MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Мирамар - Мар Чикита (Miramar -Mar chiquita)
  • Denisap"
  • Процесс получения гражданства.
  • Artourbue"
  • ВСЕ МЫ ВЫШЛИ ИЗ ЭТОЙ ВЕЛИКОЙ СТРАНЫ.
  • AndreS"
  • Новости из бывших стран СССР (2015-2017)
  • Daniela"
  • Востребованные специалисты .
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 1 из 512345»
    Модератор форума: DeNuevaYork 
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Способы и варианты оформления недвижимости. » "Бьен де фамилия" (Bien de familia) (Что это такое и для чего нужно)
    "Бьен де фамилия" (Bien de familia)
    DanielaДата: Воскресенье, 05.06.2011, 00:57 | Сообщение # 1
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20522


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Что такое "bien de familia "?
    Доступно только для пользователей


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      72-393-18254
     
    safarikДата: Воскресенье, 05.06.2011, 01:57 | Сообщение # 2
    Профессионал
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 2625


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 28.01.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Cпасибо Daniela . Очень дельный совет. Т.е. полное оформление и регистрация займут где-то от 15 до 30 дней, или по факту поболя ?
      72-393-18260
     
    DanielaДата: Воскресенье, 05.06.2011, 02:32 | Сообщение # 3
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20522


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (safarik)
    Т.е. полное оформление и регистрация займут где-то от 15 до 30 дней, или по факту поболя ?

    Нет, это займет всего несколько дней. А если доплатить , то и еще меньше.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      72-393-18261
     
    HranitelДата: Воскресенье, 05.06.2011, 06:40 | Сообщение # 4
    Специалист
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 831


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 02.02.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Daniela,
    А семьёй считается не менее двух человек близких родственников?

    Одинокий человек не может себе оформить?

    Если кто-то из семьи (не хозяин, дети) заведёт себе семью, он может себе оформить другое "родовое гнездо"?

    Такое оформление возможно только один раз в жизни конкретного человека (продажа этого и покупка другого жилья)?
    Например, у нас разрешается только одна приватизация жилья.

    И если хозяин остался один, дети "разлетелись" и "выписались" с жилплощади?

    Может, ещё какие "мелочи" есть существенные?


    "Поживём - увидим, доживём - узнаем, выживем - учтём."
      72-393-18266
     
    drachДата: Воскресенье, 05.06.2011, 08:08 | Сообщение # 5
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1063


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 19.05.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    нельзя указать ее как гарантию для съема другой недвижимости.

    Спасибо. Я несколько раз консультировался по этому вопросу, но как то вылетела из головы часть о гарантии...
    С уважением,


    "Anatoliy Drach, Argentina, Buenos Aires."
      72-393-18267
     
    DanielaДата: Воскресенье, 05.06.2011, 11:38 | Сообщение # 6
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20522


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Hranitel)
    А семьёй считается не менее двух человек близких родственников?

    Нет. biggrin
    Имеется в виду только те люди на которых записана данная недвижимость (те кто упоминается в эскритуре (документ о собственности) ).

    Quote (Hranitel)
    Если кто-то из семьи (не хозяин, дети) заведёт себе семью, он может себе оформить другое "родовое гнездо"?


    Естественно...так как они вообще никакого отношения не имеют к данной теме.
    Хочу добавить, что в любой момент , по желанию хозяина, можно пойти в Регистро и отменить свое "родовое гнездо", и сделать его например на другой недвижимости.

    Quote (Hranitel)
    Такое оформление возможно только один раз в жизни конкретного человека (продажа этого и покупка другого жилья)?


    Любой человек на котором числится недвижимость может объявлять свою недвижимость bien de familia много раз. Просто на момент когда у него уже есть одно "родовое гнездо", нельзя указывать еще и другое.

    Quote (Hranitel)
    Может, ещё какие "мелочи" есть существенные?

    Мне на ум сейчас ничего особенного не приходит, но вы продолжайте спрашивать...может и найдем еще какую мелочевку. biggrin


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      72-393-18284
     
    HranitelДата: Воскресенье, 05.06.2011, 11:52 | Сообщение # 7
    Специалист
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 831


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 02.02.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Я просто представила такую ситуацию:

    Я приезжаю с сыном. Покупаем дом и оформляем как "родовое гнездо". Я - хозяйка.

    Сын женится. Покупает себе свой дом. Я его исключаю из собственников моего жилья. Регистрация остаётся только на одного человека. Это будет считаться тоже "родовым гнездом"?

    Если по приезду мы оба купим по дому каждый, можем также каждый оформить на себя этот вид регистрации?

    То есть, я имею ввиду семью в единственном числе.

    Наверное, другие мелочи тоже какие-нибудь могут всплыть.


