MENU
Главная » Статьи » Деловая жизнь Аргентины » Недвижимость Аргентины

Государственная поддержка для строительства и покупки жилья. План "Прокреар"(Procrear)

Государственная программа кредитной линии Прокреар (Procrear)

 

Данная программа рассчитана на жителей среднего и ниже уровня достатка, которые не могут за свой счет приобрести единственное жилье. Речь идет о кредите.

Кредит дается для четырех разных вариантов:
1) Для тех у кого нет собственной земли, но на постройку дома деньги есть,
2) Для тех, кто хочет купить готовое жилье (новое или вторичное).
3) Для тех у кого есть собственная земля и нужны деньги на постройку дома.
4) Для тех, кто хочет купить лот и построить дом .

В настоящее время идет запись на план Прокреар "Покупка новой и вторичной недвижимости". Запись открыта до 31 марта 2017 года. В апреле месяце откроется следующий вариант Прокреара "Строительство недвижимости".


Что нужно знать для того , чтобы войти в план "Прокреар" для покупки новой или старой недвижимости?

В настоящее время правительство предложило три варианта , один из которых надо выбрать, на сайте правительства .

 1) "Solución Casa Propia”. В этом варианте , есть некоторые изменения нового правительства , которые отличаются от старого варианта. Так например если раньше этот план подразумевал полное кредитование государства, то теперь участник программы должен иметь какую то часть из  собственных сбережений для того чтобы купить это жилье. Кредит дается до 1.500.000 песо из них некоторую часть выделяет государство как субсидию и другую часть дает банк как ипотеку на срок до 20 лет. В настоящее время в программе Прокреар участвует несколько банков , тогда как раньше ипотеки выдавал только банк Hipotecario.

 Это может быть  дом или квартира но она обязательно должна быть единственным жильем данной семьи , где участники программы Прокреар должны жить постоянно (то есть не для того, чтобы потом сдавать это жилье).

Какие должны быть реквизиты для того чтобы участвовать в  программе?

* Быть аргентинцем или получившим гражданство или иностранец  с ПМЖ.

* Иметь от 18 до 55 лет (включительно) и иметь годовой стаж работы включая "монотрибутистов "и  "аутономо ".

* Всего семья должна иметь от 2 до 4 ежемесячных поступлений в виде минимальной зарплаты или прибыли (salario mínimo, vital y móvil ), что на январь месяц 2017 года является от 16.120 песо до 32.240 песо.

* Иметь хорошую кредитную линии. Значит не иметь негативных ситуаций в финансовой системе (отказ оплаты чеков, невыплату по долгам и т.д.) за последние 24 месяца . Не быть финансово закрытым Центральным Банком или каким либо судебным решением.

* Не быть зарегистрированным в арестованной недвижимости , разорении и прочих коммерческих финансовых судебных проблемах .

* Не иметь на свое имя ни какой  другой  недвижимости ни в каких процентах.

* Иметь на руках от 10% до 15% стоимости будущей недвижимости включая расходы за оформление.

Сколько нужно иметь на руках собственных сбережений?

Если недвижимость стоит до 1.000.000 песо, необходимо иметь 10% ее стоимости. Для недвижимости выше этой суммы и до 1.500.000 песо необходимо показать 15% сбережений.

Сколько именно денег предоставляет правительство для желающих приобрести недвижимость?

До 300.000 песо в случае если семья не имеет детей. Семьи с детьми получат 400.000 если недвижимость стоит от 1.200.000 и ниже  и 300.000 если она стоит больше .

Какие шаги надо сделать, чтобы войти в план?

1.Заполнить анкету на странице https://www.argentina.gob.ar/procrear

Имейте в виду что все данные должны быть внесены точно и без ошибок, кроме того будьте готовы указать свой номер CUIT  или CUIL.

2. Подождать пока вас выберут (выбирают по количеству набранных очков)

3. Найти себе жилье

4. Выбрать банк , который выдаст ипотеку в соответсвии с программой UVA (Préstamos de Unidades de Valor Adquisitivo).

5. Получить государственную  денежную помощь .

План Прокреар находится на национальном уровне?

Да, в него можно войти из любого города Аргентины.

Если с первого раза меня не выбрали, то могу я записаться опять ?

Да, вы можете записаться опять , как только будет открыта новая запись на этот план.

