»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Строительство и ремонт. » Ремонт жилья. (Как поступить , что делать и с чего начать..)
    Ремонт жилья.
    DanielaДата: Воскресенье, 07.08.2011, 18:31 | Сообщение # 1
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    На почту админа иногда приходят письма примерно вот такого содержания:

    "...Планируем немного перестроить свое жилье: увеличить гараж, пренести кухню в другое место, убрать некоторые перегородки внутри и пристроить что-то типа веранды к дому внутри двора. Заодно и крышу сделать со скатностью и покрытием из профлиста. Есть знакомый архитектор. Отзываются о нем хорошо.
    Посоветуйте, пожалуйста, какого рода договор мне с ним лучше всего заключить...."


    Я подумала, что будет интересно раскрыть эту тему на общем форуме. Может кому то еще понадобятся советы, а может кто то будет так любезен и поделится с нами своим собственным опытом ремонта недвижимости...

    Лично я хотела бы поделиться своими наблюдениями , выводами и опытом на основании своего ремонта дома, которые я уже успела сделать несколько раз.

    Когда вы запланируете сделать ремонт, необходимо определиться, собираетесь ли вы просто поменять плитку в доме, покрасить стены и потолки, или собираетесь рушить перегородки, достраивать уже существующие метражи и менять таким образом уже существующий план дома.
    Каждая недвижимость в Аргентине имеет свой план утвержденный в муниципалитете и в коллегии архитекторов.
    В связи с этим тип ремонта я бы разделила например на несколько категорий:
    1. Генеральный.
    Рушим практически все и строим по новой. Красим, белим...
    2. Обычный.
    Рушим какие то стены, добавляем необходимую площадь, заменяем проводку и трубы. Красим белим....
    3. Мелкий
    Ничего не ломаем и не достраиваем. Просто подкрашиваем и подбеливаем.

    Начнем с последнего пункта.
    Теоретически по правилам (по закону) вы должны бы подписать контракт на работу, когда нанимаете людей даже для мелкого ремонта. Существует ряд обязательств с вашей стороны, которые вы как работодатель обязаны выполнить. Например вы обязаны снабдить ваших рабочих касками, застраховать их труд, предоставить место для туалета, быть ответственным за каждый инцидент происшедший во время работы ( если строитель упадет с крыши вашего дома и умрет, его семья подаст на вас в суд и вы наверняка проиграете) ну и конечно , как и в любом случае когда вы нанимаете на работу людей, вы обязаны платить налоги.
    Все это конечно предусмотрено ЗАКОНОМ. На деле, мелкий ремонт никогда не скрепляется никаким контрактом, а договоренность со строителем ведется устно.
    Они выполняют мелкую работу, не требующую спецификации и каких то знаний. Они приходят, чтобы тупо выполнить элементарную работу (покрасить стены, поменять плитку в доме, выложить красивые дорожки в парке дома. и т.д.) и спрос с них потом не большой. Нередко простые строители не умеют ни читать ни писать... Единственное о чем надо за ранее с ними договорится , это об оплате. Когда именно и сколько вы им будете платить. В Аргентине очень любят брать предоплату. О ней мы поговорим чуть ниже. В данном случае, когда дело касается МЕЛКОГО ремонта и простых строителей (альбанилей), ни о какой предоплате речи быть не может. Как правило платят либо за каждый день работы , но в конце недели, либо за какой то определенный объем работы и так же оплата идет в конце недели.
    В любом случае не забудьте брать у них расписки за каждый песо который вы им платите. В этих расписках обязательно должны быть указаны не только подпись и фамилия ,того кто взял деньги, но и Его номер ДНИ написанный лично Его рукой. Бланки таких расписок продаются в любом промтоварном магазине. Вы , так же можете подписать , за что именно была проведена оплата.
    Так что если вы решили не выходить за рамки уже готового плана, вас вполне может устроить простая бригада строителей, которых можно нанять практически где угодно.
    Это самый дешевый вариант ремонта, где вы платите только за работу непосредственно рабочим.

