Здравствуйте! Добро пожаловать на сайт русскоязычного населения Аргентины. У нас вы сможете узнать много интересной информации о Республике Аргентина, задать свои вопросы и  получить исчерпывающие ответы. Сайт предназначен для интересующихся Аргентиной туристов, будущих эмигрантов, а так же для всех, кто уже проживает в Аргентине.


MENU
Главная » Статьи » Деловая жизнь Аргентины » Недвижимость Аргентины

Какие квартиры выгодно сдавать в Буэнос Айресе?

Какие квартиры выгодно сдавать в Буэнос Айрес?

В настоящее время в Аргентине, берет свой размах новое ответвление бизнеса съема квартир. Если раньше было выгодно сдавать квартиры на долгий период , то теперь , в связи с изменениями в законе о сдачи недвижимости , стало выгодно сдавать квартиры на короткий срок. Собственникам не надо подписывать контракты на 3 года с людьми, которые то-ли  будут платить , то-ли не будут. Да и стоимость сдачи недвижимости можно поднимать в зависимости от инфляции, а не довольствоваться ценой установленной несколько лет подряд при подписании контракта. Ведь изменять сумму сдачи недвижимости за весь период съема  , по закону Аргентины , нельзя. 

В случае со сдачей временного жилья множество привилегий для хозяина квартиры. Однако не все квартиры , которые сдаются в Буэнос Айресе ( к примеру) имеет смысл сдавать , как временное жилье туристам. В данной статье , речь пойдет о новом течении сдачи временной  недвижимости , так называемая "госпитальная недвижимость". 

Как выяснилось , огромным спросом в последнее время пользуются квартиры , которые расположены в непосредственной близости от частных госпиталей. Сюда приезжают со всей Аргентины лечиться. Учитывая тот факт, что койка-места в самих госпиталях очень ограниченное количество , больных  стараются выписать поскорее, однако процесс лечения продолжается и посещать врача необходимо еще какое то время. Больные предпочитают селиться поближе к своей больнице. Так же, родственники больных, которым делают , например, операции , так же предпочитают жить рядом с госпиталем . Вот в таких то ситуациях и снимаются квартиры расположенные вокруг госпиталей. 

К примеру небольшая квартира "студия", сдается на сегодняшний день от 700 до 1000 песо в день. А квартира с тремя спальнями может стоить от 1000 до 1300 песо в день. Рентабельность? Если обычный, классический вариант сдачи квартиры приносит его хозяевам около 3% рентабельности (в долларах), то "госпитальная недвижимость" дает 7% прибыли. 

Если кто-то желает снять квартиру на срок пять месяцев , то ему делается скидка и вместо 30 дней , считается всего 20 дней съема квартиры. Таким образом квартира типо "студия" сдается за 16 тысяч песо в месяц. Даже если учитывать, что хозяин высчитывает из этой суммы коммунальные расходы (экспенсас), свет, газ и налоги, все равно на руки остается 12 тысяч в месяц, что на 70% больше, чем если бы эту квартиру удалось сдать на долгий период. 

 

Районы, с наибольшим спросом, это те, которые расположены вокруг Итальянского госпиталя. В этом госпитале проводят многие обследования и операции , которых нет в других госпиталях Буэнос Айреса. Именно поэтому сюда приезжают со всей страны  пациенты со своими родственниками , которые их сопровождают. В госпитале находится 600 койка-мест для тех, кого госпитализируют. Через госпиталь проходит 8.000 человек в день, которым делают сложные обследования или операции.В ближайшее время там установят еще 300 больничных мест. 

В настоящее время , родственникам больных предлагают квартиры такие компании как : Tempora Propiedades, HLP, Apart Hospital Italiano и Maxim Rentals. Естественно все они работают с хозяевами частных квартир. 

Все эти компании в интервью статье газеты Ла Насьон убежденно говорят о большом спросе на такого рода недвижимость , которая бы находилась рядом с госпиталем. К сожалению сам госпиталь не в состоянии разместить у себя всех желающих. И это создает большие неудобства.

Как видно из статьи Ла Насьона, в последнее время стало выгодно сдавать не просто квартиры, а малогабаритные квартиры , расположенные вокруг больниц. Возможно это имеет смысл для тех, кто накопил немного денег на маленькую "студию" и хочет при этом получать неплохую месячную плату за нее. 

Возьмите на заметку.

 


По информации статьи 

www.lanacion.com.ar/2068788-alquileres-temporarios-hospitalarios-un-nuevo-negocio-que-deja-una-renta-anual-en-dolares-del-7





[22.02.2014]
Порт Мар дель Платы (0)

Порт Мар дель Платы

[02.06.2011]
Мечта неосуществлённая. (12)

Мечта неосуществлённая.

Категория: Недвижимость Аргентины | Добавил: Daniela (10.10.2017)
Просмотров: 86 | Комментарии: 1 | Теги: сдача, квартиры, Недвижимость, бизнес, квартиры в Буэнос Айрес, съем

Еще материалы по данной теме :



Всего комментариев: 1
avatar
1
1 папа • 18:13, 10.10.2017
Жлобы,но с коммерческой стороны-всё верно.
avatar


Что еще почитать:
[22.08.2010]
Росарио

Росарио
 ( Rosario) — находится в провинции Санта Фэ . С населением в 1.600.000 жителей и является третьим по численности в стране .
[24.04.2015]
Аттаке 77

Группа 'Attaque 77' была образована в 1987 году в Buenos Aires

Названии  коллектива подчеркивает  значимость 1977 года для всей аргентинской панк – культуры.
MENU

СкопироватьУстанавливая код счётчика на сайт, вы соглашаетесь со всеми условиями Пользовательского соглашения. Сохранить Рейтинг@Mail.ru