Если один член семьи имеет недвижимость на свое имя, а  другой не имеет, то можно войти в  план Прокреар?

Нет, нельзя.Потому что план Прокреар придуман для тех , кто совсем не имеет своего жилья .

Как идет процесс выбора ?

Программа анализирует заполненные анкеты, исходя из данных Anses, Afip и BCRA. На основании этого начисляются очки . При этом учитываются количество купонов выделяемые на каждый регион страны. Тем , кому повезло посылается по электронной почте результаты выборов. Уже с этим документом можно идти в банк для оформления ипотеки.

Как именно начисляются пункты (очки)?

Пункты начисляются в результате объективных причин указанных в заполненной анкете претендентов и суммированных с данными Anses, Afip и BCRA.

Параметры такие :

количество детей

количество членов семьи инвалидов

поддержка социального обеспечения

возраст ответственного за кредит

полная/не полная семья

на какой срок берется кредит

Можно купить недвижимость в  любой точке Аргентины?

Да. Правда недвижимость должна находится не дальше 100 км от вашего нынешнего места жительства и работы. Это связано с банком который будет выдавать ипотеку.

Можно купить вторичное жилье?

Да, если жилье не превышает стоимости  1.500.000 песо и если ее одобрит банк который выдает ипотеку.

Можно купить совершенно новое  жилье?

Да, если жилье не превышает стоимости 1.500.000 песо и ее одобрит банк , который будет выдавать ипотеку.

Можно ли купить землю?

Нет. План "Solución Casa Propia" , включает в себя только покупку готовой недвижимости.

Можно ли построить свой дом?

Нет. В настоящий момент план "Solución Casa Propia"  можно использовать только для покупки уже готовой недвижимости.

2) "Desarrollos urbanísticos"  .

Этот вариант могут выбрать те, кто хочет купить новую квартиру в уже готовых 70 районах построенных государством (муниципальное жилье). 

При покупке этого жилья, банки будут предоставлять более выгодные условия и срок ипотеки будет растянут до 30 лет. Можно выбрать квартиры или дома.

Речь идет о 23.000 новых квартир и домов, которые построены на государственной земле по всей стране.

Подробности здесь www.procrear.anses.gob.ar/proyecto-urbanistico/

3) "Lotes".

План подразумевает покупку земли под застройку

Подробности тут www.procrear.anses.gob.ar/lote-servicio

 

Если у кого то возникнут вопросы, их всегда можно задать на сайте ANSES 

http://www.procrear.anses.gob.ar/consultas



Кредит будет выдаваться на покупку до 1.000.000 песо. В этом случае из них банковский кредит будет составлять 500 тысяч песо , субсидия государства 400.000 песо и только 100.000 должна иметь семья в своих "закромах".

В плане участвуют 14 банков и будет выделена государственная  субсидия .
Каждая квота не будет превышать 2.500 песо в месяц и рассчитан такой заем на 30 лет выплат.

 

Тему можно и нужно обсудить у нас на форуме  http://www.argerusa.com/forum/65-1208-1


Источники информации:

- www.lavoz.com.ar/ciudadanos/cuales-son-los-requisitos-del-procrear-2017-para-comprar-una-casa-nueva-o-usada
- www.lanacion.com.ar/1992238-como-es-el-nuevo-plan-procrear-que-presento-hoy-mauricio-macri

- http://www.lavoz.com.ar/politica/veinte-preguntas-sobre-el-nuevo-plan-procrear

Детали плана : www.argentina.gob.ar/procrear 





[19.02.2012]
мой огород (3)

мой огород

[20.02.2014]
Город, который я люблю! (15)

Город, который я люблю!

Категория: Недвижимость Аргентины | Добавил: Daniela (23.03.2017)
Просмотров: 348 | Теги: Недвижимость, постройка недвижимости, строительство, государственный план

Еще материалы по данной теме :



Всего комментариев: 0
avatar


Что еще почитать:
[21.06.2010]
Статус Рантье в Аргентине


Кто подразумевается под рантье. 

[09.08.2010]
Барилоче

Сан Карлос де Барилоче – это один из наиболее посещаемых туристических центров в Южной Америки. 3 мая 1902 года это место получило официальный статус города и имя 
MENU

СкопироватьУстанавливая код счётчика на сайт, вы соглашаетесь со всеми условиями Пользовательского соглашения. Сохранить Рейтинг@Mail.ru