    Нередко строительную бригаду может возглавлять contratista , человек который специализируется на том,что собирает несколько бригад строителей, находит им работу и является по сути дела их прямым начальником. В этом случае все переговоры ведутся непосредственно с этим человеком,который платит своим людям , а вы в свою очередь платите Ему. Роль contratista или capatazа, в том, что он сам является как бы работодателем для строителей, с которым они по идеи должны заключать контракты на работу. Этот человек, а не вы, берет на себя всю ответственность за людей которые работают на вашей территории. Хотя есть ряд причин, от которых вы, как хозяин стройки не сможете "отвертеться" в любом случае (например смерть рабочего на вашем объекте). Так что следить за техникой безопасности все равно придется.
    Этот вариант ремонта естественно подороже, потому что придется доплачивать и "капатасу" его проценты.
    Расценки за рабочий труд меняются каждые несколько месяцев, и зависят от провинций и городов в которых ведется ремонт.

    Первый и второй вариант ремонта, предусматривает вмешательство архитектора, что говорит о значительном увеличении затрат на ремонт дома.
    Если вы собираетесь достроить комнаты, разрушить уже существующие перегородки, провести в другом месте водопроводные трубы, построить бассейн и т.д., вам необходимо будет менять план вашего дома. Это может сделать только архитектор. Он составляет новый план дома и идет заверять его в коллегию архитекторов вашего города, а потом в муниципалитет.
    Архитектора вы можете нанять До ремонта или после того как уже ремонт сделан. Все зависит от ваших знаний. Как уже говорилось раньше на форуме, архитектор знает все законы и поправки, которые разрешают или запрещают определенное строительство. Например есть районы в городе, где разрешается постройка трехэтажных домов, а есть районы где разрешают только одноэтажные дома. Опять же архитектор прекрасно знает нюансы, на каком расстоянии от забора разрешается строительство, и куда должны выходить окна дома. Если вы владеете испанским языком и вам очень хочется обойтись без помощи архитектора, вы можете пойти самостоятельно в муниципалитет города в отдел obras privadas и узнать обо всех этих ограничениях. Этим вы сэкономите какую то часть денег на оплату архитектору. Однако, чтобы ваши планы утвердили в муниципалитете и в коллегии архитекторов, вам все равно понадобиться официальный представитель - архитектор. За утверждение планов архитекторы берут разные суммы денег, многое зависит от личной договоренности. Вы всегда имеете право торговаться.
    При подтверждении планов архитектору, по закону, необходимо будет заплатить определенные налоги через банк. Эти налоги архитекторы стараются заплатить за счет клиентов. Имейте в виду, что это НЕ ВАШИ проблемы. Вы имеете право отказаться от этих оплат. (на деле все платят примерно 50%)

    При серьезных перестройках вам возможно понадобиться так же и инженер.Человек который следит за качеством выполнения работ. Нередко архитекторы и инженера работают вместе . Один планирует, другой проверяет правильность выполнения. Иногда архитекторы сами выполняют роль инженеров и приезжают следить за темпом работы. Это уже индивидуально. Если у вас не такой уж большой объем работы, нет необходимости платить огромному количеству специалистов.