    "Поживём - увидим, доживём - узнаем, выживем - учтём."
      72-393-18287
     
    DanielaДата: Воскресенье, 05.06.2011, 16:31 | Сообщение # 8
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20522


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Hranitel, регистрируется само жилье, а не члены семьи. Вот зарегистрировать его имеет право только собственник. а это может быть один человек или нескольков зависимости от того кто указан в эскритуре.
    Если вы приезжаете с сыном и покупаете дом , указывая вас двоих в договоре покупке дома, то естественно ваш сын не может декларировать другое жилье, потому что он уже значится как собственник жилья на котором висит bien de familia. Если в дальнейшем он захочет иметь свое собственное жилье как bien de familia, вам надо будет переделывать контракт с вами на первый дом. А это стоит немало денег...
    Поэтому проще будет если вы по приезду, покупаете дом на свое имя, не включая вашего сына как второго хозяина, чтобы он не фигурировал в эскритуре. Затем он купит себе дом, где тоже будет фигурировать один (без вас) и зарегистрирует дом как свой bien de familia.

    Не забывайте, что такой дом нельзя заложить, взять под него кредит и поставить как залог на снимаемую в другом месте квартиру.
    Bien de familia, обычно любят оформлять на себя те люди у которых есть свой бизнес, чтобы в случае разорения или какого нибудь суда с работниками, ваш дом не могли бы "арестовать", а затем и выставить на аукцион в случае вашего проигрыша. Такой дом никто не может забрать за долги или отсудить скажем жена вашего сына которая приедит вместе с вами, а потом решит развести и отобрать свою половину (это я для примера).


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      72-393-18294
     
    HranitelДата: Воскресенье, 05.06.2011, 17:26 | Сообщение # 9
    Специалист
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 831


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 02.02.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Daniela,

    Вы как-то описали случай, когда у пожилой женщины судом отобрала дом жена погибшего мужчины, который ремонтировал крышу этой женщине.
    Значит, её дом не был зарегистрирован как Bien de familia?


    "Поживём - увидим, доживём - узнаем, выживем - учтём."
      72-393-18296
     
    DanielaДата: Воскресенье, 05.06.2011, 18:02 | Сообщение # 10
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20522


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Скорее всего нет.

    Это не все здесь делают...как правило "рабочий класс" оставляет дом "чистым".


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      72-393-18298
     
    HranitelДата: Воскресенье, 05.06.2011, 18:21 | Сообщение # 11
    Специалист
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 831


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 02.02.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Daniela,
    Спасибо.

    Надеюсь, что эта тема поможет многим.


    "Поживём - увидим, доживём - узнаем, выживем - учтём."
      72-393-18302
     
    DanielaДата: Воскресенье, 05.06.2011, 18:23 | Сообщение # 12
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 20522


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Или пригодится..

    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      72-393-18303
     
    drachДата: Понедельник, 06.06.2011, 10:04 | Сообщение # 13
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1063


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 19.05.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    как правило "рабочий класс" оставляет дом "чистым".
    - я задумался... Возможность выступить гарантом, не есть плохо... Закладывать дом - сомневаюсь, но иметь возможность дать дочке или другу гарантию... Есть о чем подумать.


    "Anatoliy Drach, Argentina, Buenos Aires."
      72-393-18331
     
    katya79Дата: Понедельник, 06.06.2011, 11:45 | Сообщение # 14
    Уважаемый новичок
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 6206


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 01.12.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Я так считаю, если есть 2 квартиры и нет необходимости снимать, или если есть бизнесс, который может привести к банкротству- тогда можно сделать Бьен де фамилия, а если нужно быть гарантом и если нет бизнеса и вообщем бояться нечего- можно и не делать, во всяком случае пока...

    "я знаю пароль, я вижу ориентир, я верю только в это- любовь спасет мир"
      72-393-18340
     
    irmaniДата: Понедельник, 06.06.2011, 14:33 | Сообщение # 15
    Специалист
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 1002


    Страна пребывания:Украина
    Зарегистрирован c : 23.11.2010

    Рейтинг ТОП50:

    СПАСИБО Даниэла...за тему и такой вариант приобретения недвижимости....
    Считаю его классным.....т.к вообще не люблю, что либо закладывать и брать под это кредиты...Меня это даже ,как-то "разрушает"...Я теряю покой...((((( т .к рисковать крышей над головой и возможностью спать в своей пастели...не сравниться даже бизнес...
    Если есть деньги на дом или кваритиру ,то и на бизнес найдуться )))))
    Вообщем СУПЕР вариант....Есть гарантии и момент уверенности в завтрашнем дне...
    Вот у нас нет такого новшества в стране....
    Приватизированное или нет жилью...могут прийти и.....................в случает чего.... cool
    А тут всё НАДЁЖНО...."РОДОВОЕ ГНЕЗДО"....сколько в двух словах смысла и энергии... biggrin biggrin biggrin smile smile smile


    "Есть люди которых можно знать всю жизнь и забыть за ОДИН день, а есть которых можно знать ОДИН день и не забыть за всю жизнь."
      72-393-18347
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Способы и варианты оформления недвижимости. » "Бьен де фамилия" (Bien de familia) (Что это такое и для чего нужно)
    Страница 1 из 512345»
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru