Здравствуйте! Добро пожаловать на сайт русскоязычного населения Аргентины. У нас вы сможете узнать много интересной информации о Республике Аргентина, задать свои вопросы и  получить исчерпывающие ответы. Сайт предназначен для интересующихся Аргентиной туристов, будущих эмигрантов, а так же для всех, кто уже проживает в Аргентине.


MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск по сайту и на форуме · RSS ]

Свежие темы форума :

  • Снять жилье
  • Alik80"
  • Инопланетяне летают над Аргентиной.
  • Alik80"
  • Буэнос Айрес.
  • Аймак"
  • Родить ребёнка в Аргентине
  • Estanislao"
  • Если сравнить Аргентину с другими странами
  • Daniela"

    Посмотреть все темы по порядку....


    Внимание посетителей!

    * На нашем форуме , существуют разделы и темы обсуждений , которые скрыты от незарегистрированных пользователей. Зарегистрируйтесь или зайдите на сайт под своим логином ! Если вы решите остаться незарегистрированным, то не удивляйтесь, что информация пройдет мимо Вас, а некоторые темы на форуме, будут закрываться раньше, чем вы успеете их прочитать.


    *  Свежие последние посты находятся на последней по нумерации странице каждой темы !
    Первая страница в каждой теме , самая старая по времени!!!

     

    Страница 5 из 5«12345
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Способы и варианты оформления недвижимости. » "Бьен де фамилия" (Bien de familia) (Что это такое и для чего нужно)
    "Бьен де фамилия" (Bien de familia)
    Россия в Аргентине-Форум
    natashavДата: Воскресенье, 08.04.2012, 16:37 | Сообщение # 61
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Какая доля (и будет ли она выделена) будет выделена при смерти одного сособственника, если нет завещания?
    Или теперь все наследники будут претендовать на всю недвижимость, а не только тот, кто в эскритуре?

    Если нет завещания, то наследниками будут все кто по закону, в первую очередь жена и дети на имущество принадлежавшее умершему, если у него было 50%, то будут распределяться эти 50%

    При чем здесь кто фигурирует в эскритуре? Наследники по закону: жены, дети, второй линии внуки,... и так далее


    "Natalia"
      72-393-41070
     
    Россия в Аргентине-Форум
    svtmr99Дата: Воскресенье, 08.04.2012, 17:11 | Сообщение # 62
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 415


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (natashav)
    Кредит под залог части квартиры взять в теории можно, но вряд ли дадут, зная что будет нелегко продать часть.

    Если квартира будет оформлена как Bien de familia дадут ли в таком случае кредит под часть недвижимости одному из совладельцев?


    "Мария"
      72-393-41072
     
    Россия в Аргентине-Форум
    natashavДата: Воскресенье, 08.04.2012, 20:16 | Сообщение # 63
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Если квартира будет оформлена как Bien de familia дадут ли в таком случае кредит под часть недвижимости одному из совладельцев?

    Нет, не дадут
    Но забывайте, что bien de familia может быть оформлено только на одну недвижимость


    "Natalia"
      72-393-41076
     
    Россия в Аргентине-Форум
    natashavДата: Воскресенье, 08.04.2012, 20:19 | Сообщение # 64
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Во, придумала, вы можете оформить ипотеку для сына, лет на 30 эдак, якобы вы даете ему кредит, без права досрочного погашения.
    Тогда никакой кредит не дадут, хотя описать все равно могут за другие долги


    "Natalia"
      72-393-41077
     
    Россия в Аргентине-Форум
    DanielaДата: Понедельник, 09.04.2012, 00:47 | Сообщение # 65
    Старейший
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 21734


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 28.05.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Если в эскритуре двое - муж и жена. Один умирает. Квартира автоматически становится собственностью второго супруга или наследники начинают её делить?

    Совершенно точно квартира переходит к другому супругу. Более того вам скажу ...в Аргентине есть закон, по которому дети не могут претендовать на имущество родителей до их смерти не под каким видом. Однако если у умершего мужа есть дети от прошлого брака , они действительно могут начать процесс деления квартиры.

    Quote (svtmr99)
    То есть в эскритуре долей не выделяют, а при аресте недвижимости - выделяют?

    Ситуация такая..К примеру у нас в городе продавалась большая стоянка для машин в центре города. Ее купили несколько друзей, причем в эскритуре была указана точная цифра каждого из них сколько было внесено за покупку и соответственно выделена своя % доля этой стоянки. Видимо эта доля и арестовывается.


    ""Спасибо тем людям, которые вошли в мою жизнь и сделали её прекрасной. 
    И ещё, спасибо тем людям, которые вышли из неё, и сделали её ещё лучше."
    "

      72-393-41089
     
    Россия в Аргентине-Форум
    natashavДата: Понедельник, 09.04.2012, 01:39 | Сообщение # 66
    Профессионал
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1356


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 31.07.2011

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    Совершенно точно квартира переходит к другому супругу. Более того вам скажу ...в Аргентине есть закон, по которому дети не могут претендовать на имущество родителей до их смерти не под каким видом.