    За частую, скажем так, практически всегда, архитекторы уже располагают свой собственной бригадой или даже несколькими бригадами строителей, а так же специалистов по электричеству и водоснабжению. Скорее всего ,когда вы обратитесь к архитектору за помощью он вам предложит свой "комплекс услуг".
    Что в этом случае надо сделать?
    Необходимо подписать контракт с архитектором на ремонт вашего дома. Небольшое отступление : не всегда и не везде архитекторы хотят подписывать официальные бумаги и предпочитают в лучшем случае подписать небольшие договора, без вмешательств официальных лиц (эскрибанов например). Скорее всего и в лучшем случае вам предложат подписать договор только между вами... Если вам перед этим рекомендовали архитектора как ответственного человека и отличного специалиста, то не портите с ним отношения, подписывайте то, что есть. В конце концов архитекторы стараются беречь свою репутацию.
    Договор /контракт.
    Контракт это сложный и очень индивидуальный в каждом конкретном случае документ, я вряд ли сумею описать все, что именно надо учитывать...возможно что то пропущу, надеюсь кто нибудь меня дополнит.
    * Для начала в контракте должны быть указаны и перечислены все виды работ с их отделкой. Не забывайте про мелочи.
    У меня был случай когда мы в контракте написали что должны быть построены шкафы в спальнях, белого цвета, с золотистыми ручками ..в результате ,когда мы приехали принимать работу оказалось, что шкафы эти были не обустроенные внутри (без полок , шкафчиков, палки, чтобы вешать вешалки),а наш инженер сказал чтобы мы его благодарили, за то,что он эти шкафы еще лаком покрыл, так как в договоре этого не было.
    * Попросите чтобы вам на каждый вид работы нарисовали рисунок . Например рисунок террасы .На этом рисунке должно быть подробно все указано, с какими материалами и какими красками будете потом красить свою террасу. Подпишите этот рисунок вы и он. Сделайте по две копии. Одна вам , другая Ему. Следите за выполнением.
    * Каждый вид работы должен быть отдельно "подсчитан". Таким образом вам будет легче контролировать свои расходы. Например если архитектор напишет,ч то плитка 40х40 под названием "бирюса" будет стоить 25 песо за м2, вы всегда можете поехать и проверить в ближайшем магазине, что это действительно соответствует действительности. Работа по установки плитки пишется отдельно...
    И так во всем.
    * Оплата архитектору происходит из процентного расчета от всей стоимости затрат на ремонт. В каждом городе и провинции, коллегия архитекторов устанавливает свой "потолок процентов" по которому архитектор имеет право требовать свои гонорары. К примеру в Карлос Пасе на сегодняшний день этот потолок составляет 6%. Это не означает, что все архитекторы берут 6%. Вы можете торговаться. Если у вас объем работы большой, требуйте понижения процентной ставки.
    * Предоплата.
    В Аргентине обязательно попросят предоплату перед началом работы. Как правило просят 50% от общих затрат. Эти 50% якобы идут на покупку материалов, а за работу строителям необходимо будет платить например еженедельно. таким образом расчет ведется так: 50% платите ДО начала ремонта, а остаток делится на несколько частей, которые вы обязаны заплатить в течении ремонта (последнюю часть платите когда принимаете всю работу).
    * Попросите чтобы архитектор составил вам примерный план работ на весь период ремонта. Например в первую неделю ( с такого то числа по такой то) ломаем старый паркет, выносим мусор, вторая неделя ( с такого то числа по такой то) кладем плитку 80 м2.... и т.д. Теперь совместите в вашем контракте объем выполненной работы с обязательствами по выплатам остатка. Если работа не выполнена, то оплата не производится или производится но смотря в каком количестве. Все должно быть досконально описано, чтобы потом ни о чем не беспокоиться.
    * Не забудьте уточнить кто и за чей счет вывозят строительный мусор.

    Во время строительства, вам будут предлагать заменять уже запланированный материал. Может даже на лучший, более красивый но более дорогой. В результате вы далеко выйдите за планированные рамки расходов. имейте это в виду.

    Какие бывают контракты по найму рабочих и архитекторов можно найти на страничках веб здесь
    или за деньги вам разрешат просмотреть любой абстрактный контракт в Аргентине здесь


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-21462
     
    DanielaДата: Четверг, 23.10.2014, 17:31 | Сообщение # 121
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Однако надо признать, что если нет денег на хороший дом, то конечно можно купить и то , на что хватает долларов.
    Просто моя мысль состоит в том, тчо вместо того, чтобы покупать и ремонтировать, лучше купите сразу то, что ремонтировать не придется. И чтобы в общей сложности потратить ту сумму денег, которая у вас действительно есть.
    А не откладывать это на дом,а это на ремонт...
    Ремонт должен быть косметическим, а не капитальным. А покупая развалюшку, всегда надо рассчитывать на капитальный ремонт.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-80309
     
    AndreSДата: Четверг, 23.10.2014, 19:05 | Сообщение # 122
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 3174


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 07.04.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата Daniela ()
    лучше купите сразу то, что ремонтировать не придется.

    как наивно

    Цитата Daniela ()
    Возьмем к примеру такую ситуацию.

    в области строительства, давайте не брать ситуации ...))) и все эти страшилки про "падающие" стены


    "Папуасы ее трогали, пытались скоблить ее белую кожу, рассматривали и ворошили роскошные волосы."
      71-452-80311
     
    DanielaДата: Четверг, 23.10.2014, 21:18 | Сообщение # 123
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата AndreS ()
    именно дом, если покупать. и позволяют ресурсы.
    и развалюшку !!! чем хуже состояние, тем лучше.

    какая глупость!

    Цитата AndreS ()
    все эти страшилки про "падающие" стены

    Вы что наивно полагаете, что можно выдернуть из старой стены вмонтированные вещи и при этом ничего нигде не обсыпится? Наивно так думать.
    По детски как то. happy

    Цитата AndreS ()
    в области строительства, давайте не брать ситуации

    Это почему же?
    В области строительства мы крутимся уже лет 15 в Аргентине. Уже такого видели, слышали, строили и ремонтировали,что можем брать любую ситуацию , как пример...
    А у вас что "за плечами"? Или вы стали специалистом после постройки "кухни собственными руками " из полуфабрикатов ? wink


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-80314
     
    DanielaДата: Четверг, 23.10.2014, 21:43 | Сообщение # 124
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Кстати о том, как обсыпается штукатурка и рушится пол стены, я рассказывала еще давным давно у нас на форуме.. Из своего личного опыта ремонта моего старого дома.
    Мы покупали старый дом, который был в хорошем состоянии для своих 50 лет, однако меняли все внутренности в нем. Мы за ранее знали , что без капремонта не обойтись и выпросили скидку как раз на этот капремонт. Правда на деле пришлось все равно вложить вдвое больше, потому что всегда есть нюансы , о которых узнаешь только потом и любое "пресупуэсто" надо помножить грубо на два, чтобы понять примерно сколько надо будет на деле потратить.

    Очень глупо покупать развалины и жить в них веками , ремонтируясь то там то тут. Жизнь одна и увы она проходит слишком быстро, чтобы из года в год уговаривать себя не обращать внимание на ремонт, так как в каком то будущем" все будет отремонтировано и в доме наступит чистота и порядок.
    Жизнь то проходит. Дом это вообще такая вещь, которую надо постоянно где то как то ремонтировать. А если вы еще не закончили первый ремонт , а вам уже надо начинать менять , доделывать и докрашивать то, что вроде уже поменяли, доделали и докрасили в самом начале...то это не жизнь.
    В моем женском понимании этого вопроса.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-80317
     
    AndreSДата: Четверг, 23.10.2014, 22:22 | Сообщение # 125
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 3174


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 07.04.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата Daniela ()
    Это почему же?

    патамушта мое первое ВО называется инженер ПГС, что в в переводе, означает промышленное и гражданское строительство

    Цитата Daniela ()
    В области строительства мы крутимся уже лет 15 в Аргентине.

    Без базового профильного образования и практики, можно "крутиться" ... до "ссудного дня".

    Цитата Daniela ()
    В моем женском понимании этого вопроса.

    За что Вас, Даниэла, очень ценю, за самокритичность. Это дано не многим.
    У Вас 208 наград, можно ... не, когда будет 209, номер 300 будет за мной.


    "Папуасы ее трогали, пытались скоблить ее белую кожу, рассматривали и ворошили роскошные волосы."
      71-452-80318
     
    DanielaДата: Четверг, 23.10.2014, 23:41 | Сообщение # 126
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата AndreS ()
    патамушта мое первое ВО называется инженер ПГС, что в в переводе, означает промышленное и гражданское строительство

    Не пристало AndreS, мужчине пыль в глаза бросать...Ну да ладно, возьму с вас пример. У моего мужа ВВВСКУ , что в переводе означает ....высшее строительное командное училище (остальное сами переводите).. Но все дело в том, ваши с ним "корочки" здесь,в Аргентине, годятся только для того чтобы ими хвастаться перед теми кто не знает, что в Аргентине самое главное это ОПЫТ и ПРАКТИКА , нажитые годами. У нас опыт "общения с местными постройками" - 15 лет (как я уже сказала) . А у вас ?

    Цитата
    Без базового профильного образования и практики, можно "крутиться" ... до "ссудного дня".

    Вот вы лучше и не крутитесь, а слушайте тех у кого есть "базовое профильное образование и практика", как сами сказали.

    Цитата AndreS ()
    У Вас 208 наград, можно ... не, когда будет 209, номер 300 будет за мной.


    У меня хоть и нет такого образования как у вас , но мне почему то кажется, что после 209 идет номер 210... wink Или вы о чем то другом (глубоко своем) хотели сказать?

    Не считайте чужих наград. Если жаба душит, то ведь можно попросить общественность (похлопать в ладоши, кинуть кличь), чтобы вам тоже накидали наград и побольше! (была у нас тут на форуме одна девушка, любила по тихому выпрашивать наградки и плюсики, использовала для этого все виртуальные средства , потом правда лопнула от злости и возникла на соседнем форуме...теперь там "зарабатывает" без присутствия соперников.)

    smile :) smile :)
    Форумчане, уважаемые, давайте дадим Андресу наград !!!! Накидайте кто сколько может! Действительно человек этого стоит. Много пишет, спорит по делу, интересно рассказывает....Надо его оценить по заслугам!
    Я бы сама накидала, да не получится за один раз..ограничения на форуме для меня стоят, чтобы любимчиков не заводить! Говорю с полной серьезностью!! (а то знаю я чем эти разговоры про мои награды заканчиваются ..обычно)


