Здравствуйте! Добро пожаловать на сайт русскоязычного населения Аргентины. У нас вы сможете узнать много интересной информации о Республике Аргентина, задать свои вопросы и  получить исчерпывающие ответы. Сайт предназначен для интересующихся Аргентиной туристов, будущих эмигрантов, а так же для всех, кто уже проживает в Аргентине.


MENU
Главная » Статьи » Деловая жизнь Аргентины » Недвижимость Аргентины

Десять советов при покупке недвижимости.

Десять советов при покупке недвижимости.

Данные советы были написаны в газете LA Nacion и судя по по моему мнению стоят того, чтобы с ними познакомиться тем, кто планирует покупать недвижимость в Аргентине. 

1. Проверьте состояние недвижимости. Закон Аргентины не обязывает и не запрещает продавать недвижимость в любом состоянии. Чтобы убедиться в том, что квартира или дом находится в нормальном состоянии , перед покупкой лучше придти на контрольный осмотр со специалистом строителем.


2. Проверить работоспособность всех коммунальных услуг. Свет, газ, вода..


3. Укажите, какие аксессуары включены в операцию: закон гласит, что объект продажи должен быть доставлен со всеми принадлежностями показанными ранее, за исключением заранее оговоренных (статьи 746 и 1140, и Com Code Civ ....). Обязательно в договоре должны быть уточнения , что включено и что нет (вентиляторы, люстры, лампочки, кондиционеры и т.д...) Эти вопросы очень часто вызывают неприятные споры.


4. Проверить, что недвижимость находится свободной от жильцов. Закон Аргентины не запрещает продавать ее вместе с теми, кто снимает недвижимость в настоящий момент.


5. Проверить недвижимость с зарегистрированными планами постройки. Не редко, при продажи домов планы не совпадают с реальными цифрами , что является проблемой при подписании и регистрации договора купли/продажи.


6. Проверить , что недвижимость не конфисковано, не заложено , является ли продавец единственным собственником или нет ,а так же нет ли каких то других запрещений на продажу.


7. Если недвижимость находится в собственности семьи (продавец женат/замужем), то закон требует при продажи письменное согласие на продажу мужа или жены.


8. Потребовать показать копию "Регламента" жилья "reglamento de propiedad horizontal y de los reglamentos internos aprobados"(если такие есть).В регламент включены все правила проживания в данной недвижимости(например нельзя иметь животных).


9. Уточнить кто платит нотариусу (и сколько).


10. Закон говорит, что продавец является ответственным за все скрытые дефекты, кроме тех, которые были оговорены в контракте (art. 1036, cód. cit.).


* Автор "советов" адвокат специалист по теме недвижимости и профессор университетов UBA, UNA, UA и USALl.


Источник: www.lanacion.com.ar/2046015-consejos-para-comprar-una-unidad-usada

Ответы на возникшие вопросы можно найти у нас на форуме здесь >> 





[05.12.2011]
Коррал де Бустос (Corral de Bustos) - Пампа Умеда. (10)

Коррал де Бустос (Corral de Bustos) - Пампа Умеда.

[31.01.2016]
Отель Bahia Principe . Доминиканская Республика. (1)

Отель Bahia Principe . Доминиканская Республика.

Категория: Недвижимость Аргентины | Добавил: Daniela (17.08.2017)
Просмотров: 194 | Теги: Недвижимость, эскрибано, продажа, документы, покупка, нотариус

Еще материалы по данной теме :



Всего комментариев: 0
avatar


Что еще почитать:
[01.06.2012]
Монотрибуто

Монотрибуто  Monotributo) это упрощённый вид занятия коммерческой деятельностью . 

Его оформляют после получения
 CUIT.

[24.04.2015]
Баиано

Певец в стиле регги . 
MENU

СкопироватьУстанавливая код счётчика на сайт, вы соглашаетесь со всеми условиями Пользовательского соглашения. Сохранить Рейтинг@Mail.ru