    Согласно гражданскому кодексу очереди наследников в Аргентине

    1) потомки (дети, внуки) и муж/жена
    2) предки (родители, дедушки) и муж/жена
    3) муж/жена
    4) братья и потомки до 4-го колена
    5) остальные родственники до 4-го колена

    1) Los descendientes junto con el cónyuge.
    2) Los ascendientes y el cónyuge.
    3) El cónyuge supérstite que hereda integramente a falta de descendientes y ascendientes.
    4) Los hermanos y descendientes hasta cuarto grado.
    5) Los restantes colaterales hasta cuarto grado.

    http://www.orientacionlegalparatodos.com/?p=1790

    Вдовец/вдова и дети получают одинаковые доли
    Art. 3.570. Si han quedado viudo o viuda e hijos, el cónyuge sobreviviente tendrá en la sucesión la misma parte que cada uno de los hijos.

    http://infoleg.mecon.gov.ar/infolegInternet/anexos/105000-109999/109481/texactley340_libroIV_S1_tituloIX.htm

    Также в Аргентине есть понятие как обязательные наследники (herederos forzosos), то есть нельзя составить завещание в пользу постороннего, исключив детей например. Если есть дети, то можно завещать "постороннему" 1/5 часть имущества.
    Art. 3.593. La porción legítima de los hijos es cuatro quintos de todos los bienes existentes a la muerte del testador y de los que éste hubiera donado, observándose en su distribución lo dispuesto en el artículo 3.570.

    http://infoleg.mecon.gov.ar/infolegInternet/anexos/105000-109999/109481/texactley340_libroIV_S1_tituloX.htm


    "Natalia"
      72-393-41092
     
    Россия в Аргентине-Форум
    svtmr99Дата: Понедельник, 09.04.2012, 02:59 | Сообщение # 67
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 415


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Надо признать, что неплохие законы. В России сколько не работай, как только осуществишь какое-то движение с имуществом: себя обездолил, ребёнка обогатил. Так к старости можно и остаться не с чем.
    И после смерти хорошо: не появится неизвестно откуда "левый" наследник: чёрный риэлтер или добрая тётя, которая последний один годик прожила с твоим отцом, и им всё и достанется. В России это - обычное дело.
    Хорошие законы


    "Мария"
      72-393-41094
     
    Россия в Аргентине-Форум
    svtmr99Дата: Понедельник, 09.04.2012, 03:07 | Сообщение # 68
    Бывалый
    Группа: Долгожитель
    Сообщений: 415


    Страна пребывания:Российская Федерация
    Зарегистрирован c : 16.03.2012

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (Daniela)
    Совершенно точно квартира переходит к другому супругу. Более того вам скажу ...в Аргентине есть закон, по которому дети не могут претендовать на имущество родителей до их смерти не под каким видом.

    И это - прекрасный закон!
    А то в России умрёт один из родителей, а дети уже бегут, на глазах у другого растаскивают вещи, делят их имущество, стариков выселяют. Сами собачатся и старикам дожить спокойно не дают. Хороший закон


    "Мария"
      72-393-41095
     
    Россия в Аргентине-Форум
    iryДата: Понедельник, 09.04.2012, 12:02 | Сообщение # 69
    Прочно закрепившийся
    Группа: Адвокат на форуме
    Сообщений: 556


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 10.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (svtmr99)
    Какая доля (и будет ли она выделена) будет выделена при смерти одного сособственника, если нет завещания?
    Нет необходимости в завещании для определения доли, все посчитают и поделят.

    Или теперь все наследники будут претендовать на всю недвижимость, а не только тот, кто в эскритуре?

    У нас все наследники имеют одинаковые права и все поделят поровну между ними. Если кто то из них имеет эскритуру на своё имя, то он может остатьса с этой собственностью только в том случае если все остальные наследники будут согласны с этим.


    "Aquel que tiene fe, encuentra el èxito en donde muchos fracasan."
      72-393-41110
     
    Россия в Аргентине-Форум
    iryДата: Понедельник, 09.04.2012, 12:18 | Сообщение # 70
    Прочно закрепившийся
    Группа: Адвокат на форуме
    Сообщений: 556


    Страна пребывания:Аргентина
    Зарегистрирован c : 10.06.2010

    Рейтинг ТОП50:

    Quote (natashav)
    Согласно гражданскому кодексу очереди наследников в Аргентине

    Все правильно, единственное забыли включить невестку без детей или имевшую ребёнка, который умер к моменту открутыя суда о разделе имущества.
    NUERA VIUDA (SIN HIJOS, o hijo que no sobrevivió) al momento de la apertura de la sucesión de los suegros. Art.3576 bis. (En la sucesión de los bienes de los suegros) tiene la cuarta parte de lo que le hubiera correspondido a su marido.
    Она получает 1/4 = 25% того,что причиталось её супругу.
    Вот как все выгляди на деле., с долями
    Herederos forzosos: Porción Legítima:
    DESCENDIENTES Art.3593 4/5 = 80% De todos los bienes dejados por el causante.
    ASCENDIENTES Art.3594 2/3 =66.66% De todos los bienes
    CONYUGE Art.3595 1/2 = 50% La mitad de los bienes, aunque sean gananciales. Art.3595
    CONYUGE que concurre con DESCENDIENTES 1/2 = 50% Pero solo de los bienes propios del causante, pero No hereda en los gananciales, (por que ya obtuvo su mitad como socio).
    CONYUGE que concurre con ASCENDIENTES 1/2 = 50% Mitad de los bienes (de los propios y de los gananciales) para el cónyuge y la otra mitad para los ascendientes.
    NUERA VIUDA (SIN HIJOS, o hijo que no sobrevivió) al momento de la apertura de la sucesión de los suegros. Art.3576 bis. 1/4 = 25%


    "Aquel que tiene fe, encuentra el èxito en donde muchos fracasan."
      72-393-41111
     
    Русский форум в Аргентине » - Недвижимость - » Способы и варианты оформления недвижимости. » "Бьен де фамилия" (Bien de familia) (Что это такое и для чего нужно)
    Страница 5 из 5«12345
    Поиск:

    MENU

    Рейтинг@Mail.ru