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-80319
     
    маривладаДата: Пятница, 24.10.2014, 01:58 | Сообщение # 127
    Профессионал
    Группа: Свои
    Сообщений: 3035


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 27.01.2014

    Рейтинг ТОП50:

    Ого! Кипешь какой!  wacko
    Я тихонько напишу свою историю. У моей невестки подруга по работе, купила в "закрытом районе" дуплекс" a estrenar". И вот это чудо градостроительства начало сыпаться буквально через пару месяцев после въезда, вообщем она уже поменяла часть сантехразводки, часть электропроводки, выставила и вставила обратно окно, со всеми вытекающими, а теперь на повестке дня плитка, которая начала вдруг шевелиться. Стены построены из кирпича не 18, а 15, а это получаются очень тонкие стены/хорошо хоть не 8/,какие еще недоделки вылезут  трудно предположить, но уже с этими, которые есть, бедняга намучалась достаточно..   Все современное строительство" на продажу" в Аргентине -это развод для тех, кто не имеет ПГС и ВВВСКУ-разбирайся сам как хочешь, а уж преподнесут тебе все это в приукрашенном виде, "на блюдечке с каемочкой", и газончиком, и садиком с цветочками только купи пожалуйста.. cool

      71-452-80322
     
    DanielaДата: Пятница, 24.10.2014, 08:52 | Сообщение # 128
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    маривлада, ваш пост оказался не в русло данного диалога, хотя и по теме топика.
    Речь не шла и не идет о домах и квартирах построенных на продажу. О качестве жилья , которое "тяп ляп " состряпано , лишь бы продать, мы уже давно говорили и я первая рассказывала как отвратно сейчас строят новое жилье.
    Речь шла о тех домах которые были построены для одного хозяина и " доведены им до ума" в процессе его жизни в этом доме. Разные ведь есть причины по которым дома продаются....например когда хозяин умирает , переезжает жить в другое место, покупает себе более большой дом и т. д.
    Это напрасно некоторые из вас считают, будто все подряд аргентинцы тупые/одноклеточные и ничего не смыслят в ремонте домов, поэтому живут в жилье низкого качества. Некоторые аргентинцы ничуть не хуже чем Наши " специалисты" мужчины с инженерным образованием и вполне умеют заботиться о жилье . Бывают возятся со своим домом так же дотошно, как и некоторые Наши женщины возятся с цветами и огородом...
    Например у меня сосед , которому уже за 70 лет старичок вообще два своих дома построил собственными руками (в течении послених лет 20 строил) Семья у них большая была, но один из домов они уже продали, так как невозможно оказалось содержать два двома, а второй он до сих пор все замазывает приделывает что то .... Старичок после пережитых операций ( что то у него там вырезали) еле ходит, поэтому сейчас его уже редко можно увидеть на улице, но раньше он каждый день чем то занимался.... такой вот хозяйственный.
    И я знаю много примеров хозяйственных мужчин, которые может не своими руками, но нанимают строителей и доводят до ума свои дома в течении своей жизни. И такое жилье хоть и старое по годам , но на самом деле по качеству гораздо лучше того, которое строится на продажу. Когда такие мужчины умирают, то их вдовы как правило продают недвижимость. Все же за домом надо ухаживать , а у пожилой женщины нет на это сил. Дети как правило уже разлетелись....кто то уезжает жить подальше к центру или в Европу, кто то просто переезжает к детям...Да разные причины по которым люди продают дома.
    В каждом конкретном случае надо смотреть и разбираться. А не покупать , то что подешевле , чтобы потом еще вдойне вложить ... Глупо.

    А про дуплекс " а эстренар" , который купила подруга вашей невестки могу сказать следущее.
    В Аргентине существует закон по которому при покупке новой недвижимости, существует гарантия на все что установленно в вашем доме и на качество постройки сроком на 10 лет. (при покупке старой недвижимости гарантия 3 месяца на нахождение скрытых дефектов). Если в течении этого срока что то случилось с недвижимостью то архитектор постройки и бывший хозяин земли ( тот который нанял архитектора для постройки) несут ответственность . При покупке старой недвижимости ответственность несет бывший хозяин. Можно подать в суд и гарантированно его выиграть. Вам не только все поменяют но и неустойку заплатят.

    Законы надо знать и пользоваться ими.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-80329
     
    AndreSДата: Пятница, 24.10.2014, 17:49 | Сообщение # 129
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 3174


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 07.04.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата Daniela ()
    У моего мужа ВВВСКУ

    Даниэла, я даже и не сомневался.
    Когда писал, я помнил об этом. Вы мне как то раз уже это говорили ...
    У вас же всё всегда наилучшее, вам по статусу форума положенно.
    Давайте не путать гражданское строительство и военное.
    Как строят военные я знаю не по наслышке, а термин, к примеру, диффузия водяного пара или вопрос проверки фундамента по первому предельному состоянию - вводит их в окаменелость ...))) из которой их можно вывести только стаканом.
    И военный строитель, на гражданке, это как клеймо. Найти приличную работу, крайне затруднительно.

    И вообще, к чему так возбуждаться, по пустякам?
    У вас один взгляд на этот вопрос (ремонт и строительство), у меня - другой.
    Не допускаете такой вариант? wine


    "Папуасы ее трогали, пытались скоблить ее белую кожу, рассматривали и ворошили роскошные волосы."
      71-452-80334
     
    DanielaДата: Пятница, 24.10.2014, 18:39 | Сообщение # 130
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата AndreS ()
    И военный строитель, на гражданке, это как клеймо. Найти приличную работу, крайне затруднительно.

    Жёра, я вас умоляю happy
    Не смещите меня в Аргентине ващими безработными байками! happy

    Цитата AndreS ()
    Давайте не путать гражданское строительство и военное.

    А давайте не будем мЕрится ....., оставляю вам прерогативу быть лучшим . Довольны?
    ...Вы сказали и я согласилась "главное это практика и опыт". Вот и не забывайте этого... biggrin

    Цитата AndreS ()
    И вообще, к чему так возбуждаться, по пустякам?
    У вас один взгляд на этот вопрос (ремонт и строительство), у меня - другой.
    Не допускаете такой вариант?

    Да упаси ж меня Господи с вами возбуждаться.
    У меня своя точка зрения, у вас своя...Вы так не находите?
    Или я обязательно должна петь со всеми в унисон, а вы будете петь соло?? (если сейчас кто нибудь из присутствующих, вспомнит про басню Крылова, забаню на несколько дней happy )


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-80335
     
    DanielaДата: Пятница, 24.10.2014, 18:45 | Сообщение # 131
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Цитата AndreS ()
    У вас же всё всегда наилучшее, вам по статусу форума положенно.

    Вы это уже несколько раз повторили... Чего вас так "гложет" то? Я создала форум, потому что у меня есть много информации, которой я хочу открыто и бесплатно делиться со всеми , кому это нужно. У меня не лучше всех, у меня есть так, как получилось. Я не стесняюсь рассказывать , как мы в свое время сделали и как сделали бы сейчас. А то , что ЭТО получилось, лучше или хуже, не мне решать. Спасибо, что вам кажется, будто у меня лучше. На самом деле, все не так просто.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-80336
     
    AndreSДата: Пятница, 24.10.2014, 19:57 | Сообщение # 132
    Профессионал
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 3174


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 07.04.2013

    Рейтинг ТОП50:

    Ну вот и накрылась "медным тазом", моя поездка в Карлос Пас, к Даниэле, на миндальный чизкейк с шоколадом.
    А ведь целый год мечтал ...)))


    "Папуасы ее трогали, пытались скоблить ее белую кожу, рассматривали и ворошили роскошные волосы."

    Сообщение отредактировал AndreS - Пятница, 24.10.2014, 20:00









      71-452-80338
     
    DanielaДата: Пятница, 24.10.2014, 20:00 | Сообщение # 133
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Ерунда! Приезжайте! wink
    Я не скажу мужу, что вы не уважаете труд тех, кто построил стратегические объекты в нашей бывшей стране, а также метро в Тбилиси, город Ижевск.. да вообще много чего.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-80339
     
    DanielaДата: Пятница, 24.10.2014, 20:01 | Сообщение # 134
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Шоколад для своей жены оставьте. Я не люблю сладкое.

    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-80340
     
    DanielaДата: Пятница, 24.10.2014, 20:08 | Сообщение # 135
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20956


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Кстати , а не хотите внятно аргументировать почему вы считает что выгодно купить развалюшку и сделать из нее хоромы?
    А то аргумент, что архитекторы ищут такие варианты , не совсем понятен при чем тут простые люди..


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      71-452-80342
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Строительство и ремонт. » Ремонт жилья. (Как поступить , что делать и с чего начать..)
    Страница 9 из 13«1278910111213»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru